Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Иваново
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Иваново по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Иваново .
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 33951 руб. | 250 руб. | 8.84% |
| 16.03.2015 | 31500 руб. | 267 руб. | 10.17% |
| 23.03.2015 | 32738 руб. | 256 руб. | 9.38% |
| 30.03.2015 | 32454 руб. | 248 руб. | 9.17% |
| 06.04.2015 | 32317 руб. | 234 руб. | 8.69% |
| 13.04.2015 | 33878 руб. | 242 руб. | 8.57% |
| 20.04.2015 | 33537 руб. | 246 руб. | 8.8% |
| 27.04.2015 | 32143 руб. | 240 руб. | 8.96% |
| 04.05.2015 | 32619 руб. | 233 руб. | 8.57% |
| 11.05.2015 | 33000 руб. | 239 руб. | 8.69% |
| 18.05.2015 | 31585 руб. | 273 руб. | 10.37% |
| 25.05.2015 | 32449 руб. | 222 руб. | 8.21% |
| 01.06.2015 | 32198 руб. | 232 руб. | 8.65% |
| 08.06.2015 | 31425 руб. | 220 руб. | 8.4% |
| 15.06.2015 | 31779 руб. | 231 руб. | 8.72% |
| 22.06.2015 | 33784 руб. | 236 руб. | 8.38% |
| 29.06.2015 | 32927 руб. | 223 руб. | 8.13% |
| 06.07.2015 | 33966 руб. | 224 руб. | 7.91% |
| 13.07.2015 | 35850 руб. | 211 руб. | 7.06% |
| 20.07.2015 | 33209 руб. | 227 руб. | 8.2% |
| 27.07.2015 | 33929 руб. | 231 руб. | 8.17% |
| 03.08.2015 | 34958 руб. | 220 руб. | 7.55% |
| 10.08.2015 | 31914 руб. | 241 руб. | 9.06% |
| 05.10.2015 | 36181 руб. | 214 руб. | 7.1% |
| 12.10.2015 | 33929 руб. | 217 руб. | 7.67% |
| 19.10.2015 | 34694 руб. | 217 руб. | 7.51% |
| 26.10.2015 | 35833 руб. | 245 руб. | 8.2% |
| 02.11.2015 | 36420 руб. | 231 руб. | 7.61% |
| 09.11.2015 | 34573 руб. | 237 руб. | 8.23% |
| 16.11.2015 | 32608 руб. | 215 руб. | 7.91% |
| 23.11.2015 | 35939 руб. | 205 руб. | 6.84% |
| 30.11.2015 | 37179 руб. | 223 руб. | 7.2% |
| 07.12.2015 | 34321 руб. | 217 руб. | 7.59% |
| 14.12.2015 | 34152 руб. | 231 руб. | 8.12% |
| 21.12.2015 | 32927 руб. | 200 руб. | 7.29% |
| 28.12.2015 | 35793 руб. | 214 руб. | 7.17% |
| 04.01.2016 | 34563 руб. | 222 руб. | 7.71% |
| 11.01.2016 | 35175 руб. | 218 руб. | 7.44% |
| 18.01.2016 | 36264 руб. | 217 руб. | 7.18% |
| 08.02.2016 | 35200 руб. | 226 руб. | 7.7% |
| 15.02.2016 | 34750 руб. | 222 руб. | 7.67% |
| 22.02.2016 | 34659 руб. | 220 руб. | 7.62% |
| 29.02.2016 | 34472 руб. | 219 руб. | 7.62% |
| 07.03.2016 | 34793 руб. | 202 руб. | 6.97% |
| 14.03.2016 | 35175 руб. | 200 руб. | 6.82% |
| 21.03.2016 | 36731 руб. | 203 руб. | 6.63% |
| 28.03.2016 | 38372 руб. | 190 руб. | 5.94% |
| 04.04.2016 | 37510 руб. | 198 руб. | 6.33% |
| 11.04.2016 | 34311 руб. | 197 руб. | 6.89% |
| 18.04.2016 | 34184 руб. | 200 руб. | 7.02% |