Насколько выгодна сейчас покупка однокомнатной квартиры в новостройке в Иркутске

Приведенная статистика не является официальной и не предназначена для использования в любых деловых документах, отчетах, справках, судебных делах, научных и студенческих работах, оценочной деятельности.

Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.

График рентабельности покупки однокомнатной квартиры в новостройке в Иркутске по неделям

График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку однокомнатной квартиры в новостройке.

См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение однокомнатной квартиры в новостройке в Иркутске.

Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения однокомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.

Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.

Статистика рентабельности сдачи в аренду однокомнатной квартиры в новостройке по неделям

Дата Цена покупки 1 м² Прибыль от 1 м² Рентабельность
09.03.201547568 руб. 375 руб. 9.46%
16.03.201551756 руб. 389 руб. 9.02%
23.03.201553014 руб. 385 руб. 8.71%
30.03.201546875 руб. 408 руб. 10.44%
06.04.201546593 руб. 400 руб. 10.3%
13.04.201550000 руб. 375 руб. 9%
20.04.201547708 руб. 433 руб. 10.89%
27.04.201544737 руб. 433 руб. 11.61%
04.05.201546053 руб. 382 руб. 9.95%
11.05.201545172 руб. 384 руб. 10.2%
18.05.201548214 руб. 400 руб. 9.96%
25.05.201547361 руб. 400 руб. 10.13%
01.06.201542308 руб. 403 руб. 11.43%
08.06.201547027 руб. 408 руб. 10.41%
15.06.201543650 руб. 419 руб. 11.52%
22.06.201545238 руб. 382 руб. 10.13%
29.06.201542647 руб. 400 руб. 11.26%
06.07.201542647 руб. 412 руб. 11.59%
13.07.201545443 руб. 406 руб. 10.72%
20.07.201550857 руб. 421 руб. 9.93%
27.07.201543488 руб. 409 руб. 11.29%
03.08.201544194 руб. 429 руб. 11.65%
10.08.201545562 руб. 400 руб. 10.54%
21.09.201543809 руб. 411 руб. 11.26%
28.09.201536278 руб. 390 руб. 12.9%
05.10.201548039 руб. 406 руб. 10.14%
12.10.201545378 руб. 400 руб. 10.58%
19.10.201545349 руб. 406 руб. 10.74%
26.10.201546512 руб. 417 руб. 10.76%
02.11.201546278 руб. 400 руб. 10.37%
09.11.201546255 руб. 420 руб. 10.9%
16.11.201546939 руб. 400 руб. 10.23%
23.11.201544444 руб. 429 руб. 11.58%
30.11.201546429 руб. 404 руб. 10.44%
07.12.201546591 руб. 408 руб. 10.51%
14.12.201548889 руб. 412 руб. 10.11%
21.12.201548750 руб. 400 руб. 9.85%
28.12.201544048 руб. 353 руб. 9.62%
04.01.201644746 руб. 395 руб. 10.59%
11.01.201644924 руб. 391 руб. 10.44%
18.01.201645706 руб. 368 руб. 9.66%
08.02.201641408 руб. 354 руб. 10.26%
15.02.201643651 руб. 380 руб. 10.45%
22.02.201644629 руб. 374 руб. 10.06%
29.02.201644822 руб. 389 руб. 10.41%
07.03.201644157 руб. 357 руб. 9.7%
14.03.201643750 руб. 365 руб. 10.01%
21.03.201646569 руб. 358 руб. 9.23%
28.03.201643250 руб. 364 руб. 10.1%
04.04.201644579 руб. 353 руб. 9.5%
11.04.201645423 руб. 388 руб. 10.25%
18.04.201644713 руб. 361 руб. 9.69%

Коротко об объекте

«Однушка» в новостройке - популярный объект для вложения сбережений; чтобы снизить риски, многие инвесторы предпочитают вложиться в несколько однокомнатных квартир от разных застройщиков. Негативный фактор - возможные затягивания сроков начала получения прибыли из-за проволочек со сдачей дома и отделкой жилплощади.

О сайте

Наша миссия - предоставлять актуальную и достоверную информацию о рынке жилья и коммерческой недвижимости, для того, чтобы вы могли вы принимать обоснованные решения и заключать выгодные сделки.

Правила

Обратите внимание: вся информация предоставляется "как есть", без каких-либо гарантий. Вы используете ее на свой страх и риск. Приведенная статистика не является государственной и не принадлежит никакому рейтинговому агентству, а отражает исключительно личное мнение администрации сайта. Полный текст правил.