Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Каспийске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Каспийске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Каспийске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 27579 руб. | 214 руб. | 9.31% |
| 16.03.2015 | 27083 руб. | 208 руб. | 9.22% |
| 23.03.2015 | 27083 руб. | 200 руб. | 8.86% |
| 30.03.2015 | 26198 руб. | 200 руб. | 9.16% |
| 06.04.2015 | 25735 руб. | 197 руб. | 9.19% |
| 13.04.2015 | 26777 руб. | 191 руб. | 8.56% |
| 20.04.2015 | 26143 руб. | 193 руб. | 8.86% |
| 27.04.2015 | 24286 руб. | 194 руб. | 9.59% |
| 04.05.2015 | 23810 руб. | 200 руб. | 10.08% |
| 11.05.2015 | 25278 руб. | 200 руб. | 9.49% |
| 18.05.2015 | 28331 руб. | 208 руб. | 8.81% |
| 25.05.2015 | 30000 руб. | 203 руб. | 8.12% |
| 01.06.2015 | 30574 руб. | 203 руб. | 7.97% |
| 08.06.2015 | 29924 руб. | 206 руб. | 8.26% |
| 29.06.2015 | 26331 руб. | 200 руб. | 9.11% |
| 06.07.2015 | 24824 руб. | 203 руб. | 9.81% |
| 13.07.2015 | 25000 руб. | 200 руб. | 9.6% |
| 20.07.2015 | 25744 руб. | 208 руб. | 9.7% |
| 27.07.2015 | 27257 руб. | 214 руб. | 9.42% |
| 03.08.2015 | 26471 руб. | 215 руб. | 9.75% |
| 10.08.2015 | 27619 руб. | 208 руб. | 9.04% |
| 05.10.2015 | 25852 руб. | 214 руб. | 9.93% |
| 12.10.2015 | 24246 руб. | 210 руб. | 10.39% |
| 19.10.2015 | 25185 руб. | 207 руб. | 9.86% |
| 26.10.2015 | 24731 руб. | 206 руб. | 10% |
| 02.11.2015 | 26040 руб. | 213 руб. | 9.82% |
| 09.11.2015 | 26166 руб. | 214 руб. | 9.81% |
| 16.11.2015 | 26244 руб. | 214 руб. | 9.79% |
| 23.11.2015 | 25154 руб. | 214 руб. | 10.21% |
| 30.11.2015 | 25382 руб. | 213 руб. | 10.07% |
| 07.12.2015 | 25777 руб. | 213 руб. | 9.92% |
| 14.12.2015 | 24876 руб. | 213 руб. | 10.27% |
| 21.12.2015 | 23500 руб. | 203 руб. | 10.37% |
| 28.12.2015 | 24700 руб. | 213 руб. | 10.35% |
| 04.01.2016 | 25050 руб. | 213 руб. | 10.2% |
| 11.01.2016 | 25455 руб. | 214 руб. | 10.09% |
| 18.01.2016 | 28013 руб. | 214 руб. | 9.17% |
| 08.02.2016 | 30000 руб. | 191 руб. | 7.64% |
| 15.02.2016 | 31250 руб. | 192 руб. | 7.37% |
| 22.02.2016 | 26667 руб. | 217 руб. | 9.76% |
| 29.02.2016 | 25773 руб. | 200 руб. | 9.31% |
| 07.03.2016 | 25767 руб. | 195 руб. | 9.08% |
| 14.03.2016 | 28000 руб. | 200 руб. | 8.57% |
| 21.03.2016 | 28000 руб. | 207 руб. | 8.87% |
| 28.03.2016 | 28313 руб. | 200 руб. | 8.48% |
| 04.04.2016 | 27500 руб. | 207 руб. | 9.03% |
| 11.04.2016 | 28157 руб. | 208 руб. | 8.86% |
| 18.04.2016 | 28846 руб. | 208 руб. | 8.65% |
| 25.04.2016 | 29777 руб. | 188 руб. | 7.58% |