Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Электростали
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Электростали по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Электростали.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 64063 руб. | 367 руб. | 6.87% |
| 16.03.2015 | 63708 руб. | 363 руб. | 6.84% |
| 23.03.2015 | 64425 руб. | 361 руб. | 6.72% |
| 30.03.2015 | 63542 руб. | 378 руб. | 7.14% |
| 06.04.2015 | 63355 руб. | 360 руб. | 6.82% |
| 13.04.2015 | 63902 руб. | 364 руб. | 6.84% |
| 20.04.2015 | 63739 руб. | 356 руб. | 6.7% |
| 27.04.2015 | 63552 руб. | 356 руб. | 6.72% |
| 04.05.2015 | 62698 руб. | 370 руб. | 7.08% |
| 11.05.2015 | 62609 руб. | 357 руб. | 6.84% |
| 18.05.2015 | 62832 руб. | 342 руб. | 6.53% |
| 25.05.2015 | 64924 руб. | 343 руб. | 6.34% |
| 01.06.2015 | 65639 руб. | 340 руб. | 6.22% |
| 08.06.2015 | 65639 руб. | 356 руб. | 6.51% |
| 15.06.2015 | 65239 руб. | 341 руб. | 6.27% |
| 22.06.2015 | 63218 руб. | 344 руб. | 6.53% |
| 29.06.2015 | 62500 руб. | 342 руб. | 6.57% |
| 06.07.2015 | 62500 руб. | 357 руб. | 6.85% |
| 13.07.2015 | 62264 руб. | 358 руб. | 6.9% |
| 20.07.2015 | 62382 руб. | 357 руб. | 6.87% |
| 27.07.2015 | 63055 руб. | 340 руб. | 6.47% |
| 03.08.2015 | 63281 руб. | 340 руб. | 6.45% |
| 10.08.2015 | 62764 руб. | 333 руб. | 6.37% |
| 05.10.2015 | 62143 руб. | 352 руб. | 6.8% |
| 12.10.2015 | 61931 руб. | 345 руб. | 6.68% |
| 19.10.2015 | 61601 руб. | 353 руб. | 6.88% |
| 26.10.2015 | 61691 руб. | 356 руб. | 6.92% |
| 02.11.2015 | 61436 руб. | 345 руб. | 6.74% |
| 09.11.2015 | 61663 руб. | 341 руб. | 6.64% |
| 16.11.2015 | 62210 руб. | 348 руб. | 6.71% |
| 23.11.2015 | 63055 руб. | 350 руб. | 6.66% |
| 30.11.2015 | 62764 руб. | 333 руб. | 6.37% |
| 07.12.2015 | 62764 руб. | 333 руб. | 6.37% |
| 14.12.2015 | 62019 руб. | 333 руб. | 6.44% |
| 21.12.2015 | 60186 руб. | 343 руб. | 6.84% |
| 28.12.2015 | 59895 руб. | 337 руб. | 6.75% |
| 04.01.2016 | 60041 руб. | 333 руб. | 6.66% |
| 11.01.2016 | 60191 руб. | 333 руб. | 6.64% |
| 18.01.2016 | 61709 руб. | 347 руб. | 6.75% |
| 08.02.2016 | 61538 руб. | 333 руб. | 6.49% |
| 15.02.2016 | 61222 руб. | 340 руб. | 6.66% |
| 22.02.2016 | 61769 руб. | 346 руб. | 6.72% |
| 29.02.2016 | 60714 руб. | 340 руб. | 6.72% |
| 07.03.2016 | 60455 руб. | 354 руб. | 7.03% |
| 14.03.2016 | 60195 руб. | 341 руб. | 6.8% |
| 21.03.2016 | 61538 руб. | 340 руб. | 6.63% |
| 28.03.2016 | 62231 руб. | 346 руб. | 6.67% |
| 04.04.2016 | 61538 руб. | 340 руб. | 6.63% |
| 11.04.2016 | 61764 руб. | 341 руб. | 6.63% |
| 18.04.2016 | 61538 руб. | 333 руб. | 6.49% |