Насколько выгодна сейчас покупка однокомнатной квартиры в новостройке в Хабаровске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки однокомнатной квартиры в новостройке в Хабаровске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку однокомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение однокомнатной квартиры в новостройке в Хабаровске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения однокомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду однокомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 68017 руб. | 514 руб. | 9.07% |
| 16.03.2015 | 81132 руб. | 556 руб. | 8.22% |
| 23.03.2015 | 71111 руб. | 517 руб. | 8.72% |
| 30.03.2015 | 78571 руб. | 571 руб. | 8.72% |
| 06.04.2015 | 72500 руб. | 515 руб. | 8.52% |
| 13.04.2015 | 80000 руб. | 535 руб. | 8.03% |
| 20.04.2015 | 74712 руб. | 500 руб. | 8.03% |
| 27.04.2015 | 70366 руб. | 533 руб. | 9.09% |
| 04.05.2015 | 80341 руб. | 531 руб. | 7.93% |
| 11.05.2015 | 69355 руб. | 559 руб. | 9.67% |
| 18.05.2015 | 72667 руб. | 529 руб. | 8.74% |
| 25.05.2015 | 75696 руб. | 516 руб. | 8.18% |
| 01.06.2015 | 72295 руб. | 526 руб. | 8.73% |
| 08.06.2015 | 76923 руб. | 548 руб. | 8.55% |
| 15.06.2015 | 78939 руб. | 542 руб. | 8.24% |
| 22.06.2015 | 70000 руб. | 515 руб. | 8.83% |
| 29.06.2015 | 72836 руб. | 542 руб. | 8.93% |
| 06.07.2015 | 78571 руб. | 559 руб. | 8.54% |
| 13.07.2015 | 70580 руб. | 536 руб. | 9.11% |
| 20.07.2015 | 75962 руб. | 561 руб. | 8.86% |
| 27.07.2015 | 61389 руб. | 573 руб. | 11.2% |
| 03.08.2015 | 78849 руб. | 558 руб. | 8.49% |
| 10.08.2015 | 75628 руб. | 545 руб. | 8.65% |
| 21.09.2015 | 73000 руб. | 549 руб. | 9.02% |
| 28.09.2015 | 70000 руб. | 545 руб. | 9.34% |
| 05.10.2015 | 71429 руб. | 531 руб. | 8.92% |
| 12.10.2015 | 67895 руб. | 531 руб. | 9.39% |
| 19.10.2015 | 68750 руб. | 526 руб. | 9.18% |
| 26.10.2015 | 72581 руб. | 527 руб. | 8.71% |
| 02.11.2015 | 68000 руб. | 556 руб. | 9.81% |
| 09.11.2015 | 69616 руб. | 542 руб. | 9.34% |
| 16.11.2015 | 68246 руб. | 544 руб. | 9.57% |
| 23.11.2015 | 71389 руб. | 545 руб. | 9.16% |
| 30.11.2015 | 70075 руб. | 529 руб. | 9.06% |
| 07.12.2015 | 67310 руб. | 536 руб. | 9.56% |
| 14.12.2015 | 65909 руб. | 534 руб. | 9.72% |
| 21.12.2015 | 70930 руб. | 541 руб. | 9.15% |
| 28.12.2015 | 70370 руб. | 484 руб. | 8.25% |
| 04.01.2016 | 69659 руб. | 533 руб. | 9.18% |
| 11.01.2016 | 64286 руб. | 514 руб. | 9.59% |
| 18.01.2016 | 68377 руб. | 500 руб. | 8.77% |
| 08.02.2016 | 69801 руб. | 530 руб. | 9.11% |
| 15.02.2016 | 69231 руб. | 500 руб. | 8.67% |
| 22.02.2016 | 68627 руб. | 541 руб. | 9.46% |
| 29.02.2016 | 68571 руб. | 494 руб. | 8.65% |
| 07.03.2016 | 67202 руб. | 486 руб. | 8.68% |
| 14.03.2016 | 69167 руб. | 486 руб. | 8.43% |
| 21.03.2016 | 67857 руб. | 515 руб. | 9.11% |
| 28.03.2016 | 72135 руб. | 500 руб. | 8.32% |
| 04.04.2016 | 66916 руб. | 455 руб. | 8.16% |
| 11.04.2016 | 70000 руб. | 515 руб. | 8.83% |
| 18.04.2016 | 67701 руб. | 520 руб. | 9.22% |