Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Кемерово
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Кемерово по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Кемерово.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 43689 руб. | 273 руб. | 7.5% |
| 16.03.2015 | 45055 руб. | 264 руб. | 7.03% |
| 23.03.2015 | 44304 руб. | 272 руб. | 7.37% |
| 30.03.2015 | 42157 руб. | 250 руб. | 7.12% |
| 06.04.2015 | 43069 руб. | 250 руб. | 6.97% |
| 13.04.2015 | 45098 руб. | 233 руб. | 6.2% |
| 20.04.2015 | 44994 руб. | 253 руб. | 6.75% |
| 27.04.2015 | 44500 руб. | 250 руб. | 6.74% |
| 04.05.2015 | 44190 руб. | 250 руб. | 6.79% |
| 11.05.2015 | 44467 руб. | 250 руб. | 6.75% |
| 18.05.2015 | 45038 руб. | 231 руб. | 6.15% |
| 25.05.2015 | 42983 руб. | 259 руб. | 7.23% |
| 01.06.2015 | 43371 руб. | 237 руб. | 6.56% |
| 08.06.2015 | 43067 руб. | 243 руб. | 6.77% |
| 15.06.2015 | 38656 руб. | 233 руб. | 7.23% |
| 22.06.2015 | 43560 руб. | 250 руб. | 6.89% |
| 29.06.2015 | 43069 руб. | 256 руб. | 7.13% |
| 06.07.2015 | 42593 руб. | 250 руб. | 7.04% |
| 13.07.2015 | 42500 руб. | 250 руб. | 7.06% |
| 20.07.2015 | 42462 руб. | 238 руб. | 6.73% |
| 27.07.2015 | 43887 руб. | 250 руб. | 6.84% |
| 03.08.2015 | 43182 руб. | 250 руб. | 6.95% |
| 10.08.2015 | 41788 руб. | 255 руб. | 7.32% |
| 05.10.2015 | 41788 руб. | 250 руб. | 7.18% |
| 12.10.2015 | 41042 руб. | 242 руб. | 7.08% |
| 19.10.2015 | 42268 руб. | 246 руб. | 6.98% |
| 26.10.2015 | 42392 руб. | 260 руб. | 7.36% |
| 02.11.2015 | 41590 руб. | 250 руб. | 7.21% |
| 09.11.2015 | 41574 руб. | 250 руб. | 7.22% |
| 16.11.2015 | 41335 руб. | 250 руб. | 7.26% |
| 23.11.2015 | 41875 руб. | 253 руб. | 7.25% |
| 30.11.2015 | 41926 руб. | 258 руб. | 7.38% |
| 07.12.2015 | 41584 руб. | 254 руб. | 7.33% |
| 14.12.2015 | 40569 руб. | 250 руб. | 7.39% |
| 21.12.2015 | 40238 руб. | 240 руб. | 7.16% |
| 28.12.2015 | 40625 руб. | 248 руб. | 7.33% |
| 04.01.2016 | 40728 руб. | 246 руб. | 7.25% |
| 11.01.2016 | 41000 руб. | 235 руб. | 6.88% |
| 18.01.2016 | 41975 руб. | 233 руб. | 6.66% |
| 08.02.2016 | 42000 руб. | 231 руб. | 6.6% |
| 15.02.2016 | 42307 руб. | 233 руб. | 6.61% |
| 22.02.2016 | 41227 руб. | 225 руб. | 6.55% |
| 29.02.2016 | 41758 руб. | 227 руб. | 6.52% |
| 07.03.2016 | 41743 руб. | 229 руб. | 6.58% |
| 14.03.2016 | 42073 руб. | 239 руб. | 6.82% |
| 21.03.2016 | 41429 руб. | 238 руб. | 6.89% |
| 28.03.2016 | 40838 руб. | 246 руб. | 7.23% |
| 04.04.2016 | 40777 руб. | 229 руб. | 6.74% |
| 11.04.2016 | 41946 руб. | 237 руб. | 6.78% |
| 18.04.2016 | 41129 руб. | 235 руб. | 6.86% |