Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Кирове
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Кирове по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Кирове.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 43786 руб. | 258 руб. | 7.07% |
| 16.03.2015 | 41667 руб. | 244 руб. | 7.03% |
| 23.03.2015 | 43293 руб. | 238 руб. | 6.6% |
| 30.03.2015 | 42262 руб. | 245 руб. | 6.96% |
| 06.04.2015 | 40232 руб. | 233 руб. | 6.95% |
| 13.04.2015 | 43662 руб. | 240 руб. | 6.6% |
| 20.04.2015 | 43200 руб. | 250 руб. | 6.94% |
| 27.04.2015 | 43478 руб. | 257 руб. | 7.09% |
| 04.05.2015 | 43179 руб. | 244 руб. | 6.78% |
| 11.05.2015 | 43604 руб. | 237 руб. | 6.52% |
| 18.05.2015 | 41818 руб. | 238 руб. | 6.83% |
| 25.05.2015 | 43333 руб. | 233 руб. | 6.45% |
| 01.06.2015 | 43750 руб. | 231 руб. | 6.34% |
| 08.06.2015 | 42255 руб. | 222 руб. | 6.3% |
| 29.06.2015 | 41323 руб. | 233 руб. | 6.77% |
| 06.07.2015 | 39945 руб. | 240 руб. | 7.21% |
| 13.07.2015 | 42121 руб. | 255 руб. | 7.26% |
| 20.07.2015 | 40864 руб. | 248 руб. | 7.28% |
| 27.07.2015 | 41875 руб. | 254 руб. | 7.28% |
| 03.08.2015 | 41373 руб. | 250 руб. | 7.25% |
| 10.08.2015 | 41625 руб. | 227 руб. | 6.54% |
| 05.10.2015 | 40698 руб. | 222 руб. | 6.55% |
| 12.10.2015 | 36850 руб. | 222 руб. | 7.23% |
| 19.10.2015 | 40000 руб. | 250 руб. | 7.5% |
| 26.10.2015 | 40529 руб. | 238 руб. | 7.05% |
| 02.11.2015 | 40671 руб. | 228 руб. | 6.73% |
| 09.11.2015 | 40048 руб. | 225 руб. | 6.74% |
| 16.11.2015 | 38664 руб. | 227 руб. | 7.05% |
| 23.11.2015 | 40992 руб. | 227 руб. | 6.65% |
| 30.11.2015 | 38544 руб. | 225 руб. | 7% |
| 07.12.2015 | 39990 руб. | 222 руб. | 6.66% |
| 14.12.2015 | 37421 руб. | 233 руб. | 7.47% |
| 21.12.2015 | 38577 руб. | 219 руб. | 6.81% |
| 28.12.2015 | 39758 руб. | 226 руб. | 6.82% |
| 04.01.2016 | 40259 руб. | 220 руб. | 6.56% |
| 11.01.2016 | 38814 руб. | 208 руб. | 6.43% |
| 18.01.2016 | 37948 руб. | 217 руб. | 6.86% |
| 08.02.2016 | 38500 руб. | 209 руб. | 6.51% |
| 15.02.2016 | 37813 руб. | 232 руб. | 7.36% |
| 22.02.2016 | 39800 руб. | 231 руб. | 6.96% |
| 29.02.2016 | 38487 руб. | 227 руб. | 7.08% |
| 07.03.2016 | 36455 руб. | 226 руб. | 7.44% |
| 14.03.2016 | 38000 руб. | 217 руб. | 6.85% |
| 21.03.2016 | 38854 руб. | 214 руб. | 6.61% |
| 28.03.2016 | 39462 руб. | 212 руб. | 6.45% |
| 04.04.2016 | 38605 руб. | 214 руб. | 6.65% |
| 11.04.2016 | 38438 руб. | 214 руб. | 6.68% |
| 18.04.2016 | 38387 руб. | 208 руб. | 6.5% |
| 25.04.2016 | 39184 руб. | 212 руб. | 6.49% |