Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Евпатории
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Евпатории по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Евпатории.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 72017 руб. | 231 руб. | 3.85% |
| 16.03.2015 | 71951 руб. | 222 руб. | 3.7% |
| 23.03.2015 | 66413 руб. | 240 руб. | 4.34% |
| 30.03.2015 | 65514 руб. | 240 руб. | 4.4% |
| 06.04.2015 | 71635 руб. | 240 руб. | 4.02% |
| 13.04.2015 | 67742 руб. | 250 руб. | 4.43% |
| 20.04.2015 | 70588 руб. | 250 руб. | 4.25% |
| 27.04.2015 | 70588 руб. | 270 руб. | 4.59% |
| 04.05.2015 | 72222 руб. | 326 руб. | 5.42% |
| 11.05.2015 | 71704 руб. | 330 руб. | 5.52% |
| 18.05.2015 | 70794 руб. | 327 руб. | 5.54% |
| 25.05.2015 | 67078 руб. | 349 руб. | 6.24% |
| 01.06.2015 | 67105 руб. | 364 руб. | 6.51% |
| 08.06.2015 | 63077 руб. | 364 руб. | 6.92% |
| 29.06.2015 | 62500 руб. | 323 руб. | 6.2% |
| 06.07.2015 | 65957 руб. | 51 руб. | 0.93% |
| 13.07.2015 | 65278 руб. | 43 руб. | 0.79% |
| 20.07.2015 | 66602 руб. | 387 руб. | 6.97% |
| 27.07.2015 | 66056 руб. | 433 руб. | 7.87% |
| 03.08.2015 | 64912 руб. | 435 руб. | 8.04% |
| 10.08.2015 | 65979 руб. | 426 руб. | 7.75% |
| 05.10.2015 | 70263 руб. | 278 руб. | 4.75% |
| 12.10.2015 | 69054 руб. | 279 руб. | 4.85% |
| 19.10.2015 | 70807 руб. | 278 руб. | 4.71% |
| 26.10.2015 | 71991 руб. | 262 руб. | 4.37% |
| 02.11.2015 | 70983 руб. | 257 руб. | 4.34% |
| 09.11.2015 | 70556 руб. | 260 руб. | 4.42% |
| 16.11.2015 | 65000 руб. | 260 руб. | 4.8% |
| 23.11.2015 | 66467 руб. | 260 руб. | 4.69% |
| 30.11.2015 | 65000 руб. | 248 руб. | 4.58% |
| 07.12.2015 | 65000 руб. | 261 руб. | 4.82% |
| 14.12.2015 | 61111 руб. | 273 руб. | 5.36% |
| 21.12.2015 | 62955 руб. | 261 руб. | 4.97% |
| 28.12.2015 | 62955 руб. | 256 руб. | 4.88% |
| 04.01.2016 | 66928 руб. | 250 руб. | 4.48% |
| 11.01.2016 | 67391 руб. | 262 руб. | 4.67% |
| 18.01.2016 | 84615 руб. | 262 руб. | 3.72% |
| 08.02.2016 | 84615 руб. | 285 руб. | 4.04% |
| 15.02.2016 | 80741 руб. | 270 руб. | 4.01% |
| 22.02.2016 | 77500 руб. | 277 руб. | 4.29% |
| 29.02.2016 | 77500 руб. | 278 руб. | 4.3% |
| 07.03.2016 | 80000 руб. | 278 руб. | 4.17% |
| 14.03.2016 | 71543 руб. | 278 руб. | 4.66% |
| 21.03.2016 | 65524 руб. | 314 руб. | 5.75% |
| 28.03.2016 | 74713 руб. | 261 руб. | 4.19% |
| 04.04.2016 | 70000 руб. | 261 руб. | 4.47% |
| 11.04.2016 | 70946 руб. | 274 руб. | 4.63% |
| 18.04.2016 | 74713 руб. | 301 руб. | 4.83% |
| 25.04.2016 | 70946 руб. | 321 руб. | 5.43% |