Насколько выгодна сейчас покупка однокомнатной квартиры в новостройке в Калининграде

Приведенная статистика не является официальной и не предназначена для использования в любых деловых документах, отчетах, справках, судебных делах, научных и студенческих работах, оценочной деятельности.

Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.

График рентабельности покупки однокомнатной квартиры в новостройке в Калининграде по неделям

График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку однокомнатной квартиры в новостройке.

См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение однокомнатной квартиры в новостройке в Калининграде.

Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения однокомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.

Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.

Статистика рентабельности сдачи в аренду однокомнатной квартиры в новостройке по неделям

Дата Цена покупки 1 м² Прибыль от 1 м² Рентабельность
09.03.201558885 руб. 291 руб. 5.93%
16.03.201560585 руб. 310 руб. 6.14%
23.03.201563333 руб. 333 руб. 6.31%
30.03.201562064 руб. 333 руб. 6.44%
06.04.201562500 руб. 330 руб. 6.34%
13.04.201559730 руб. 349 руб. 7.01%
20.04.201560000 руб. 343 руб. 6.86%
27.04.201557692 руб. 275 руб. 5.72%
04.05.201562345 руб. 326 руб. 6.27%
11.05.201559375 руб. 351 руб. 7.09%
18.05.201558000 руб. 316 руб. 6.54%
25.05.201558825 руб. 302 руб. 6.16%
01.06.201557636 руб. 333 руб. 6.93%
08.06.201555985 руб. 311 руб. 6.67%
15.06.201556330 руб. 324 руб. 6.9%
22.06.201562000 руб. 333 руб. 6.45%
29.06.201559755 руб. 333 руб. 6.69%
06.07.201554000 руб. 328 руб. 7.29%
13.07.201559450 руб. 306 руб. 6.18%
20.07.201553000 руб. 317 руб. 7.18%
27.07.201558466 руб. 306 руб. 6.28%
03.08.201559117 руб. 300 руб. 6.09%
10.08.201554654 руб. 325 руб. 7.14%
21.09.201556250 руб. 333 руб. 7.1%
28.09.201554976 руб. 316 руб. 6.9%
05.10.201560000 руб. 355 руб. 7.1%
12.10.201553983 руб. 333 руб. 7.4%
19.10.201562903 руб. 333 руб. 6.35%
26.10.201553409 руб. 342 руб. 7.68%
02.11.201555882 руб. 375 руб. 8.05%
09.11.201554318 руб. 350 руб. 7.73%
16.11.201554598 руб. 336 руб. 7.38%
23.11.201552632 руб. 333 руб. 7.59%
30.11.201553093 руб. 341 руб. 7.71%
07.12.201552325 руб. 333 руб. 7.64%
14.12.201551613 руб. 351 руб. 8.16%
21.12.201554296 руб. 338 руб. 7.47%
28.12.201550000 руб. 333 руб. 7.99%
04.01.201655263 руб. 368 руб. 7.99%
11.01.201654140 руб. 340 руб. 7.54%
18.01.201654296 руб. 353 руб. 7.8%
08.02.201652793 руб. 326 руб. 7.41%
15.02.201653983 руб. 333 руб. 7.4%
22.02.201650000 руб. 340 руб. 8.16%
29.02.201653261 руб. 333 руб. 7.5%
07.03.201651370 руб. 345 руб. 8.06%
14.03.201656249 руб. 326 руб. 6.95%
21.03.201654167 руб. 316 руб. 7%
28.03.201652711 руб. 333 руб. 7.58%
04.04.201649263 руб. 343 руб. 8.36%
11.04.201650248 руб. 341 руб. 8.14%
18.04.201653745 руб. 342 руб. 7.64%

Коротко об объекте

«Однушка» в новостройке - популярный объект для вложения сбережений; чтобы снизить риски, многие инвесторы предпочитают вложиться в несколько однокомнатных квартир от разных застройщиков. Негативный фактор - возможные затягивания сроков начала получения прибыли из-за проволочек со сдачей дома и отделкой жилплощади.

О сайте

Наша миссия - предоставлять актуальную и достоверную информацию о рынке жилья и коммерческой недвижимости, для того, чтобы вы могли вы принимать обоснованные решения и заключать выгодные сделки.

Правила

Обратите внимание: вся информация предоставляется "как есть", без каких-либо гарантий. Вы используете ее на свой страх и риск. Приведенная статистика не является государственной и не принадлежит никакому рейтинговому агентству, а отражает исключительно личное мнение администрации сайта. Полный текст правил.