Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Каменске-Уральском
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Каменске-Уральском по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Каменске-Уральском.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 45370 руб. | 250 руб. | 6.61% |
| 16.03.2015 | 47000 руб. | 238 руб. | 6.08% |
| 23.03.2015 | 46530 руб. | 238 руб. | 6.14% |
| 30.03.2015 | 46393 руб. | 238 руб. | 6.16% |
| 06.04.2015 | 46530 руб. | 233 руб. | 6.01% |
| 13.04.2015 | 45714 руб. | 238 руб. | 6.25% |
| 20.04.2015 | 45714 руб. | 241 руб. | 6.33% |
| 27.04.2015 | 45574 руб. | 244 руб. | 6.42% |
| 04.05.2015 | 45275 руб. | 244 руб. | 6.47% |
| 11.05.2015 | 45542 руб. | 248 руб. | 6.53% |
| 18.05.2015 | 44465 руб. | 244 руб. | 6.58% |
| 25.05.2015 | 45370 руб. | 242 руб. | 6.4% |
| 01.06.2015 | 45614 руб. | 241 руб. | 6.34% |
| 08.06.2015 | 45614 руб. | 233 руб. | 6.13% |
| 15.06.2015 | 45275 руб. | 238 руб. | 6.31% |
| 22.06.2015 | 43214 руб. | 250 руб. | 6.94% |
| 29.06.2015 | 43214 руб. | 250 руб. | 6.94% |
| 06.07.2015 | 44554 руб. | 250 руб. | 6.73% |
| 13.07.2015 | 44464 руб. | 250 руб. | 6.75% |
| 20.07.2015 | 43270 руб. | 250 руб. | 6.93% |
| 27.07.2015 | 44464 руб. | 250 руб. | 6.75% |
| 03.08.2015 | 43860 руб. | 250 руб. | 6.84% |
| 10.08.2015 | 43333 руб. | 250 руб. | 6.92% |
| 05.10.2015 | 41214 руб. | 265 руб. | 7.72% |
| 12.10.2015 | 41803 руб. | 262 руб. | 7.52% |
| 19.10.2015 | 40991 руб. | 263 руб. | 7.7% |
| 26.10.2015 | 40179 руб. | 263 руб. | 7.85% |
| 02.11.2015 | 40179 руб. | 263 руб. | 7.85% |
| 09.11.2015 | 40179 руб. | 270 руб. | 8.06% |
| 16.11.2015 | 39828 руб. | 268 руб. | 8.07% |
| 23.11.2015 | 40834 руб. | 263 руб. | 7.73% |
| 30.11.2015 | 40000 руб. | 250 руб. | 7.5% |
| 07.12.2015 | 43333 руб. | 244 руб. | 6.76% |
| 14.12.2015 | 42568 руб. | 250 руб. | 7.05% |
| 21.12.2015 | 41318 руб. | 267 руб. | 7.75% |
| 28.12.2015 | 41803 руб. | 244 руб. | 7% |
| 04.01.2016 | 38578 руб. | 242 руб. | 7.53% |
| 11.01.2016 | 39655 руб. | 233 руб. | 7.05% |
| 18.01.2016 | 40833 руб. | 261 руб. | 7.67% |
| 08.02.2016 | 40833 руб. | 244 руб. | 7.17% |
| 15.02.2016 | 40154 руб. | 244 руб. | 7.29% |
| 22.02.2016 | 40833 руб. | 236 руб. | 6.94% |
| 29.02.2016 | 40821 руб. | 227 руб. | 6.67% |
| 07.03.2016 | 39568 руб. | 228 руб. | 6.91% |
| 14.03.2016 | 41367 руб. | 228 руб. | 6.61% |
| 21.03.2016 | 40196 руб. | 233 руб. | 6.96% |
| 28.03.2016 | 39804 руб. | 233 руб. | 7.02% |
| 04.04.2016 | 40000 руб. | 234 руб. | 7.02% |
| 11.04.2016 | 37767 руб. | 233 руб. | 7.4% |
| 18.04.2016 | 36364 руб. | 227 руб. | 7.49% |