Насколько выгодна сейчас покупка однокомнатной квартиры в новостройке в Калининграде
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки однокомнатной квартиры в новостройке в Калининграде по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку однокомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение однокомнатной квартиры в новостройке в Калининграде.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения однокомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду однокомнатной квартиры в новостройке по неделям
Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
---|---|---|---|
09.03.2015 | 58885 руб. | 291 руб. | 5.93% |
16.03.2015 | 60585 руб. | 310 руб. | 6.14% |
23.03.2015 | 63333 руб. | 333 руб. | 6.31% |
30.03.2015 | 62064 руб. | 333 руб. | 6.44% |
06.04.2015 | 62500 руб. | 330 руб. | 6.34% |
13.04.2015 | 59730 руб. | 349 руб. | 7.01% |
20.04.2015 | 60000 руб. | 343 руб. | 6.86% |
27.04.2015 | 57692 руб. | 275 руб. | 5.72% |
04.05.2015 | 62345 руб. | 326 руб. | 6.27% |
11.05.2015 | 59375 руб. | 351 руб. | 7.09% |
18.05.2015 | 58000 руб. | 316 руб. | 6.54% |
25.05.2015 | 58825 руб. | 302 руб. | 6.16% |
01.06.2015 | 57636 руб. | 333 руб. | 6.93% |
08.06.2015 | 55985 руб. | 311 руб. | 6.67% |
15.06.2015 | 56330 руб. | 324 руб. | 6.9% |
22.06.2015 | 62000 руб. | 333 руб. | 6.45% |
29.06.2015 | 59755 руб. | 333 руб. | 6.69% |
06.07.2015 | 54000 руб. | 328 руб. | 7.29% |
13.07.2015 | 59450 руб. | 306 руб. | 6.18% |
20.07.2015 | 53000 руб. | 317 руб. | 7.18% |
27.07.2015 | 58466 руб. | 306 руб. | 6.28% |
03.08.2015 | 59117 руб. | 300 руб. | 6.09% |
10.08.2015 | 54654 руб. | 325 руб. | 7.14% |
21.09.2015 | 56250 руб. | 333 руб. | 7.1% |
28.09.2015 | 54976 руб. | 316 руб. | 6.9% |
05.10.2015 | 60000 руб. | 355 руб. | 7.1% |
12.10.2015 | 53983 руб. | 333 руб. | 7.4% |
19.10.2015 | 62903 руб. | 333 руб. | 6.35% |
26.10.2015 | 53409 руб. | 342 руб. | 7.68% |
02.11.2015 | 55882 руб. | 375 руб. | 8.05% |
09.11.2015 | 54318 руб. | 350 руб. | 7.73% |
16.11.2015 | 54598 руб. | 336 руб. | 7.38% |
23.11.2015 | 52632 руб. | 333 руб. | 7.59% |
30.11.2015 | 53093 руб. | 341 руб. | 7.71% |
07.12.2015 | 52325 руб. | 333 руб. | 7.64% |
14.12.2015 | 51613 руб. | 351 руб. | 8.16% |
21.12.2015 | 54296 руб. | 338 руб. | 7.47% |
28.12.2015 | 50000 руб. | 333 руб. | 7.99% |
04.01.2016 | 55263 руб. | 368 руб. | 7.99% |
11.01.2016 | 54140 руб. | 340 руб. | 7.54% |
18.01.2016 | 54296 руб. | 353 руб. | 7.8% |
08.02.2016 | 52793 руб. | 326 руб. | 7.41% |
15.02.2016 | 53983 руб. | 333 руб. | 7.4% |
22.02.2016 | 50000 руб. | 340 руб. | 8.16% |
29.02.2016 | 53261 руб. | 333 руб. | 7.5% |
07.03.2016 | 51370 руб. | 345 руб. | 8.06% |
14.03.2016 | 56249 руб. | 326 руб. | 6.95% |
21.03.2016 | 54167 руб. | 316 руб. | 7% |
28.03.2016 | 52711 руб. | 333 руб. | 7.58% |
04.04.2016 | 49263 руб. | 343 руб. | 8.36% |
11.04.2016 | 50248 руб. | 341 руб. | 8.14% |
18.04.2016 | 53745 руб. | 342 руб. | 7.64% |