Насколько выгодна сейчас покупка однокомнатной квартиры в новостройке в Ельце
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки однокомнатной квартиры в новостройке в Ельце по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку однокомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение однокомнатной квартиры в новостройке в Ельце.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения однокомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду однокомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 23.03.2015 | 35455 руб. | 174 руб. | 5.89% |
| 30.03.2015 | 35455 руб. | 171 руб. | 5.79% |
| 06.04.2015 | 35636 руб. | 167 руб. | 5.62% |
| 13.04.2015 | 37097 руб. | 167 руб. | 5.4% |
| 20.04.2015 | 35636 руб. | 171 руб. | 5.76% |
| 27.04.2015 | 34634 руб. | 171 руб. | 5.92% |
| 04.05.2015 | 35546 руб. | 171 руб. | 5.77% |
| 11.05.2015 | 35636 руб. | 171 руб. | 5.76% |
| 18.05.2015 | 35546 руб. | 171 руб. | 5.77% |
| 25.05.2015 | 35455 руб. | 175 руб. | 5.92% |
| 01.06.2015 | 35455 руб. | 188 руб. | 6.36% |
| 08.06.2015 | 35317 руб. | 197 руб. | 6.69% |
| 29.06.2015 | 34683 руб. | 176 руб. | 6.09% |
| 06.07.2015 | 35179 руб. | 187 руб. | 6.38% |
| 13.07.2015 | 35317 руб. | 193 руб. | 6.56% |
| 20.07.2015 | 37780 руб. | 194 руб. | 6.16% |
| 27.07.2015 | 37780 руб. | 177 руб. | 5.62% |
| 03.08.2015 | 38462 руб. | 185 руб. | 5.77% |
| 10.08.2015 | 37500 руб. | 191 руб. | 6.11% |
| 21.09.2015 | 41397 руб. | 192 руб. | 5.57% |
| 28.09.2015 | 35185 руб. | 215 руб. | 7.33% |
| 05.10.2015 | 35491 руб. | 212 руб. | 7.17% |
| 12.10.2015 | 35721 руб. | 203 руб. | 6.82% |
| 19.10.2015 | 35721 руб. | 196 руб. | 6.58% |
| 26.10.2015 | 40000 руб. | 187 руб. | 5.61% |
| 02.11.2015 | 40278 руб. | 182 руб. | 5.42% |
| 09.11.2015 | 37500 руб. | 182 руб. | 5.82% |
| 16.11.2015 | 37500 руб. | 180 руб. | 5.76% |
| 23.11.2015 | 35108 руб. | 185 руб. | 6.32% |
| 30.11.2015 | 36343 руб. | 193 руб. | 6.37% |
| 07.12.2015 | 41250 руб. | 181 руб. | 5.27% |
| 14.12.2015 | 41250 руб. | 182 руб. | 5.29% |
| 21.12.2015 | 41250 руб. | 181 руб. | 5.27% |
| 28.12.2015 | 37322 руб. | 179 руб. | 5.76% |
| 04.01.2016 | 36250 руб. | 183 руб. | 6.06% |
| 11.01.2016 | 33333 руб. | 189 руб. | 6.8% |
| 18.01.2016 | 32336 руб. | 181 руб. | 6.72% |
| 08.02.2016 | 39643 руб. | 177 руб. | 5.36% |
| 15.02.2016 | 39394 руб. | 171 руб. | 5.21% |
| 22.02.2016 | 40000 руб. | 177 руб. | 5.31% |
| 29.02.2016 | 39697 руб. | 172 руб. | 5.2% |
| 07.03.2016 | 39968 руб. | 159 руб. | 4.77% |
| 14.03.2016 | 40027 руб. | 157 руб. | 4.71% |
| 21.03.2016 | 38693 руб. | 169 руб. | 5.24% |
| 28.03.2016 | 38693 руб. | 167 руб. | 5.18% |
| 04.04.2016 | 37500 руб. | 176 руб. | 5.63% |
| 11.04.2016 | 37500 руб. | 179 руб. | 5.73% |
| 18.04.2016 | 40000 руб. | 171 руб. | 5.13% |
| 25.04.2016 | 38398 руб. | 171 руб. | 5.34% |