Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Камышине
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Камышине по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Камышине.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 28147 руб. | 149 руб. | 6.35% |
| 16.03.2015 | 28147 руб. | 155 руб. | 6.61% |
| 23.03.2015 | 28147 руб. | 160 руб. | 6.82% |
| 30.03.2015 | 28147 руб. | 166 руб. | 7.08% |
| 06.04.2015 | 30314 руб. | 167 руб. | 6.61% |
| 13.04.2015 | 27841 руб. | 150 руб. | 6.47% |
| 20.04.2015 | 27841 руб. | 161 руб. | 6.94% |
| 27.04.2015 | 30314 руб. | 161 руб. | 6.37% |
| 04.05.2015 | 30314 руб. | 161 руб. | 6.37% |
| 11.05.2015 | 32787 руб. | 161 руб. | 5.89% |
| 18.05.2015 | 33711 руб. | 160 руб. | 5.7% |
| 25.05.2015 | 33249 руб. | 151 руб. | 5.45% |
| 01.06.2015 | 33711 руб. | 140 руб. | 4.98% |
| 08.06.2015 | 33711 руб. | 138 руб. | 4.91% |
| 15.06.2015 | 33711 руб. | 143 руб. | 5.09% |
| 29.06.2015 | 32787 руб. | 181 руб. | 6.62% |
| 06.07.2015 | 32787 руб. | 160 руб. | 5.86% |
| 13.07.2015 | 32787 руб. | 154 руб. | 5.64% |
| 20.07.2015 | 33711 руб. | 131 руб. | 4.66% |
| 27.07.2015 | 26818 руб. | 154 руб. | 6.89% |
| 03.08.2015 | 26818 руб. | 131 руб. | 5.86% |
| 10.08.2015 | 33711 руб. | 130 руб. | 4.63% |
| 05.10.2015 | 37574 руб. | 133 руб. | 4.25% |
| 12.10.2015 | 37500 руб. | 148 руб. | 4.74% |
| 19.10.2015 | 37647 руб. | 149 руб. | 4.75% |
| 26.10.2015 | 37500 руб. | 131 руб. | 4.19% |
| 02.11.2015 | 37574 руб. | 125 руб. | 3.99% |
| 09.11.2015 | 37574 руб. | 125 руб. | 3.99% |
| 16.11.2015 | 37500 руб. | 131 руб. | 4.19% |
| 23.11.2015 | 37500 руб. | 129 руб. | 4.13% |
| 30.11.2015 | 37500 руб. | 131 руб. | 4.19% |
| 07.12.2015 | 36100 руб. | 141 руб. | 4.69% |
| 14.12.2015 | 37500 руб. | 129 руб. | 4.13% |
| 21.12.2015 | 36100 руб. | 140 руб. | 4.65% |
| 28.12.2015 | 37574 руб. | 147 руб. | 4.69% |
| 04.01.2016 | 37574 руб. | 155 руб. | 4.95% |
| 11.01.2016 | 32006 руб. | 152 руб. | 5.7% |
| 18.01.2016 | 28571 руб. | 140 руб. | 5.88% |
| 08.02.2016 | 27468 руб. | 134 руб. | 5.85% |
| 15.02.2016 | 27468 руб. | 164 руб. | 7.16% |
| 22.02.2016 | 27468 руб. | 136 руб. | 5.94% |
| 29.02.2016 | 28571 руб. | 147 руб. | 6.17% |
| 07.03.2016 | 30952 руб. | 141 руб. | 5.47% |
| 14.03.2016 | 39394 руб. | 138 руб. | 4.2% |
| 21.03.2016 | 39394 руб. | 153 руб. | 4.66% |
| 28.03.2016 | 28571 руб. | 127 руб. | 5.33% |
| 04.04.2016 | 33983 руб. | 129 руб. | 4.56% |
| 11.04.2016 | 28571 руб. | 131 руб. | 5.5% |
| 18.04.2016 | 33983 руб. | 121 руб. | 4.27% |