Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Калуге
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Калуге по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Калуге.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 45712 руб. | 353 руб. | 9.27% |
| 16.03.2015 | 46796 руб. | 331 руб. | 8.49% |
| 23.03.2015 | 46316 руб. | 357 руб. | 9.25% |
| 30.03.2015 | 45328 руб. | 361 руб. | 9.56% |
| 06.04.2015 | 46399 руб. | 349 руб. | 9.03% |
| 13.04.2015 | 48173 руб. | 382 руб. | 9.52% |
| 20.04.2015 | 45768 руб. | 357 руб. | 9.36% |
| 27.04.2015 | 45889 руб. | 333 руб. | 8.71% |
| 04.05.2015 | 45506 руб. | 357 руб. | 9.41% |
| 11.05.2015 | 44059 руб. | 353 руб. | 9.61% |
| 18.05.2015 | 49319 руб. | 342 руб. | 8.32% |
| 25.05.2015 | 46838 руб. | 328 руб. | 8.4% |
| 01.06.2015 | 46270 руб. | 362 руб. | 9.39% |
| 08.06.2015 | 45402 руб. | 333 руб. | 8.8% |
| 15.06.2015 | 46190 руб. | 360 руб. | 9.35% |
| 22.06.2015 | 46735 руб. | 333 руб. | 8.55% |
| 29.06.2015 | 47656 руб. | 333 руб. | 8.39% |
| 06.07.2015 | 47220 руб. | 300 руб. | 7.62% |
| 13.07.2015 | 46988 руб. | 346 руб. | 8.84% |
| 20.07.2015 | 46900 руб. | 323 руб. | 8.26% |
| 27.07.2015 | 48913 руб. | 333 руб. | 8.17% |
| 03.08.2015 | 48414 руб. | 303 руб. | 7.51% |
| 10.08.2015 | 45932 руб. | 338 руб. | 8.83% |
| 05.10.2015 | 43538 руб. | 317 руб. | 8.74% |
| 12.10.2015 | 46024 руб. | 333 руб. | 8.68% |
| 19.10.2015 | 46268 руб. | 308 руб. | 7.99% |
| 26.10.2015 | 45889 руб. | 327 руб. | 8.55% |
| 02.11.2015 | 41771 руб. | 320 руб. | 9.19% |
| 09.11.2015 | 45575 руб. | 336 руб. | 8.85% |
| 16.11.2015 | 45111 руб. | 352 руб. | 9.36% |
| 23.11.2015 | 45697 руб. | 323 руб. | 8.48% |
| 30.11.2015 | 45168 руб. | 339 руб. | 9.01% |
| 07.12.2015 | 45270 руб. | 333 руб. | 8.83% |
| 14.12.2015 | 45000 руб. | 351 руб. | 9.36% |
| 21.12.2015 | 43832 руб. | 323 руб. | 8.84% |
| 28.12.2015 | 41865 руб. | 328 руб. | 9.4% |
| 04.01.2016 | 41970 руб. | 328 руб. | 9.38% |
| 11.01.2016 | 41970 руб. | 304 руб. | 8.69% |
| 18.01.2016 | 42545 руб. | 300 руб. | 8.46% |
| 08.02.2016 | 47178 руб. | 298 руб. | 7.58% |
| 15.02.2016 | 47185 руб. | 292 руб. | 7.43% |
| 22.02.2016 | 48897 руб. | 294 руб. | 7.22% |
| 29.02.2016 | 48518 руб. | 300 руб. | 7.42% |
| 07.03.2016 | 48447 руб. | 308 руб. | 7.63% |
| 14.03.2016 | 48447 руб. | 308 руб. | 7.63% |
| 21.03.2016 | 48447 руб. | 300 руб. | 7.43% |
| 28.03.2016 | 46333 руб. | 294 руб. | 7.61% |
| 04.04.2016 | 47059 руб. | 294 руб. | 7.5% |
| 11.04.2016 | 46950 руб. | 300 руб. | 7.67% |
| 18.04.2016 | 46633 руб. | 308 руб. | 7.93% |