Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Ессентуках
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Ессентуках по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Ессентуках.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 36182 руб. | 224 руб. | 7.43% |
| 16.03.2015 | 35833 руб. | 222 руб. | 7.43% |
| 23.03.2015 | 36207 руб. | 227 руб. | 7.52% |
| 30.03.2015 | 36923 руб. | 242 руб. | 7.87% |
| 06.04.2015 | 36700 руб. | 240 руб. | 7.85% |
| 13.04.2015 | 35950 руб. | 240 руб. | 8.01% |
| 20.04.2015 | 36471 руб. | 253 руб. | 8.32% |
| 27.04.2015 | 35000 руб. | 250 руб. | 8.57% |
| 04.05.2015 | 36667 руб. | 242 руб. | 7.92% |
| 11.05.2015 | 35913 руб. | 250 руб. | 8.35% |
| 18.05.2015 | 33875 руб. | 248 руб. | 8.79% |
| 25.05.2015 | 34641 руб. | 240 руб. | 8.31% |
| 01.06.2015 | 34549 руб. | 250 руб. | 8.68% |
| 08.06.2015 | 32832 руб. | 250 руб. | 9.14% |
| 29.06.2015 | 34295 руб. | 268 руб. | 9.38% |
| 06.07.2015 | 37084 руб. | 240 руб. | 7.77% |
| 13.07.2015 | 34885 руб. | 250 руб. | 8.6% |
| 20.07.2015 | 34317 руб. | 240 руб. | 8.39% |
| 27.07.2015 | 34722 руб. | 246 руб. | 8.5% |
| 03.08.2015 | 32076 руб. | 250 руб. | 9.35% |
| 10.08.2015 | 34328 руб. | 233 руб. | 8.14% |
| 05.10.2015 | 37567 руб. | 250 руб. | 7.99% |
| 12.10.2015 | 37841 руб. | 270 руб. | 8.56% |
| 19.10.2015 | 35075 руб. | 255 руб. | 8.72% |
| 26.10.2015 | 36207 руб. | 250 руб. | 8.29% |
| 02.11.2015 | 36875 руб. | 250 руб. | 8.14% |
| 09.11.2015 | 35294 руб. | 245 руб. | 8.33% |
| 16.11.2015 | 36775 руб. | 260 руб. | 8.48% |
| 23.11.2015 | 35000 руб. | 233 руб. | 7.99% |
| 30.11.2015 | 35356 руб. | 248 руб. | 8.42% |
| 07.12.2015 | 34451 руб. | 240 руб. | 8.36% |
| 14.12.2015 | 33726 руб. | 245 руб. | 8.72% |
| 21.12.2015 | 35075 руб. | 250 руб. | 8.55% |
| 28.12.2015 | 35088 руб. | 255 руб. | 8.72% |
| 04.01.2016 | 37302 руб. | 250 руб. | 8.04% |
| 11.01.2016 | 38258 руб. | 250 руб. | 7.84% |
| 18.01.2016 | 34440 руб. | 250 руб. | 8.71% |
| 08.02.2016 | 36717 руб. | 250 руб. | 8.17% |
| 15.02.2016 | 35714 руб. | 250 руб. | 8.4% |
| 22.02.2016 | 33333 руб. | 236 руб. | 8.5% |
| 29.02.2016 | 36000 руб. | 233 руб. | 7.77% |
| 07.03.2016 | 38688 руб. | 234 руб. | 7.26% |
| 14.03.2016 | 38780 руб. | 233 руб. | 7.21% |
| 21.03.2016 | 33333 руб. | 233 руб. | 8.39% |
| 28.03.2016 | 35444 руб. | 233 руб. | 7.89% |
| 04.04.2016 | 36667 руб. | 236 руб. | 7.72% |
| 11.04.2016 | 37500 руб. | 236 руб. | 7.55% |
| 18.04.2016 | 35156 руб. | 226 руб. | 7.71% |
| 25.04.2016 | 34821 руб. | 230 руб. | 7.93% |