Насколько выгодна сейчас покупка однокомнатной квартиры в новостройке в Керчи
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки однокомнатной квартиры в новостройке в Керчи по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку однокомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение однокомнатной квартиры в новостройке в Керчи.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения однокомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду однокомнатной квартиры в новостройке по неделям
Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
---|---|---|---|
09.03.2015 | 68842 руб. | 286 руб. | 4.99% |
23.03.2015 | 32195 руб. | 294 руб. | 10.96% |
30.03.2015 | 32098 руб. | 294 руб. | 10.99% |
06.04.2015 | 16848 руб. | 294 руб. | 20.94% |
13.04.2015 | 32195 руб. | 313 руб. | 11.67% |
20.04.2015 | 33955 руб. | 313 руб. | 11.06% |
27.04.2015 | 33955 руб. | 313 руб. | 11.06% |
04.05.2015 | 33955 руб. | 308 руб. | 10.88% |
11.05.2015 | 32195 руб. | 313 руб. | 11.67% |
18.05.2015 | 32195 руб. | 308 руб. | 11.48% |
25.05.2015 | 32195 руб. | 333 руб. | 12.41% |
01.06.2015 | 54794 руб. | 371 руб. | 8.12% |
08.06.2015 | 62369 руб. | 400 руб. | 7.7% |
15.06.2015 | 69944 руб. | 400 руб. | 6.86% |
22.06.2015 | 54794 руб. | 366 руб. | 8.02% |
29.06.2015 | 54794 руб. | 377 руб. | 8.26% |
06.07.2015 | 62369 руб. | 377 руб. | 7.25% |
13.07.2015 | 62369 руб. | 375 руб. | 7.22% |
20.07.2015 | 62369 руб. | 359 руб. | 6.91% |
27.07.2015 | 54794 руб. | 364 руб. | 7.97% |
03.08.2015 | 44571 руб. | 333 руб. | 8.97% |
10.08.2015 | 49683 руб. | 343 руб. | 8.28% |
21.09.2015 | 54897 руб. | 333 руб. | 7.28% |
28.09.2015 | 54794 руб. | 343 руб. | 7.51% |
05.10.2015 | 65117 руб. | 338 руб. | 6.23% |
12.10.2015 | 56571 руб. | 343 руб. | 7.28% |
19.10.2015 | 55786 руб. | 343 руб. | 7.38% |
26.10.2015 | 56571 руб. | 343 руб. | 7.28% |
02.11.2015 | 55786 руб. | 343 руб. | 7.38% |
09.11.2015 | 55786 руб. | 352 руб. | 7.57% |
16.11.2015 | 55000 руб. | 361 руб. | 7.88% |
23.11.2015 | 55000 руб. | 333 руб. | 7.27% |
30.11.2015 | 55000 руб. | 333 руб. | 7.27% |
07.12.2015 | 55000 руб. | 308 руб. | 6.72% |
14.12.2015 | 54897 руб. | 314 руб. | 6.86% |
21.12.2015 | 55000 руб. | 313 руб. | 6.83% |
28.12.2015 | 55000 руб. | 313 руб. | 6.83% |
04.01.2016 | 55786 руб. | 313 руб. | 6.73% |
11.01.2016 | 55786 руб. | 295 руб. | 6.35% |
18.01.2016 | 54786 руб. | 303 руб. | 6.64% |
08.02.2016 | 56571 руб. | 300 руб. | 6.36% |
15.02.2016 | 2482501 руб. | 305 руб. | 0.15% |
22.02.2016 | 2482501 руб. | 343 руб. | 0.17% |
29.02.2016 | 2482501 руб. | 344 руб. | 0.17% |
07.03.2016 | 2482501 руб. | 388 руб. | 0.19% |
14.03.2016 | 56571 руб. | 332 руб. | 7.04% |
21.03.2016 | 56571 руб. | 313 руб. | 6.64% |
28.03.2016 | 56571 руб. | 313 руб. | 6.64% |
04.04.2016 | 56571 руб. | 313 руб. | 6.64% |
11.04.2016 | 56571 руб. | 322 руб. | 6.83% |
18.04.2016 | 69952 руб. | 343 руб. | 5.88% |