Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Калининграде

Приведенная статистика не является официальной и не предназначена для использования в любых деловых документах, отчетах, справках, судебных делах, научных и студенческих работах, оценочной деятельности.

Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.

График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Калининграде по неделям

График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.

См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Калининграде.

Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.

Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.

Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям

Дата Цена покупки 1 м² Прибыль от 1 м² Рентабельность
09.03.201554775 руб. 286 руб. 6.27%
16.03.201554701 руб. 286 руб. 6.27%
23.03.201557283 руб. 276 руб. 5.78%
30.03.201556758 руб. 267 руб. 5.65%
06.04.201559548 руб. 298 руб. 6.01%
13.04.201557537 руб. 312 руб. 6.51%
20.04.201554048 руб. 292 руб. 6.48%
27.04.201556897 руб. 278 руб. 5.86%
04.05.201555479 руб. 295 руб. 6.38%
11.05.201555198 руб. 307 руб. 6.67%
18.05.201552500 руб. 277 руб. 6.33%
25.05.201553727 руб. 283 руб. 6.32%
01.06.201554732 руб. 290 руб. 6.36%
08.06.201553257 руб. 278 руб. 6.26%
15.06.201550570 руб. 271 руб. 6.43%
22.06.201554478 руб. 302 руб. 6.65%
29.06.201550000 руб. 287 руб. 6.89%
06.07.201552420 руб. 288 руб. 6.59%
13.07.201552598 руб. 285 руб. 6.5%
20.07.201549761 руб. 289 руб. 6.97%
27.07.201553422 руб. 306 руб. 6.87%
03.08.201550786 руб. 303 руб. 7.16%
10.08.201548497 руб. 300 руб. 7.42%
05.10.201551724 руб. 297 руб. 6.89%
12.10.201548636 руб. 290 руб. 7.16%
19.10.201558041 руб. 290 руб. 6%
26.10.201547632 руб. 299 руб. 7.53%
02.11.201549170 руб. 309 руб. 7.54%
09.11.201557746 руб. 290 руб. 6.03%
16.11.201553448 руб. 288 руб. 6.47%
23.11.201550468 руб. 292 руб. 6.94%
30.11.201547945 руб. 283 руб. 7.08%
07.12.201552384 руб. 299 руб. 6.85%
14.12.201551456 руб. 280 руб. 6.53%
21.12.201550714 руб. 288 руб. 6.81%
28.12.201548678 руб. 292 руб. 7.2%
04.01.201653077 руб. 300 руб. 6.78%
11.01.201649993 руб. 278 руб. 6.67%
18.01.201650649 руб. 293 руб. 6.94%
08.02.201650000 руб. 310 руб. 7.44%
15.02.201651613 руб. 292 руб. 6.79%
22.02.201649425 руб. 281 руб. 6.82%
29.02.201651667 руб. 283 руб. 6.57%
07.03.201652853 руб. 288 руб. 6.54%
14.03.201651515 руб. 286 руб. 6.66%
21.03.201651563 руб. 299 руб. 6.96%
28.03.201648573 руб. 278 руб. 6.87%
04.04.201651135 руб. 269 руб. 6.31%
11.04.201650000 руб. 282 руб. 6.77%
18.04.201649203 руб. 294 руб. 7.17%

Коротко об объекте

«Двушка» в новостройке, как правило, приобретается для собственных нужд, а не для последующей перепродажи, это диктует специфику рынка, в частности, обычно менее выраженную динамику, сравнительно плавные изменения. Доходность на квадратный метр обычно ниже, чем у «однушек».

О сайте

Наша миссия - предоставлять актуальную и достоверную информацию о рынке жилья и коммерческой недвижимости, для того, чтобы вы могли вы принимать обоснованные решения и заключать выгодные сделки.

Правила

Обратите внимание: вся информация предоставляется "как есть", без каких-либо гарантий. Вы используете ее на свой страх и риск. Приведенная статистика не является государственной и не принадлежит никакому рейтинговому агентству, а отражает исключительно личное мнение администрации сайта. Полный текст правил.