Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Хабаровске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Хабаровске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Хабаровске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 78846 руб. | 462 руб. | 7.03% |
| 16.03.2015 | 79007 руб. | 436 руб. | 6.62% |
| 23.03.2015 | 74026 руб. | 414 руб. | 6.71% |
| 30.03.2015 | 74576 руб. | 444 руб. | 7.14% |
| 06.04.2015 | 77622 руб. | 444 руб. | 6.86% |
| 13.04.2015 | 71429 руб. | 465 руб. | 7.81% |
| 20.04.2015 | 77510 руб. | 411 руб. | 6.36% |
| 27.04.2015 | 72253 руб. | 440 руб. | 7.31% |
| 04.05.2015 | 73291 руб. | 442 руб. | 7.24% |
| 11.05.2015 | 69643 руб. | 444 руб. | 7.65% |
| 18.05.2015 | 73077 руб. | 412 руб. | 6.77% |
| 25.05.2015 | 70922 руб. | 435 руб. | 7.36% |
| 01.06.2015 | 68424 руб. | 415 руб. | 7.28% |
| 08.06.2015 | 69843 руб. | 429 руб. | 7.37% |
| 15.06.2015 | 67857 руб. | 451 руб. | 7.98% |
| 22.06.2015 | 69811 руб. | 420 руб. | 7.22% |
| 29.06.2015 | 69483 руб. | 444 руб. | 7.67% |
| 06.07.2015 | 74074 руб. | 463 руб. | 7.5% |
| 13.07.2015 | 66731 руб. | 466 руб. | 8.38% |
| 20.07.2015 | 65311 руб. | 480 руб. | 8.82% |
| 27.07.2015 | 65734 руб. | 476 руб. | 8.69% |
| 03.08.2015 | 70554 руб. | 417 руб. | 7.09% |
| 10.08.2015 | 75385 руб. | 431 руб. | 6.86% |
| 05.10.2015 | 72250 руб. | 450 руб. | 7.47% |
| 12.10.2015 | 70192 руб. | 450 руб. | 7.69% |
| 19.10.2015 | 69620 руб. | 426 руб. | 7.34% |
| 26.10.2015 | 72146 руб. | 438 руб. | 7.29% |
| 02.11.2015 | 68321 руб. | 417 руб. | 7.32% |
| 09.11.2015 | 66667 руб. | 440 руб. | 7.92% |
| 16.11.2015 | 71687 руб. | 454 руб. | 7.6% |
| 23.11.2015 | 63830 руб. | 439 руб. | 8.25% |
| 30.11.2015 | 71042 руб. | 417 руб. | 7.04% |
| 07.12.2015 | 66379 руб. | 452 руб. | 8.17% |
| 14.12.2015 | 75355 руб. | 417 руб. | 6.64% |
| 21.12.2015 | 69923 руб. | 472 руб. | 8.1% |
| 28.12.2015 | 65625 руб. | 418 руб. | 7.64% |
| 04.01.2016 | 67834 руб. | 432 руб. | 7.64% |
| 11.01.2016 | 76805 руб. | 429 руб. | 6.7% |
| 18.01.2016 | 71698 руб. | 417 руб. | 6.98% |
| 08.02.2016 | 68639 руб. | 400 руб. | 6.99% |
| 15.02.2016 | 64773 руб. | 413 руб. | 7.65% |
| 22.02.2016 | 60250 руб. | 444 руб. | 8.84% |
| 29.02.2016 | 64664 руб. | 412 руб. | 7.65% |
| 07.03.2016 | 65323 руб. | 422 руб. | 7.75% |
| 14.03.2016 | 72017 руб. | 400 руб. | 6.67% |
| 21.03.2016 | 68284 руб. | 440 руб. | 7.73% |
| 28.03.2016 | 66198 руб. | 399 руб. | 7.23% |
| 04.04.2016 | 67612 руб. | 398 руб. | 7.06% |
| 11.04.2016 | 65323 руб. | 385 руб. | 7.07% |
| 18.04.2016 | 65441 руб. | 424 руб. | 7.77% |