Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Кирове
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Кирове по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Кирове.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 40999 руб. | 254 руб. | 7.43% |
| 16.03.2015 | 40759 руб. | 250 руб. | 7.36% |
| 23.03.2015 | 41026 руб. | 250 руб. | 7.31% |
| 30.03.2015 | 40761 руб. | 250 руб. | 7.36% |
| 06.04.2015 | 40741 руб. | 250 руб. | 7.36% |
| 13.04.2015 | 40395 руб. | 250 руб. | 7.43% |
| 20.04.2015 | 40744 руб. | 250 руб. | 7.36% |
| 27.04.2015 | 42000 руб. | 250 руб. | 7.14% |
| 04.05.2015 | 43443 руб. | 247 руб. | 6.82% |
| 11.05.2015 | 39820 руб. | 244 руб. | 7.35% |
| 18.05.2015 | 40152 руб. | 232 руб. | 6.93% |
| 25.05.2015 | 42000 руб. | 237 руб. | 6.77% |
| 01.06.2015 | 42774 руб. | 240 руб. | 6.73% |
| 08.06.2015 | 39684 руб. | 239 руб. | 7.23% |
| 29.06.2015 | 40100 руб. | 227 руб. | 6.79% |
| 06.07.2015 | 40381 руб. | 224 руб. | 6.66% |
| 13.07.2015 | 38074 руб. | 223 руб. | 7.03% |
| 20.07.2015 | 38297 руб. | 215 руб. | 6.74% |
| 27.07.2015 | 39867 руб. | 215 руб. | 6.47% |
| 03.08.2015 | 44200 руб. | 215 руб. | 5.84% |
| 10.08.2015 | 39487 руб. | 222 руб. | 6.75% |
| 05.10.2015 | 39919 руб. | 230 руб. | 6.91% |
| 12.10.2015 | 37743 руб. | 229 руб. | 7.28% |
| 19.10.2015 | 37361 руб. | 231 руб. | 7.42% |
| 26.10.2015 | 37429 руб. | 231 руб. | 7.41% |
| 02.11.2015 | 41974 руб. | 229 руб. | 6.55% |
| 09.11.2015 | 38681 руб. | 229 руб. | 7.1% |
| 16.11.2015 | 37298 руб. | 220 руб. | 7.08% |
| 23.11.2015 | 37240 руб. | 227 руб. | 7.31% |
| 30.11.2015 | 37403 руб. | 226 руб. | 7.25% |
| 07.12.2015 | 37623 руб. | 234 руб. | 7.46% |
| 14.12.2015 | 37908 руб. | 237 руб. | 7.5% |
| 21.12.2015 | 37194 руб. | 231 руб. | 7.45% |
| 28.12.2015 | 37082 руб. | 238 руб. | 7.7% |
| 04.01.2016 | 37712 руб. | 239 руб. | 7.61% |
| 11.01.2016 | 37844 руб. | 238 руб. | 7.55% |
| 18.01.2016 | 37192 руб. | 239 руб. | 7.71% |
| 08.02.2016 | 38657 руб. | 222 руб. | 6.89% |
| 15.02.2016 | 37194 руб. | 220 руб. | 7.1% |
| 22.02.2016 | 36368 руб. | 213 руб. | 7.03% |
| 29.02.2016 | 36151 руб. | 201 руб. | 6.67% |
| 07.03.2016 | 37989 руб. | 203 руб. | 6.41% |
| 14.03.2016 | 37894 руб. | 215 руб. | 6.81% |
| 21.03.2016 | 37778 руб. | 222 руб. | 7.05% |
| 28.03.2016 | 36364 руб. | 215 руб. | 7.09% |
| 04.04.2016 | 36571 руб. | 214 руб. | 7.02% |
| 11.04.2016 | 37491 руб. | 200 руб. | 6.4% |
| 18.04.2016 | 38649 руб. | 200 руб. | 6.21% |
| 25.04.2016 | 37592 руб. | 212 руб. | 6.77% |