Насколько выгодна сейчас покупка однокомнатной квартиры в новостройке в Калуге
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки однокомнатной квартиры в новостройке в Калуге по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку однокомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение однокомнатной квартиры в новостройке в Калуге.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения однокомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду однокомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 51163 руб. | 389 руб. | 9.12% |
| 16.03.2015 | 53622 руб. | 416 руб. | 9.31% |
| 23.03.2015 | 50000 руб. | 406 руб. | 9.74% |
| 30.03.2015 | 50602 руб. | 406 руб. | 9.63% |
| 06.04.2015 | 49479 руб. | 394 руб. | 9.56% |
| 13.04.2015 | 56190 руб. | 400 руб. | 8.54% |
| 20.04.2015 | 48181 руб. | 400 руб. | 9.96% |
| 27.04.2015 | 51890 руб. | 379 руб. | 8.76% |
| 04.05.2015 | 52528 руб. | 383 руб. | 8.75% |
| 11.05.2015 | 51389 руб. | 391 руб. | 9.13% |
| 18.05.2015 | 52564 руб. | 368 руб. | 8.4% |
| 25.05.2015 | 47679 руб. | 389 руб. | 9.79% |
| 01.06.2015 | 54416 руб. | 393 руб. | 8.67% |
| 08.06.2015 | 54495 руб. | 394 руб. | 8.68% |
| 15.06.2015 | 49016 руб. | 375 руб. | 9.18% |
| 22.06.2015 | 51626 руб. | 371 руб. | 8.62% |
| 29.06.2015 | 54545 руб. | 384 руб. | 8.45% |
| 06.07.2015 | 55306 руб. | 386 руб. | 8.38% |
| 13.07.2015 | 54353 руб. | 403 руб. | 8.9% |
| 20.07.2015 | 53574 руб. | 382 руб. | 8.56% |
| 27.07.2015 | 55400 руб. | 387 руб. | 8.38% |
| 03.08.2015 | 47234 руб. | 429 руб. | 10.9% |
| 10.08.2015 | 50980 руб. | 366 руб. | 8.62% |
| 21.09.2015 | 44045 руб. | 400 руб. | 10.9% |
| 28.09.2015 | 44758 руб. | 435 руб. | 11.66% |
| 05.10.2015 | 44783 руб. | 375 руб. | 10.05% |
| 12.10.2015 | 47221 руб. | 378 руб. | 9.61% |
| 19.10.2015 | 47405 руб. | 375 руб. | 9.49% |
| 26.10.2015 | 48400 руб. | 387 руб. | 9.6% |
| 02.11.2015 | 44758 руб. | 400 руб. | 10.72% |
| 09.11.2015 | 46977 руб. | 363 руб. | 9.27% |
| 16.11.2015 | 46875 руб. | 416 руб. | 10.65% |
| 23.11.2015 | 44444 руб. | 349 руб. | 9.42% |
| 30.11.2015 | 43979 руб. | 372 руб. | 10.15% |
| 07.12.2015 | 47297 руб. | 375 руб. | 9.51% |
| 14.12.2015 | 47778 руб. | 382 руб. | 9.59% |
| 21.12.2015 | 43112 руб. | 400 руб. | 11.13% |
| 28.12.2015 | 46591 руб. | 344 руб. | 8.86% |
| 04.01.2016 | 51143 руб. | 382 руб. | 8.96% |
| 11.01.2016 | 49897 руб. | 400 руб. | 9.62% |
| 18.01.2016 | 47443 руб. | 345 руб. | 8.73% |
| 08.02.2016 | 46750 руб. | 355 руб. | 9.11% |
| 15.02.2016 | 48133 руб. | 353 руб. | 8.8% |
| 22.02.2016 | 49617 руб. | 353 руб. | 8.54% |
| 29.02.2016 | 49948 руб. | 354 руб. | 8.5% |
| 07.03.2016 | 47949 руб. | 374 руб. | 9.36% |
| 14.03.2016 | 46000 руб. | 350 руб. | 9.13% |
| 21.03.2016 | 46025 руб. | 353 руб. | 9.2% |
| 28.03.2016 | 46822 руб. | 337 руб. | 8.64% |
| 04.04.2016 | 48936 руб. | 366 руб. | 8.97% |
| 11.04.2016 | 46471 руб. | 367 руб. | 9.48% |
| 18.04.2016 | 45168 руб. | 354 руб. | 9.4% |