Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Ижевске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Ижевске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Ижевске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 44583 руб. | 245 руб. | 6.59% |
| 16.03.2015 | 45053 руб. | 267 руб. | 7.11% |
| 23.03.2015 | 43365 руб. | 263 руб. | 7.28% |
| 30.03.2015 | 42586 руб. | 256 руб. | 7.21% |
| 06.04.2015 | 40323 руб. | 242 руб. | 7.2% |
| 13.04.2015 | 43929 руб. | 235 руб. | 6.42% |
| 20.04.2015 | 42157 руб. | 240 руб. | 6.83% |
| 27.04.2015 | 42976 руб. | 235 руб. | 6.56% |
| 04.05.2015 | 43500 руб. | 255 руб. | 7.03% |
| 11.05.2015 | 44462 руб. | 221 руб. | 5.96% |
| 18.05.2015 | 42232 руб. | 240 руб. | 6.82% |
| 25.05.2015 | 42623 руб. | 231 руб. | 6.5% |
| 01.06.2015 | 42683 руб. | 267 руб. | 7.51% |
| 08.06.2015 | 44009 руб. | 255 руб. | 6.95% |
| 15.06.2015 | 43806 руб. | 258 руб. | 7.07% |
| 22.06.2015 | 43091 руб. | 250 руб. | 6.96% |
| 29.06.2015 | 42692 руб. | 264 руб. | 7.42% |
| 06.07.2015 | 42857 руб. | 250 руб. | 7% |
| 13.07.2015 | 42857 руб. | 240 руб. | 6.72% |
| 20.07.2015 | 44531 руб. | 250 руб. | 6.74% |
| 27.07.2015 | 42630 руб. | 250 руб. | 7.04% |
| 03.08.2015 | 42773 руб. | 242 руб. | 6.79% |
| 10.08.2015 | 42891 руб. | 246 руб. | 6.88% |
| 05.10.2015 | 43095 руб. | 265 руб. | 7.38% |
| 12.10.2015 | 43195 руб. | 255 руб. | 7.08% |
| 19.10.2015 | 43387 руб. | 255 руб. | 7.05% |
| 26.10.2015 | 43560 руб. | 267 руб. | 7.36% |
| 02.11.2015 | 42143 руб. | 255 руб. | 7.26% |
| 09.11.2015 | 44118 руб. | 269 руб. | 7.32% |
| 16.11.2015 | 43065 руб. | 240 руб. | 6.69% |
| 23.11.2015 | 43596 руб. | 250 руб. | 6.88% |
| 30.11.2015 | 43585 руб. | 255 руб. | 7.02% |
| 07.12.2015 | 43000 руб. | 273 руб. | 7.62% |
| 14.12.2015 | 44000 руб. | 255 руб. | 6.95% |
| 21.12.2015 | 43832 руб. | 240 руб. | 6.57% |
| 28.12.2015 | 42690 руб. | 239 руб. | 6.72% |
| 04.01.2016 | 43595 руб. | 255 руб. | 7.02% |
| 11.01.2016 | 43148 руб. | 271 руб. | 7.54% |
| 18.01.2016 | 43862 руб. | 256 руб. | 7% |
| 08.02.2016 | 42550 руб. | 255 руб. | 7.19% |
| 15.02.2016 | 44099 руб. | 268 руб. | 7.29% |
| 22.02.2016 | 44034 руб. | 244 руб. | 6.65% |
| 29.02.2016 | 44345 руб. | 229 руб. | 6.2% |
| 07.03.2016 | 44365 руб. | 233 руб. | 6.3% |
| 14.03.2016 | 44822 руб. | 247 руб. | 6.61% |
| 21.03.2016 | 45000 руб. | 208 руб. | 5.55% |
| 28.03.2016 | 43564 руб. | 227 руб. | 6.25% |
| 04.04.2016 | 44524 руб. | 220 руб. | 5.93% |
| 11.04.2016 | 44811 руб. | 217 руб. | 5.81% |
| 18.04.2016 | 45319 руб. | 227 руб. | 6.01% |