Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Химках
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Химках по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Химках.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 93103 руб. | 636 руб. | 8.2% |
| 16.03.2015 | 93467 руб. | 652 руб. | 8.37% |
| 23.03.2015 | 89643 руб. | 634 руб. | 8.49% |
| 30.03.2015 | 97102 руб. | 600 руб. | 7.41% |
| 06.04.2015 | 96865 руб. | 625 руб. | 7.74% |
| 13.04.2015 | 94521 руб. | 599 руб. | 7.6% |
| 20.04.2015 | 106475 руб. | 612 руб. | 6.9% |
| 27.04.2015 | 105932 руб. | 625 руб. | 7.08% |
| 04.05.2015 | 105999 руб. | 612 руб. | 6.93% |
| 11.05.2015 | 103813 руб. | 603 руб. | 6.97% |
| 18.05.2015 | 96667 руб. | 599 руб. | 7.44% |
| 25.05.2015 | 103045 руб. | 622 руб. | 7.24% |
| 01.06.2015 | 104211 руб. | 580 руб. | 6.68% |
| 08.06.2015 | 101990 руб. | 595 руб. | 7% |
| 15.06.2015 | 99992 руб. | 593 руб. | 7.12% |
| 22.06.2015 | 101551 руб. | 611 руб. | 7.22% |
| 29.06.2015 | 101135 руб. | 607 руб. | 7.2% |
| 06.07.2015 | 98052 руб. | 566 руб. | 6.93% |
| 13.07.2015 | 100459 руб. | 578 руб. | 6.9% |
| 20.07.2015 | 102328 руб. | 599 руб. | 7.02% |
| 27.07.2015 | 100288 руб. | 582 руб. | 6.96% |
| 03.08.2015 | 97529 руб. | 583 руб. | 7.17% |
| 10.08.2015 | 99983 руб. | 598 руб. | 7.18% |
| 05.10.2015 | 95577 руб. | 600 руб. | 7.53% |
| 12.10.2015 | 100500 руб. | 615 руб. | 7.34% |
| 19.10.2015 | 98650 руб. | 577 руб. | 7.02% |
| 26.10.2015 | 97727 руб. | 569 руб. | 6.99% |
| 02.11.2015 | 94910 руб. | 581 руб. | 7.35% |
| 09.11.2015 | 97223 руб. | 567 руб. | 7% |
| 16.11.2015 | 99172 руб. | 581 руб. | 7.03% |
| 23.11.2015 | 98361 руб. | 587 руб. | 7.16% |
| 30.11.2015 | 98485 руб. | 604 руб. | 7.36% |
| 07.12.2015 | 91670 руб. | 595 руб. | 7.79% |
| 14.12.2015 | 92324 руб. | 561 руб. | 7.29% |
| 21.12.2015 | 93561 руб. | 581 руб. | 7.45% |
| 28.12.2015 | 97750 руб. | 589 руб. | 7.23% |
| 04.01.2016 | 98540 руб. | 600 руб. | 7.31% |
| 11.01.2016 | 96355 руб. | 583 руб. | 7.26% |
| 18.01.2016 | 93220 руб. | 583 руб. | 7.5% |
| 08.02.2016 | 92051 руб. | 586 руб. | 7.64% |
| 15.02.2016 | 91839 руб. | 578 руб. | 7.55% |
| 22.02.2016 | 97000 руб. | 583 руб. | 7.21% |
| 29.02.2016 | 94754 руб. | 602 руб. | 7.62% |
| 07.03.2016 | 93194 руб. | 569 руб. | 7.33% |
| 14.03.2016 | 88212 руб. | 583 руб. | 7.93% |
| 21.03.2016 | 94710 руб. | 609 руб. | 7.72% |
| 28.03.2016 | 96000 руб. | 580 руб. | 7.25% |
| 04.04.2016 | 96226 руб. | 569 руб. | 7.1% |
| 11.04.2016 | 89092 руб. | 583 руб. | 7.85% |
| 18.04.2016 | 93000 руб. | 581 руб. | 7.5% |