Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Ижевске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Ижевске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Ижевске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 43070 руб. | 267 руб. | 7.44% |
| 16.03.2015 | 43451 руб. | 267 руб. | 7.37% |
| 23.03.2015 | 41521 руб. | 262 руб. | 7.57% |
| 30.03.2015 | 40460 руб. | 259 руб. | 7.68% |
| 06.04.2015 | 41761 руб. | 259 руб. | 7.44% |
| 13.04.2015 | 40455 руб. | 263 руб. | 7.8% |
| 20.04.2015 | 40460 руб. | 264 руб. | 7.83% |
| 27.04.2015 | 40812 руб. | 271 руб. | 7.97% |
| 04.05.2015 | 42250 руб. | 273 руб. | 7.75% |
| 11.05.2015 | 42000 руб. | 268 руб. | 7.66% |
| 18.05.2015 | 40568 руб. | 268 руб. | 7.93% |
| 25.05.2015 | 41190 руб. | 268 руб. | 7.81% |
| 01.06.2015 | 41295 руб. | 263 руб. | 7.64% |
| 08.06.2015 | 42500 руб. | 263 руб. | 7.43% |
| 15.06.2015 | 40616 руб. | 250 руб. | 7.39% |
| 22.06.2015 | 41528 руб. | 250 руб. | 7.22% |
| 29.06.2015 | 40849 руб. | 273 руб. | 8.02% |
| 06.07.2015 | 41265 руб. | 273 руб. | 7.94% |
| 13.07.2015 | 41051 руб. | 273 руб. | 7.98% |
| 20.07.2015 | 41764 руб. | 269 руб. | 7.73% |
| 27.07.2015 | 41631 руб. | 278 руб. | 8.01% |
| 03.08.2015 | 41759 руб. | 269 руб. | 7.73% |
| 10.08.2015 | 41618 руб. | 269 руб. | 7.76% |
| 05.10.2015 | 42540 руб. | 277 руб. | 7.81% |
| 12.10.2015 | 42368 руб. | 274 руб. | 7.76% |
| 19.10.2015 | 42754 руб. | 276 руб. | 7.75% |
| 26.10.2015 | 43158 руб. | 271 руб. | 7.54% |
| 02.11.2015 | 42754 руб. | 265 руб. | 7.44% |
| 09.11.2015 | 42813 руб. | 273 руб. | 7.65% |
| 16.11.2015 | 43279 руб. | 267 руб. | 7.4% |
| 23.11.2015 | 42470 руб. | 267 руб. | 7.54% |
| 30.11.2015 | 42648 руб. | 267 руб. | 7.51% |
| 07.12.2015 | 42954 руб. | 261 руб. | 7.29% |
| 14.12.2015 | 42561 руб. | 248 руб. | 6.99% |
| 21.12.2015 | 42439 руб. | 268 руб. | 7.58% |
| 28.12.2015 | 42295 руб. | 252 руб. | 7.15% |
| 04.01.2016 | 43343 руб. | 258 руб. | 7.14% |
| 11.01.2016 | 42292 руб. | 262 руб. | 7.43% |
| 18.01.2016 | 42939 руб. | 273 руб. | 7.63% |
| 08.02.2016 | 42360 руб. | 262 руб. | 7.42% |
| 15.02.2016 | 42192 руб. | 270 руб. | 7.68% |
| 22.02.2016 | 42504 руб. | 262 руб. | 7.4% |
| 29.02.2016 | 42844 руб. | 275 руб. | 7.7% |
| 07.03.2016 | 42813 руб. | 262 руб. | 7.34% |
| 14.03.2016 | 42900 руб. | 246 руб. | 6.88% |
| 21.03.2016 | 43026 руб. | 249 руб. | 6.94% |
| 28.03.2016 | 42785 руб. | 249 руб. | 6.98% |
| 04.04.2016 | 43091 руб. | 271 руб. | 7.55% |
| 11.04.2016 | 43238 руб. | 264 руб. | 7.33% |
| 18.04.2016 | 42779 руб. | 260 руб. | 7.29% |