Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Калуге
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Калуге по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Калуге.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 47216 руб. | 357 руб. | 9.07% |
| 16.03.2015 | 47216 руб. | 354 руб. | 9% |
| 23.03.2015 | 48018 руб. | 359 руб. | 8.97% |
| 30.03.2015 | 47487 руб. | 356 руб. | 9% |
| 06.04.2015 | 47411 руб. | 341 руб. | 8.63% |
| 13.04.2015 | 52360 руб. | 357 руб. | 8.18% |
| 20.04.2015 | 47059 руб. | 340 руб. | 8.67% |
| 27.04.2015 | 49516 руб. | 340 руб. | 8.24% |
| 04.05.2015 | 42804 руб. | 354 руб. | 9.92% |
| 11.05.2015 | 48045 руб. | 341 руб. | 8.52% |
| 18.05.2015 | 52496 руб. | 333 руб. | 7.61% |
| 25.05.2015 | 47097 руб. | 356 руб. | 9.07% |
| 01.06.2015 | 49231 руб. | 344 руб. | 8.38% |
| 08.06.2015 | 49000 руб. | 339 руб. | 8.3% |
| 15.06.2015 | 47913 руб. | 341 руб. | 8.54% |
| 22.06.2015 | 46875 руб. | 318 руб. | 8.14% |
| 29.06.2015 | 48179 руб. | 319 руб. | 7.95% |
| 06.07.2015 | 50339 руб. | 309 руб. | 7.37% |
| 13.07.2015 | 48616 руб. | 348 руб. | 8.59% |
| 20.07.2015 | 46290 руб. | 327 руб. | 8.48% |
| 27.07.2015 | 46610 руб. | 341 руб. | 8.78% |
| 03.08.2015 | 48485 руб. | 319 руб. | 7.9% |
| 10.08.2015 | 47558 руб. | 332 руб. | 8.38% |
| 05.10.2015 | 44004 руб. | 333 руб. | 9.08% |
| 12.10.2015 | 47710 руб. | 326 руб. | 8.2% |
| 19.10.2015 | 47892 руб. | 311 руб. | 7.79% |
| 26.10.2015 | 46000 руб. | 349 руб. | 9.1% |
| 02.11.2015 | 42999 руб. | 342 руб. | 9.54% |
| 09.11.2015 | 44764 руб. | 333 руб. | 8.93% |
| 16.11.2015 | 44768 руб. | 352 руб. | 9.44% |
| 23.11.2015 | 47252 руб. | 320 руб. | 8.13% |
| 30.11.2015 | 42465 руб. | 333 руб. | 9.41% |
| 07.12.2015 | 44589 руб. | 316 руб. | 8.5% |
| 14.12.2015 | 49285 руб. | 333 руб. | 8.11% |
| 21.12.2015 | 44626 руб. | 333 руб. | 8.95% |
| 28.12.2015 | 41838 руб. | 307 руб. | 8.81% |
| 04.01.2016 | 41852 руб. | 327 руб. | 9.38% |
| 11.01.2016 | 42783 руб. | 325 руб. | 9.12% |
| 18.01.2016 | 45568 руб. | 302 руб. | 7.95% |
| 08.02.2016 | 43930 руб. | 292 руб. | 7.98% |
| 15.02.2016 | 43628 руб. | 304 руб. | 8.36% |
| 22.02.2016 | 47991 руб. | 304 руб. | 7.6% |
| 29.02.2016 | 48333 руб. | 288 руб. | 7.15% |
| 07.03.2016 | 46499 руб. | 304 руб. | 7.85% |
| 14.03.2016 | 44284 руб. | 275 руб. | 7.45% |
| 21.03.2016 | 44204 руб. | 278 руб. | 7.55% |
| 28.03.2016 | 44204 руб. | 284 руб. | 7.71% |
| 04.04.2016 | 48257 руб. | 267 руб. | 6.64% |
| 11.04.2016 | 46115 руб. | 300 руб. | 7.81% |
| 18.04.2016 | 44270 руб. | 290 руб. | 7.86% |