Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Керчи
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Керчи по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Керчи.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 101558 руб. | 247 руб. | 2.92% |
| 16.03.2015 | 96774 руб. | 267 руб. | 3.31% |
| 23.03.2015 | 51563 руб. | 267 руб. | 6.21% |
| 30.03.2015 | 49085 руб. | 267 руб. | 6.53% |
| 06.04.2015 | 53389 руб. | 411 руб. | 9.24% |
| 13.04.2015 | 57692 руб. | 440 руб. | 9.15% |
| 20.04.2015 | 62308 руб. | 422 руб. | 8.13% |
| 27.04.2015 | 57500 руб. | 481 руб. | 10.04% |
| 04.05.2015 | 44388 руб. | 463 руб. | 12.52% |
| 11.05.2015 | 39618 руб. | 425 руб. | 12.87% |
| 18.05.2015 | 57500 руб. | 405 руб. | 8.45% |
| 25.05.2015 | 51724 руб. | 400 руб. | 9.28% |
| 01.06.2015 | 49901 руб. | 422 руб. | 10.15% |
| 08.06.2015 | 53070 руб. | 400 руб. | 9.04% |
| 15.06.2015 | 54415 руб. | 354 руб. | 7.81% |
| 22.06.2015 | 51724 руб. | 333 руб. | 7.73% |
| 29.06.2015 | 47476 руб. | 333 руб. | 8.42% |
| 06.07.2015 | 51724 руб. | 333 руб. | 7.73% |
| 13.07.2015 | 47476 руб. | 333 руб. | 8.42% |
| 20.07.2015 | 44592 руб. | 333 руб. | 8.96% |
| 27.07.2015 | 48077 руб. | 311 руб. | 7.76% |
| 03.08.2015 | 44592 руб. | 289 руб. | 7.78% |
| 10.08.2015 | 45193 руб. | 289 руб. | 7.67% |
| 05.10.2015 | 56374 руб. | 300 руб. | 6.39% |
| 12.10.2015 | 58333 руб. | 290 руб. | 5.97% |
| 19.10.2015 | 58333 руб. | 298 руб. | 6.13% |
| 26.10.2015 | 58750 руб. | 300 руб. | 6.13% |
| 02.11.2015 | 58542 руб. | 288 руб. | 5.9% |
| 09.11.2015 | 58333 руб. | 288 руб. | 5.92% |
| 16.11.2015 | 58846 руб. | 273 руб. | 5.57% |
| 23.11.2015 | 58333 руб. | 267 руб. | 5.49% |
| 30.11.2015 | 59167 руб. | 271 руб. | 5.5% |
| 07.12.2015 | 59167 руб. | 267 руб. | 5.42% |
| 14.12.2015 | 61334 руб. | 273 руб. | 5.34% |
| 21.12.2015 | 67606 руб. | 293 руб. | 5.2% |
| 28.12.2015 | 69231 руб. | 300 руб. | 5.2% |
| 04.01.2016 | 69231 руб. | 286 руб. | 4.96% |
| 11.01.2016 | 64789 руб. | 279 руб. | 5.17% |
| 18.01.2016 | 60000 руб. | 271 руб. | 5.42% |
| 08.02.2016 | 69718 руб. | 283 руб. | 4.87% |
| 15.02.2016 | 64026 руб. | 273 руб. | 5.12% |
| 22.02.2016 | 66901 руб. | 267 руб. | 4.79% |
| 29.02.2016 | 66901 руб. | 264 руб. | 4.74% |
| 07.03.2016 | 64789 руб. | 250 руб. | 4.63% |
| 14.03.2016 | 61561 руб. | 250 руб. | 4.87% |
| 21.03.2016 | 64789 руб. | 275 руб. | 5.09% |
| 28.03.2016 | 64085 руб. | 283 руб. | 5.3% |
| 04.04.2016 | 64085 руб. | 283 руб. | 5.3% |
| 11.04.2016 | 77722 руб. | 264 руб. | 4.08% |
| 18.04.2016 | 62676 руб. | 286 руб. | 5.48% |