Насколько выгодна сейчас покупка однокомнатной квартиры в новостройке в Иркутске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки однокомнатной квартиры в новостройке в Иркутске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку однокомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение однокомнатной квартиры в новостройке в Иркутске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения однокомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду однокомнатной квартиры в новостройке по неделям
Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
---|---|---|---|
09.03.2015 | 47568 руб. | 375 руб. | 9.46% |
16.03.2015 | 51756 руб. | 389 руб. | 9.02% |
23.03.2015 | 53014 руб. | 385 руб. | 8.71% |
30.03.2015 | 46875 руб. | 408 руб. | 10.44% |
06.04.2015 | 46593 руб. | 400 руб. | 10.3% |
13.04.2015 | 50000 руб. | 375 руб. | 9% |
20.04.2015 | 47708 руб. | 433 руб. | 10.89% |
27.04.2015 | 44737 руб. | 433 руб. | 11.61% |
04.05.2015 | 46053 руб. | 382 руб. | 9.95% |
11.05.2015 | 45172 руб. | 384 руб. | 10.2% |
18.05.2015 | 48214 руб. | 400 руб. | 9.96% |
25.05.2015 | 47361 руб. | 400 руб. | 10.13% |
01.06.2015 | 42308 руб. | 403 руб. | 11.43% |
08.06.2015 | 47027 руб. | 408 руб. | 10.41% |
15.06.2015 | 43650 руб. | 419 руб. | 11.52% |
22.06.2015 | 45238 руб. | 382 руб. | 10.13% |
29.06.2015 | 42647 руб. | 400 руб. | 11.26% |
06.07.2015 | 42647 руб. | 412 руб. | 11.59% |
13.07.2015 | 45443 руб. | 406 руб. | 10.72% |
20.07.2015 | 50857 руб. | 421 руб. | 9.93% |
27.07.2015 | 43488 руб. | 409 руб. | 11.29% |
03.08.2015 | 44194 руб. | 429 руб. | 11.65% |
10.08.2015 | 45562 руб. | 400 руб. | 10.54% |
21.09.2015 | 43809 руб. | 411 руб. | 11.26% |
28.09.2015 | 36278 руб. | 390 руб. | 12.9% |
05.10.2015 | 48039 руб. | 406 руб. | 10.14% |
12.10.2015 | 45378 руб. | 400 руб. | 10.58% |
19.10.2015 | 45349 руб. | 406 руб. | 10.74% |
26.10.2015 | 46512 руб. | 417 руб. | 10.76% |
02.11.2015 | 46278 руб. | 400 руб. | 10.37% |
09.11.2015 | 46255 руб. | 420 руб. | 10.9% |
16.11.2015 | 46939 руб. | 400 руб. | 10.23% |
23.11.2015 | 44444 руб. | 429 руб. | 11.58% |
30.11.2015 | 46429 руб. | 404 руб. | 10.44% |
07.12.2015 | 46591 руб. | 408 руб. | 10.51% |
14.12.2015 | 48889 руб. | 412 руб. | 10.11% |
21.12.2015 | 48750 руб. | 400 руб. | 9.85% |
28.12.2015 | 44048 руб. | 353 руб. | 9.62% |
04.01.2016 | 44746 руб. | 395 руб. | 10.59% |
11.01.2016 | 44924 руб. | 391 руб. | 10.44% |
18.01.2016 | 45706 руб. | 368 руб. | 9.66% |
08.02.2016 | 41408 руб. | 354 руб. | 10.26% |
15.02.2016 | 43651 руб. | 380 руб. | 10.45% |
22.02.2016 | 44629 руб. | 374 руб. | 10.06% |
29.02.2016 | 44822 руб. | 389 руб. | 10.41% |
07.03.2016 | 44157 руб. | 357 руб. | 9.7% |
14.03.2016 | 43750 руб. | 365 руб. | 10.01% |
21.03.2016 | 46569 руб. | 358 руб. | 9.23% |
28.03.2016 | 43250 руб. | 364 руб. | 10.1% |
04.04.2016 | 44579 руб. | 353 руб. | 9.5% |
11.04.2016 | 45423 руб. | 388 руб. | 10.25% |
18.04.2016 | 44713 руб. | 361 руб. | 9.69% |