Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Калининграде
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Калининграде по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Калининграде.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
---|---|---|---|
09.03.2015 | 54775 руб. | 286 руб. | 6.27% |
16.03.2015 | 54701 руб. | 286 руб. | 6.27% |
23.03.2015 | 57283 руб. | 276 руб. | 5.78% |
30.03.2015 | 56758 руб. | 267 руб. | 5.65% |
06.04.2015 | 59548 руб. | 298 руб. | 6.01% |
13.04.2015 | 57537 руб. | 312 руб. | 6.51% |
20.04.2015 | 54048 руб. | 292 руб. | 6.48% |
27.04.2015 | 56897 руб. | 278 руб. | 5.86% |
04.05.2015 | 55479 руб. | 295 руб. | 6.38% |
11.05.2015 | 55198 руб. | 307 руб. | 6.67% |
18.05.2015 | 52500 руб. | 277 руб. | 6.33% |
25.05.2015 | 53727 руб. | 283 руб. | 6.32% |
01.06.2015 | 54732 руб. | 290 руб. | 6.36% |
08.06.2015 | 53257 руб. | 278 руб. | 6.26% |
15.06.2015 | 50570 руб. | 271 руб. | 6.43% |
22.06.2015 | 54478 руб. | 302 руб. | 6.65% |
29.06.2015 | 50000 руб. | 287 руб. | 6.89% |
06.07.2015 | 52420 руб. | 288 руб. | 6.59% |
13.07.2015 | 52598 руб. | 285 руб. | 6.5% |
20.07.2015 | 49761 руб. | 289 руб. | 6.97% |
27.07.2015 | 53422 руб. | 306 руб. | 6.87% |
03.08.2015 | 50786 руб. | 303 руб. | 7.16% |
10.08.2015 | 48497 руб. | 300 руб. | 7.42% |
05.10.2015 | 51724 руб. | 297 руб. | 6.89% |
12.10.2015 | 48636 руб. | 290 руб. | 7.16% |
19.10.2015 | 58041 руб. | 290 руб. | 6% |
26.10.2015 | 47632 руб. | 299 руб. | 7.53% |
02.11.2015 | 49170 руб. | 309 руб. | 7.54% |
09.11.2015 | 57746 руб. | 290 руб. | 6.03% |
16.11.2015 | 53448 руб. | 288 руб. | 6.47% |
23.11.2015 | 50468 руб. | 292 руб. | 6.94% |
30.11.2015 | 47945 руб. | 283 руб. | 7.08% |
07.12.2015 | 52384 руб. | 299 руб. | 6.85% |
14.12.2015 | 51456 руб. | 280 руб. | 6.53% |
21.12.2015 | 50714 руб. | 288 руб. | 6.81% |
28.12.2015 | 48678 руб. | 292 руб. | 7.2% |
04.01.2016 | 53077 руб. | 300 руб. | 6.78% |
11.01.2016 | 49993 руб. | 278 руб. | 6.67% |
18.01.2016 | 50649 руб. | 293 руб. | 6.94% |
08.02.2016 | 50000 руб. | 310 руб. | 7.44% |
15.02.2016 | 51613 руб. | 292 руб. | 6.79% |
22.02.2016 | 49425 руб. | 281 руб. | 6.82% |
29.02.2016 | 51667 руб. | 283 руб. | 6.57% |
07.03.2016 | 52853 руб. | 288 руб. | 6.54% |
14.03.2016 | 51515 руб. | 286 руб. | 6.66% |
21.03.2016 | 51563 руб. | 299 руб. | 6.96% |
28.03.2016 | 48573 руб. | 278 руб. | 6.87% |
04.04.2016 | 51135 руб. | 269 руб. | 6.31% |
11.04.2016 | 50000 руб. | 282 руб. | 6.77% |
18.04.2016 | 49203 руб. | 294 руб. | 7.17% |