Насколько выгодна сейчас покупка однокомнатной квартиры в новостройке в Энгельсе
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки однокомнатной квартиры в новостройке в Энгельсе по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку однокомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение однокомнатной квартиры в новостройке в Энгельсе.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения однокомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду однокомнатной квартиры в новостройке по неделям
Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
---|---|---|---|
09.03.2015 | 41659 руб. | 250 руб. | 7.2% |
16.03.2015 | 42500 руб. | 250 руб. | 7.06% |
23.03.2015 | 44625 руб. | 242 руб. | 6.51% |
30.03.2015 | 41860 руб. | 234 руб. | 6.71% |
06.04.2015 | 42326 руб. | 238 руб. | 6.75% |
13.04.2015 | 43250 руб. | 250 руб. | 6.94% |
20.04.2015 | 40909 руб. | 250 руб. | 7.33% |
27.04.2015 | 41860 руб. | 226 руб. | 6.48% |
04.05.2015 | 41250 руб. | 236 руб. | 6.87% |
11.05.2015 | 42361 руб. | 250 руб. | 7.08% |
18.05.2015 | 42000 руб. | 244 руб. | 6.97% |
25.05.2015 | 40261 руб. | 238 руб. | 7.09% |
01.06.2015 | 39773 руб. | 238 руб. | 7.18% |
08.06.2015 | 39950 руб. | 244 руб. | 7.33% |
15.06.2015 | 40244 руб. | 242 руб. | 7.22% |
22.06.2015 | 40000 руб. | 225 руб. | 6.75% |
29.06.2015 | 38750 руб. | 237 руб. | 7.34% |
06.07.2015 | 42500 руб. | 234 руб. | 6.61% |
13.07.2015 | 38151 руб. | 262 руб. | 8.24% |
20.07.2015 | 39468 руб. | 239 руб. | 7.27% |
27.07.2015 | 38693 руб. | 247 руб. | 7.66% |
03.08.2015 | 39750 руб. | 243 руб. | 7.34% |
10.08.2015 | 37322 руб. | 250 руб. | 8.04% |
21.09.2015 | 40000 руб. | 235 руб. | 7.05% |
28.09.2015 | 39815 руб. | 234 руб. | 7.05% |
05.10.2015 | 37639 руб. | 237 руб. | 7.56% |
12.10.2015 | 39323 руб. | 243 руб. | 7.42% |
19.10.2015 | 39151 руб. | 234 руб. | 7.17% |
26.10.2015 | 38409 руб. | 233 руб. | 7.28% |
02.11.2015 | 38889 руб. | 238 руб. | 7.34% |
09.11.2015 | 38159 руб. | 233 руб. | 7.33% |
16.11.2015 | 36905 руб. | 236 руб. | 7.67% |
23.11.2015 | 38077 руб. | 227 руб. | 7.15% |
30.11.2015 | 37958 руб. | 233 руб. | 7.37% |
07.12.2015 | 36477 руб. | 234 руб. | 7.7% |
14.12.2015 | 36286 руб. | 238 руб. | 7.87% |
21.12.2015 | 37639 руб. | 233 руб. | 7.43% |
28.12.2015 | 37500 руб. | 233 руб. | 7.46% |
04.01.2016 | 37500 руб. | 225 руб. | 7.2% |
11.01.2016 | 37500 руб. | 235 руб. | 7.52% |
18.01.2016 | 38011 руб. | 229 руб. | 7.23% |
08.02.2016 | 36250 руб. | 236 руб. | 7.81% |
15.02.2016 | 36181 руб. | 227 руб. | 7.53% |
22.02.2016 | 37937 руб. | 243 руб. | 7.69% |
29.02.2016 | 38222 руб. | 233 руб. | 7.32% |
07.03.2016 | 37778 руб. | 233 руб. | 7.4% |
14.03.2016 | 35890 руб. | 234 руб. | 7.82% |
21.03.2016 | 35714 руб. | 250 руб. | 8.4% |
28.03.2016 | 36250 руб. | 243 руб. | 8.04% |
04.04.2016 | 36486 руб. | 235 руб. | 7.73% |
11.04.2016 | 36250 руб. | 233 руб. | 7.71% |
18.04.2016 | 37199 руб. | 230 руб. | 7.42% |