Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Грозном
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Грозном по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Грозном.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 38462 руб. | 261 руб. | 8.14% |
| 16.03.2015 | 38462 руб. | 282 руб. | 8.8% |
| 23.03.2015 | 36748 руб. | 264 руб. | 8.62% |
| 30.03.2015 | 34725 руб. | 267 руб. | 9.23% |
| 06.04.2015 | 34308 руб. | 270 руб. | 9.44% |
| 13.04.2015 | 33667 руб. | 286 руб. | 10.19% |
| 20.04.2015 | 33030 руб. | 273 руб. | 9.92% |
| 27.04.2015 | 34392 руб. | 273 руб. | 9.53% |
| 04.05.2015 | 36667 руб. | 278 руб. | 9.1% |
| 11.05.2015 | 33333 руб. | 297 руб. | 10.69% |
| 18.05.2015 | 33367 руб. | 285 руб. | 10.25% |
| 25.05.2015 | 36154 руб. | 289 руб. | 9.59% |
| 01.06.2015 | 34444 руб. | 300 руб. | 10.45% |
| 08.06.2015 | 35135 руб. | 290 руб. | 9.9% |
| 15.06.2015 | 35425 руб. | 273 руб. | 9.25% |
| 22.06.2015 | 36000 руб. | 286 руб. | 9.53% |
| 29.06.2015 | 36182 руб. | 277 руб. | 9.19% |
| 06.07.2015 | 36364 руб. | 273 руб. | 9.01% |
| 13.07.2015 | 36538 руб. | 288 руб. | 9.46% |
| 20.07.2015 | 33824 руб. | 278 руб. | 9.86% |
| 27.07.2015 | 35471 руб. | 300 руб. | 10.15% |
| 03.08.2015 | 36411 руб. | 291 руб. | 9.59% |
| 10.08.2015 | 36364 руб. | 300 руб. | 9.9% |
| 05.10.2015 | 40000 руб. | 300 руб. | 9% |
| 12.10.2015 | 40476 руб. | 273 руб. | 8.09% |
| 19.10.2015 | 40609 руб. | 288 руб. | 8.51% |
| 26.10.2015 | 39063 руб. | 286 руб. | 8.79% |
| 02.11.2015 | 36667 руб. | 300 руб. | 9.82% |
| 09.11.2015 | 36916 руб. | 296 руб. | 9.62% |
| 16.11.2015 | 38636 руб. | 300 руб. | 9.32% |
| 23.11.2015 | 40476 руб. | 288 руб. | 8.54% |
| 30.11.2015 | 38462 руб. | 287 руб. | 8.95% |
| 07.12.2015 | 35000 руб. | 296 руб. | 10.15% |
| 14.12.2015 | 34556 руб. | 306 руб. | 10.63% |
| 21.12.2015 | 35000 руб. | 267 руб. | 9.15% |
| 28.12.2015 | 35000 руб. | 300 руб. | 10.29% |
| 04.01.2016 | 35886 руб. | 278 руб. | 9.3% |
| 11.01.2016 | 35417 руб. | 273 руб. | 9.25% |
| 18.01.2016 | 36486 руб. | 273 руб. | 8.98% |
| 08.02.2016 | 36486 руб. | 300 руб. | 9.87% |
| 15.02.2016 | 36486 руб. | 283 руб. | 9.31% |
| 22.02.2016 | 34641 руб. | 278 руб. | 9.63% |
| 29.02.2016 | 34783 руб. | 278 руб. | 9.59% |
| 07.03.2016 | 36028 руб. | 300 руб. | 9.99% |
| 14.03.2016 | 35784 руб. | 280 руб. | 9.39% |
| 21.03.2016 | 37565 руб. | 300 руб. | 9.58% |
| 28.03.2016 | 36042 руб. | 281 руб. | 9.36% |
| 04.04.2016 | 37778 руб. | 292 руб. | 9.28% |
| 11.04.2016 | 36026 руб. | 278 руб. | 9.26% |
| 18.04.2016 | 35417 руб. | 278 руб. | 9.42% |