Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Казани
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Казани по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Казани.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 56020 руб. | 313 руб. | 6.7% |
| 16.03.2015 | 57372 руб. | 295 руб. | 6.17% |
| 23.03.2015 | 57279 руб. | 267 руб. | 5.59% |
| 30.03.2015 | 53232 руб. | 284 руб. | 6.4% |
| 06.04.2015 | 52941 руб. | 320 руб. | 7.25% |
| 13.04.2015 | 57033 руб. | 289 руб. | 6.08% |
| 20.04.2015 | 57471 руб. | 286 руб. | 5.97% |
| 27.04.2015 | 56933 руб. | 286 руб. | 6.03% |
| 04.05.2015 | 54911 руб. | 268 руб. | 5.86% |
| 11.05.2015 | 56842 руб. | 313 руб. | 6.61% |
| 18.05.2015 | 55245 руб. | 270 руб. | 5.86% |
| 25.05.2015 | 56000 руб. | 271 руб. | 5.81% |
| 01.06.2015 | 55184 руб. | 273 руб. | 5.94% |
| 08.06.2015 | 57042 руб. | 313 руб. | 6.58% |
| 15.06.2015 | 54154 руб. | 313 руб. | 6.94% |
| 22.06.2015 | 55633 руб. | 289 руб. | 6.23% |
| 29.06.2015 | 57616 руб. | 313 руб. | 6.52% |
| 06.07.2015 | 57914 руб. | 286 руб. | 5.93% |
| 13.07.2015 | 52346 руб. | 257 руб. | 5.89% |
| 20.07.2015 | 55253 руб. | 312 руб. | 6.78% |
| 27.07.2015 | 58125 руб. | 250 руб. | 5.16% |
| 03.08.2015 | 56842 руб. | 286 руб. | 6.04% |
| 10.08.2015 | 57524 руб. | 289 руб. | 6.03% |
| 05.10.2015 | 56828 руб. | 273 руб. | 5.76% |
| 12.10.2015 | 56886 руб. | 276 руб. | 5.82% |
| 19.10.2015 | 59850 руб. | 286 руб. | 5.73% |
| 26.10.2015 | 59091 руб. | 286 руб. | 5.81% |
| 02.11.2015 | 55682 руб. | 263 руб. | 5.67% |
| 09.11.2015 | 54000 руб. | 299 руб. | 6.64% |
| 16.11.2015 | 57021 руб. | 271 руб. | 5.7% |
| 23.11.2015 | 56608 руб. | 291 руб. | 6.17% |
| 30.11.2015 | 56829 руб. | 292 руб. | 6.17% |
| 07.12.2015 | 56036 руб. | 286 руб. | 6.12% |
| 14.12.2015 | 59598 руб. | 294 руб. | 5.92% |
| 21.12.2015 | 55806 руб. | 250 руб. | 5.38% |
| 28.12.2015 | 57016 руб. | 267 руб. | 5.62% |
| 04.01.2016 | 56832 руб. | 292 руб. | 6.17% |
| 11.01.2016 | 58433 руб. | 270 руб. | 5.54% |
| 18.01.2016 | 57233 руб. | 281 руб. | 5.89% |
| 08.02.2016 | 57000 руб. | 321 руб. | 6.76% |
| 15.02.2016 | 58750 руб. | 280 руб. | 5.72% |
| 22.02.2016 | 55757 руб. | 317 руб. | 6.82% |
| 29.02.2016 | 60870 руб. | 301 руб. | 5.93% |
| 07.03.2016 | 60000 руб. | 276 руб. | 5.52% |
| 14.03.2016 | 56826 руб. | 291 руб. | 6.15% |
| 21.03.2016 | 55644 руб. | 299 руб. | 6.45% |
| 28.03.2016 | 58560 руб. | 299 руб. | 6.13% |
| 04.04.2016 | 56844 руб. | 316 руб. | 6.67% |
| 11.04.2016 | 55858 руб. | 282 руб. | 6.06% |
| 18.04.2016 | 55965 руб. | 302 руб. | 6.48% |