Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Энгельсе
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Энгельсе по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Энгельсе.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 37179 руб. | 183 руб. | 5.91% |
| 16.03.2015 | 36250 руб. | 174 руб. | 5.76% |
| 23.03.2015 | 38125 руб. | 167 руб. | 5.26% |
| 30.03.2015 | 35000 руб. | 178 руб. | 6.1% |
| 06.04.2015 | 36697 руб. | 177 руб. | 5.79% |
| 13.04.2015 | 37654 руб. | 190 руб. | 6.06% |
| 20.04.2015 | 35625 руб. | 190 руб. | 6.4% |
| 27.04.2015 | 35901 руб. | 172 руб. | 5.75% |
| 04.05.2015 | 36250 руб. | 183 руб. | 6.06% |
| 11.05.2015 | 36548 руб. | 175 руб. | 5.75% |
| 18.05.2015 | 35261 руб. | 185 руб. | 6.3% |
| 25.05.2015 | 36111 руб. | 184 руб. | 6.11% |
| 01.06.2015 | 35330 руб. | 175 руб. | 5.94% |
| 08.06.2015 | 36165 руб. | 200 руб. | 6.64% |
| 15.06.2015 | 35000 руб. | 197 руб. | 6.75% |
| 22.06.2015 | 38462 руб. | 182 руб. | 5.68% |
| 29.06.2015 | 36202 руб. | 188 руб. | 6.23% |
| 06.07.2015 | 36250 руб. | 171 руб. | 5.66% |
| 13.07.2015 | 36250 руб. | 168 руб. | 5.56% |
| 20.07.2015 | 36538 руб. | 181 руб. | 5.94% |
| 27.07.2015 | 35000 руб. | 169 руб. | 5.79% |
| 03.08.2015 | 37037 руб. | 185 руб. | 5.99% |
| 10.08.2015 | 35000 руб. | 194 руб. | 6.65% |
| 05.10.2015 | 35000 руб. | 188 руб. | 6.45% |
| 12.10.2015 | 34606 руб. | 185 руб. | 6.42% |
| 19.10.2015 | 35708 руб. | 179 руб. | 6.02% |
| 26.10.2015 | 35664 руб. | 156 руб. | 5.25% |
| 02.11.2015 | 36538 руб. | 155 руб. | 5.09% |
| 09.11.2015 | 36538 руб. | 157 руб. | 5.16% |
| 16.11.2015 | 36250 руб. | 160 руб. | 5.3% |
| 23.11.2015 | 36000 руб. | 156 руб. | 5.2% |
| 30.11.2015 | 35106 руб. | 167 руб. | 5.71% |
| 07.12.2015 | 35507 руб. | 167 руб. | 5.64% |
| 14.12.2015 | 35172 руб. | 167 руб. | 5.7% |
| 21.12.2015 | 35065 руб. | 173 руб. | 5.92% |
| 28.12.2015 | 35316 руб. | 171 руб. | 5.81% |
| 04.01.2016 | 34375 руб. | 164 руб. | 5.73% |
| 11.01.2016 | 36712 руб. | 144 руб. | 4.71% |
| 18.01.2016 | 36730 руб. | 143 руб. | 4.67% |
| 08.02.2016 | 35417 руб. | 167 руб. | 5.66% |
| 15.02.2016 | 34209 руб. | 174 руб. | 6.1% |
| 22.02.2016 | 35353 руб. | 180 руб. | 6.11% |
| 29.02.2016 | 34460 руб. | 191 руб. | 6.65% |
| 07.03.2016 | 34375 руб. | 191 руб. | 6.67% |
| 14.03.2016 | 34110 руб. | 191 руб. | 6.72% |
| 21.03.2016 | 33333 руб. | 191 руб. | 6.88% |
| 28.03.2016 | 32846 руб. | 185 руб. | 6.76% |
| 04.04.2016 | 32673 руб. | 172 руб. | 6.32% |
| 11.04.2016 | 33041 руб. | 171 руб. | 6.21% |
| 18.04.2016 | 32911 руб. | 169 руб. | 6.16% |