Насколько выгодна сейчас покупка однокомнатной квартиры в новостройке в Кирове
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки однокомнатной квартиры в новостройке в Кирове по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку однокомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение однокомнатной квартиры в новостройке в Кирове.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения однокомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду однокомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 44170 руб. | 288 руб. | 7.82% |
| 23.03.2015 | 46429 руб. | 278 руб. | 7.19% |
| 30.03.2015 | 45429 руб. | 275 руб. | 7.26% |
| 06.04.2015 | 43863 руб. | 272 руб. | 7.44% |
| 13.04.2015 | 43746 руб. | 295 руб. | 8.09% |
| 20.04.2015 | 44612 руб. | 278 руб. | 7.48% |
| 27.04.2015 | 42215 руб. | 273 руб. | 7.76% |
| 04.05.2015 | 43091 руб. | 270 руб. | 7.52% |
| 11.05.2015 | 44500 руб. | 286 руб. | 7.71% |
| 18.05.2015 | 45752 руб. | 281 руб. | 7.37% |
| 25.05.2015 | 44286 руб. | 284 руб. | 7.7% |
| 01.06.2015 | 43500 руб. | 267 руб. | 7.37% |
| 08.06.2015 | 42581 руб. | 274 руб. | 7.72% |
| 15.06.2015 | 44000 руб. | 273 руб. | 7.45% |
| 22.06.2015 | 43703 руб. | 276 руб. | 7.58% |
| 29.06.2015 | 40687 руб. | 288 руб. | 8.49% |
| 06.07.2015 | 41463 руб. | 275 руб. | 7.96% |
| 13.07.2015 | 44000 руб. | 286 руб. | 7.8% |
| 20.07.2015 | 43947 руб. | 270 руб. | 7.37% |
| 27.07.2015 | 42873 руб. | 278 руб. | 7.78% |
| 03.08.2015 | 42500 руб. | 271 руб. | 7.65% |
| 10.08.2015 | 41650 руб. | 272 руб. | 7.84% |
| 21.09.2015 | 43662 руб. | 257 руб. | 7.06% |
| 28.09.2015 | 42857 руб. | 250 руб. | 7% |
| 05.10.2015 | 41613 руб. | 270 руб. | 7.79% |
| 12.10.2015 | 39964 руб. | 262 руб. | 7.87% |
| 19.10.2015 | 42303 руб. | 260 руб. | 7.38% |
| 26.10.2015 | 41090 руб. | 264 руб. | 7.71% |
| 02.11.2015 | 41667 руб. | 272 руб. | 7.83% |
| 09.11.2015 | 44854 руб. | 257 руб. | 6.88% |
| 16.11.2015 | 41538 руб. | 250 руб. | 7.22% |
| 23.11.2015 | 41081 руб. | 237 руб. | 6.92% |
| 30.11.2015 | 41286 руб. | 270 руб. | 7.85% |
| 07.12.2015 | 40495 руб. | 257 руб. | 7.62% |
| 14.12.2015 | 41041 руб. | 262 руб. | 7.66% |
| 21.12.2015 | 40674 руб. | 236 руб. | 6.96% |
| 28.12.2015 | 41081 руб. | 250 руб. | 7.3% |
| 04.01.2016 | 44085 руб. | 260 руб. | 7.08% |
| 11.01.2016 | 41880 руб. | 264 руб. | 7.56% |
| 18.01.2016 | 39419 руб. | 250 руб. | 7.61% |
| 08.02.2016 | 39474 руб. | 247 руб. | 7.51% |
| 15.02.2016 | 41084 руб. | 242 руб. | 7.07% |
| 22.02.2016 | 40326 руб. | 248 руб. | 7.38% |
| 29.02.2016 | 40430 руб. | 242 руб. | 7.18% |
| 07.03.2016 | 38474 руб. | 256 руб. | 7.98% |
| 14.03.2016 | 40066 руб. | 244 руб. | 7.31% |
| 21.03.2016 | 41018 руб. | 250 руб. | 7.31% |
| 28.03.2016 | 39024 руб. | 250 руб. | 7.69% |
| 04.04.2016 | 39429 руб. | 233 руб. | 7.09% |
| 11.04.2016 | 39913 руб. | 247 руб. | 7.43% |
| 18.04.2016 | 39816 руб. | 243 руб. | 7.32% |