Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Грозном
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Грозном по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Грозном.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 42308 руб. | 205 руб. | 5.81% |
| 16.03.2015 | 42308 руб. | 202 руб. | 5.73% |
| 23.03.2015 | 42100 руб. | 217 руб. | 6.19% |
| 30.03.2015 | 38778 руб. | 226 руб. | 6.99% |
| 06.04.2015 | 37500 руб. | 214 руб. | 6.85% |
| 13.04.2015 | 37648 руб. | 224 руб. | 7.14% |
| 20.04.2015 | 37690 руб. | 239 руб. | 7.61% |
| 27.04.2015 | 40131 руб. | 253 руб. | 7.57% |
| 04.05.2015 | 39695 руб. | 252 руб. | 7.62% |
| 11.05.2015 | 39033 руб. | 268 руб. | 8.24% |
| 18.05.2015 | 37407 руб. | 264 руб. | 8.47% |
| 25.05.2015 | 38235 руб. | 243 руб. | 7.63% |
| 01.06.2015 | 38125 руб. | 234 руб. | 7.37% |
| 08.06.2015 | 37591 руб. | 241 руб. | 7.69% |
| 15.06.2015 | 37838 руб. | 235 руб. | 7.45% |
| 22.06.2015 | 38266 руб. | 237 руб. | 7.43% |
| 29.06.2015 | 41538 руб. | 240 руб. | 6.93% |
| 06.07.2015 | 41538 руб. | 238 руб. | 6.88% |
| 13.07.2015 | 41776 руб. | 265 руб. | 7.61% |
| 20.07.2015 | 42105 руб. | 273 руб. | 7.78% |
| 27.07.2015 | 37953 руб. | 253 руб. | 8% |
| 03.08.2015 | 38667 руб. | 250 руб. | 7.76% |
| 10.08.2015 | 41096 руб. | 232 руб. | 6.77% |
| 05.10.2015 | 42288 руб. | 250 руб. | 7.09% |
| 12.10.2015 | 42288 руб. | 259 руб. | 7.35% |
| 19.10.2015 | 40000 руб. | 235 руб. | 7.05% |
| 26.10.2015 | 39231 руб. | 225 руб. | 6.88% |
| 02.11.2015 | 38262 руб. | 242 руб. | 7.59% |
| 09.11.2015 | 38168 руб. | 260 руб. | 8.17% |
| 16.11.2015 | 36232 руб. | 250 руб. | 8.28% |
| 23.11.2015 | 38661 руб. | 226 руб. | 7.01% |
| 30.11.2015 | 40152 руб. | 243 руб. | 7.26% |
| 07.12.2015 | 39604 руб. | 232 руб. | 7.03% |
| 14.12.2015 | 38750 руб. | 246 руб. | 7.62% |
| 21.12.2015 | 36154 руб. | 250 руб. | 8.3% |
| 28.12.2015 | 36387 руб. | 246 руб. | 8.11% |
| 04.01.2016 | 37023 руб. | 250 руб. | 8.1% |
| 11.01.2016 | 37618 руб. | 246 руб. | 7.85% |
| 18.01.2016 | 38242 руб. | 234 руб. | 7.34% |
| 08.02.2016 | 39683 руб. | 232 руб. | 7.02% |
| 15.02.2016 | 43911 руб. | 214 руб. | 5.85% |
| 22.02.2016 | 38634 руб. | 217 руб. | 6.74% |
| 29.02.2016 | 39669 руб. | 234 руб. | 7.08% |
| 07.03.2016 | 47000 руб. | 243 руб. | 6.2% |
| 14.03.2016 | 41959 руб. | 248 руб. | 7.09% |
| 21.03.2016 | 39842 руб. | 250 руб. | 7.53% |
| 28.03.2016 | 38579 руб. | 250 руб. | 7.78% |
| 04.04.2016 | 38610 руб. | 250 руб. | 7.77% |
| 11.04.2016 | 37736 руб. | 250 руб. | 7.95% |
| 18.04.2016 | 37500 руб. | 250 руб. | 8% |