Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Ельце
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Ельце по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Ельце.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 23.03.2015 | 33286 руб. | 172 руб. | 6.2% |
| 30.03.2015 | 33286 руб. | 167 руб. | 6.02% |
| 06.04.2015 | 33286 руб. | 173 руб. | 6.24% |
| 13.04.2015 | 33286 руб. | 171 руб. | 6.16% |
| 20.04.2015 | 33261 руб. | 174 руб. | 6.28% |
| 27.04.2015 | 33125 руб. | 174 руб. | 6.3% |
| 04.05.2015 | 33235 руб. | 175 руб. | 6.32% |
| 11.05.2015 | 33088 руб. | 178 руб. | 6.46% |
| 18.05.2015 | 33125 руб. | 175 руб. | 6.34% |
| 25.05.2015 | 33235 руб. | 178 руб. | 6.43% |
| 01.06.2015 | 33286 руб. | 175 руб. | 6.31% |
| 08.06.2015 | 33286 руб. | 178 руб. | 6.42% |
| 29.06.2015 | 34106 руб. | 192 руб. | 6.76% |
| 06.07.2015 | 33592 руб. | 178 руб. | 6.36% |
| 13.07.2015 | 34544 руб. | 178 руб. | 6.18% |
| 20.07.2015 | 34000 руб. | 184 руб. | 6.49% |
| 27.07.2015 | 34000 руб. | 184 руб. | 6.49% |
| 03.08.2015 | 35137 руб. | 175 руб. | 5.98% |
| 10.08.2015 | 35137 руб. | 196 руб. | 6.69% |
| 05.10.2015 | 35648 руб. | 185 руб. | 6.23% |
| 12.10.2015 | 36232 руб. | 178 руб. | 5.9% |
| 19.10.2015 | 36866 руб. | 182 руб. | 5.92% |
| 26.10.2015 | 37500 руб. | 174 руб. | 5.57% |
| 02.11.2015 | 36232 руб. | 185 руб. | 6.13% |
| 09.11.2015 | 36735 руб. | 185 руб. | 6.04% |
| 16.11.2015 | 37118 руб. | 185 руб. | 5.98% |
| 23.11.2015 | 36484 руб. | 189 руб. | 6.22% |
| 30.11.2015 | 35049 руб. | 170 руб. | 5.82% |
| 07.12.2015 | 35049 руб. | 192 руб. | 6.57% |
| 14.12.2015 | 33827 руб. | 188 руб. | 6.67% |
| 21.12.2015 | 34000 руб. | 189 руб. | 6.67% |
| 28.12.2015 | 33702 руб. | 188 руб. | 6.69% |
| 04.01.2016 | 33233 руб. | 185 руб. | 6.68% |
| 11.01.2016 | 32684 руб. | 172 руб. | 6.32% |
| 18.01.2016 | 30833 руб. | 154 руб. | 5.99% |
| 08.02.2016 | 33333 руб. | 142 руб. | 5.11% |
| 15.02.2016 | 33333 руб. | 142 руб. | 5.11% |
| 22.02.2016 | 33333 руб. | 160 руб. | 5.76% |
| 29.02.2016 | 35227 руб. | 160 руб. | 5.45% |
| 07.03.2016 | 36735 руб. | 163 руб. | 5.32% |
| 14.03.2016 | 36538 руб. | 163 руб. | 5.35% |
| 21.03.2016 | 36538 руб. | 182 руб. | 5.98% |
| 28.03.2016 | 36538 руб. | 154 руб. | 5.06% |
| 04.04.2016 | 35577 руб. | 145 руб. | 4.89% |
| 11.04.2016 | 36538 руб. | 143 руб. | 4.7% |
| 18.04.2016 | 35675 руб. | 143 руб. | 4.81% |
| 25.04.2016 | 34615 руб. | 146 руб. | 5.06% |
| 02.05.2016 | 34615 руб. | 146 руб. | 5.06% |