Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Энгельсе
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Энгельсе по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Энгельсе.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 39369 руб. | 200 руб. | 6.1% |
| 16.03.2015 | 39385 руб. | 201 руб. | 6.12% |
| 23.03.2015 | 41869 руб. | 200 руб. | 5.73% |
| 30.03.2015 | 38879 руб. | 182 руб. | 5.62% |
| 06.04.2015 | 39394 руб. | 190 руб. | 5.79% |
| 13.04.2015 | 37833 руб. | 200 руб. | 6.34% |
| 20.04.2015 | 37970 руб. | 200 руб. | 6.32% |
| 27.04.2015 | 39052 руб. | 197 руб. | 6.05% |
| 04.05.2015 | 40687 руб. | 192 руб. | 5.66% |
| 11.05.2015 | 38462 руб. | 198 руб. | 6.18% |
| 18.05.2015 | 36232 руб. | 200 руб. | 6.62% |
| 25.05.2015 | 37364 руб. | 200 руб. | 6.42% |
| 01.06.2015 | 38889 руб. | 211 руб. | 6.51% |
| 08.06.2015 | 37669 руб. | 202 руб. | 6.43% |
| 15.06.2015 | 36407 руб. | 200 руб. | 6.59% |
| 22.06.2015 | 37500 руб. | 198 руб. | 6.34% |
| 29.06.2015 | 38462 руб. | 196 руб. | 6.12% |
| 06.07.2015 | 38462 руб. | 197 руб. | 6.15% |
| 13.07.2015 | 36914 руб. | 200 руб. | 6.5% |
| 20.07.2015 | 35714 руб. | 194 руб. | 6.52% |
| 27.07.2015 | 35714 руб. | 190 руб. | 6.38% |
| 03.08.2015 | 38793 руб. | 200 руб. | 6.19% |
| 10.08.2015 | 36579 руб. | 188 руб. | 6.17% |
| 05.10.2015 | 36283 руб. | 186 руб. | 6.15% |
| 12.10.2015 | 38035 руб. | 198 руб. | 6.25% |
| 19.10.2015 | 38889 руб. | 200 руб. | 6.17% |
| 26.10.2015 | 38679 руб. | 182 руб. | 5.65% |
| 02.11.2015 | 36298 руб. | 184 руб. | 6.08% |
| 09.11.2015 | 36923 руб. | 178 руб. | 5.79% |
| 16.11.2015 | 35484 руб. | 190 руб. | 6.43% |
| 23.11.2015 | 34203 руб. | 200 руб. | 7.02% |
| 30.11.2015 | 34386 руб. | 182 руб. | 6.35% |
| 07.12.2015 | 34483 руб. | 192 руб. | 6.68% |
| 14.12.2015 | 34455 руб. | 200 руб. | 6.97% |
| 21.12.2015 | 34404 руб. | 190 руб. | 6.63% |
| 28.12.2015 | 34693 руб. | 192 руб. | 6.64% |
| 04.01.2016 | 35425 руб. | 189 руб. | 6.4% |
| 11.01.2016 | 36029 руб. | 188 руб. | 6.26% |
| 18.01.2016 | 37417 руб. | 188 руб. | 6.03% |
| 08.02.2016 | 33734 руб. | 198 руб. | 7.04% |
| 15.02.2016 | 35088 руб. | 181 руб. | 6.19% |
| 22.02.2016 | 34561 руб. | 191 руб. | 6.63% |
| 29.02.2016 | 34783 руб. | 195 руб. | 6.73% |
| 07.03.2016 | 35806 руб. | 196 руб. | 6.57% |
| 14.03.2016 | 35961 руб. | 188 руб. | 6.27% |
| 21.03.2016 | 35593 руб. | 190 руб. | 6.41% |
| 28.03.2016 | 34783 руб. | 198 руб. | 6.83% |
| 04.04.2016 | 34783 руб. | 189 руб. | 6.52% |
| 11.04.2016 | 33928 руб. | 185 руб. | 6.54% |
| 18.04.2016 | 33778 руб. | 190 руб. | 6.75% |