Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Ельце
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Ельце по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Ельце.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 40463 руб. | 179 руб. | 5.31% |
| 16.03.2015 | 40463 руб. | 175 руб. | 5.19% |
| 23.03.2015 | 38462 руб. | 194 руб. | 6.05% |
| 30.03.2015 | 36731 руб. | 175 руб. | 5.72% |
| 06.04.2015 | 40385 руб. | 184 руб. | 5.47% |
| 13.04.2015 | 40385 руб. | 167 руб. | 4.96% |
| 20.04.2015 | 40463 руб. | 167 руб. | 4.95% |
| 27.04.2015 | 39844 руб. | 154 руб. | 4.64% |
| 04.05.2015 | 37779 руб. | 155 руб. | 4.92% |
| 11.05.2015 | 40385 руб. | 158 руб. | 4.69% |
| 18.05.2015 | 40115 руб. | 161 руб. | 4.82% |
| 25.05.2015 | 40115 руб. | 188 руб. | 5.62% |
| 08.06.2015 | 37821 руб. | 188 руб. | 5.96% |
| 29.06.2015 | 39063 руб. | 200 руб. | 6.14% |
| 06.07.2015 | 38281 руб. | 216 руб. | 6.77% |
| 13.07.2015 | 38051 руб. | 231 руб. | 7.28% |
| 27.07.2015 | 39411 руб. | 155 руб. | 4.72% |
| 03.08.2015 | 37474 руб. | 154 руб. | 4.93% |
| 10.08.2015 | 37334 руб. | 148 руб. | 4.76% |
| 05.10.2015 | 36334 руб. | 161 руб. | 5.32% |
| 12.10.2015 | 35683 руб. | 171 руб. | 5.75% |
| 19.10.2015 | 35366 руб. | 164 руб. | 5.56% |
| 26.10.2015 | 35683 руб. | 203 руб. | 6.83% |
| 02.11.2015 | 35683 руб. | 203 руб. | 6.83% |
| 09.11.2015 | 35000 руб. | 160 руб. | 5.49% |
| 16.11.2015 | 35183 руб. | 196 руб. | 6.69% |
| 23.11.2015 | 35000 руб. | 163 руб. | 5.59% |
| 30.11.2015 | 35366 руб. | 156 руб. | 5.29% |
| 07.12.2015 | 35926 руб. | 156 руб. | 5.21% |
| 14.12.2015 | 35183 руб. | 156 руб. | 5.32% |
| 21.12.2015 | 35183 руб. | 161 руб. | 5.49% |
| 28.12.2015 | 34436 руб. | 156 руб. | 5.44% |
| 04.01.2016 | 35183 руб. | 156 руб. | 5.32% |
| 11.01.2016 | 35926 руб. | 154 руб. | 5.14% |
| 18.01.2016 | 35366 руб. | 156 руб. | 5.29% |
| 08.02.2016 | 35366 руб. | 156 руб. | 5.29% |
| 15.02.2016 | 36486 руб. | 156 руб. | 5.13% |
| 22.02.2016 | 36486 руб. | 156 руб. | 5.13% |
| 29.02.2016 | 35926 руб. | 148 руб. | 4.94% |
| 07.03.2016 | 36486 руб. | 146 руб. | 4.8% |
| 14.03.2016 | 35743 руб. | 146 руб. | 4.9% |
| 21.03.2016 | 35000 руб. | 154 руб. | 5.28% |
| 28.03.2016 | 35000 руб. | 155 руб. | 5.31% |
| 04.04.2016 | 35743 руб. | 156 руб. | 5.24% |
| 11.04.2016 | 32897 руб. | 156 руб. | 5.69% |
| 18.04.2016 | 32500 руб. | 156 руб. | 5.76% |
| 25.04.2016 | 32500 руб. | 156 руб. | 5.76% |