Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Керчи
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Керчи по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Керчи.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 49570 руб. | 219 руб. | 5.3% |
| 16.03.2015 | 49020 руб. | 435 руб. | 10.65% |
| 23.03.2015 | 48900 руб. | 223 руб. | 5.47% |
| 30.03.2015 | 54510 руб. | 278 руб. | 6.12% |
| 06.04.2015 | 54510 руб. | 258 руб. | 5.68% |
| 13.04.2015 | 60000 руб. | 278 руб. | 5.56% |
| 20.04.2015 | 53187 руб. | 278 руб. | 6.27% |
| 27.04.2015 | 46629 руб. | 245 руб. | 6.31% |
| 04.05.2015 | 46067 руб. | 270 руб. | 7.03% |
| 11.05.2015 | 49190 руб. | 333 руб. | 8.12% |
| 18.05.2015 | 46006 руб. | 340 руб. | 8.87% |
| 25.05.2015 | 56618 руб. | 347 руб. | 7.35% |
| 01.06.2015 | 56618 руб. | 347 руб. | 7.35% |
| 08.06.2015 | 55556 руб. | 347 руб. | 7.5% |
| 15.06.2015 | 56250 руб. | 346 руб. | 7.38% |
| 22.06.2015 | 55719 руб. | 346 руб. | 7.45% |
| 29.06.2015 | 55719 руб. | 345 руб. | 7.43% |
| 06.07.2015 | 51389 руб. | 345 руб. | 8.06% |
| 13.07.2015 | 55556 руб. | 345 руб. | 7.45% |
| 20.07.2015 | 55719 руб. | 345 руб. | 7.43% |
| 27.07.2015 | 44118 руб. | 345 руб. | 9.38% |
| 03.08.2015 | 49837 руб. | 314 руб. | 7.56% |
| 10.08.2015 | 53493 руб. | 319 руб. | 7.16% |
| 05.10.2015 | 53236 руб. | 244 руб. | 5.5% |
| 12.10.2015 | 53236 руб. | 277 руб. | 6.24% |
| 19.10.2015 | 55000 руб. | 290 руб. | 6.33% |
| 26.10.2015 | 57500 руб. | 286 руб. | 5.97% |
| 02.11.2015 | 60000 руб. | 277 руб. | 5.54% |
| 09.11.2015 | 60000 руб. | 264 руб. | 5.28% |
| 16.11.2015 | 60000 руб. | 262 руб. | 5.24% |
| 23.11.2015 | 58882 руб. | 250 руб. | 5.09% |
| 30.11.2015 | 58013 руб. | 250 руб. | 5.17% |
| 07.12.2015 | 60000 руб. | 301 руб. | 6.02% |
| 14.12.2015 | 59441 руб. | 325 руб. | 6.56% |
| 21.12.2015 | 60143 руб. | 286 руб. | 5.71% |
| 28.12.2015 | 60286 руб. | 306 руб. | 6.09% |
| 04.01.2016 | 60000 руб. | 294 руб. | 5.88% |
| 11.01.2016 | 50610 руб. | 254 руб. | 6.02% |
| 18.01.2016 | 70882 руб. | 263 руб. | 4.45% |
| 08.02.2016 | 42857 руб. | 278 руб. | 7.78% |
| 15.02.2016 | 30337 руб. | 308 руб. | 12.18% |
| 22.02.2016 | 29662 руб. | 278 руб. | 11.25% |
| 29.02.2016 | 36597 руб. | 210 руб. | 6.89% |
| 07.03.2016 | 36597 руб. | 235 руб. | 7.71% |
| 14.03.2016 | 36597 руб. | 275 руб. | 9.02% |
| 21.03.2016 | 42857 руб. | 231 руб. | 6.47% |
| 28.03.2016 | 28986 руб. | 253 руб. | 10.47% |
| 04.04.2016 | 35922 руб. | 250 руб. | 8.35% |
| 11.04.2016 | 36597 руб. | 290 руб. | 9.51% |
| 18.04.2016 | 42857 руб. | 290 руб. | 8.12% |