Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Кисловодске

Приведенная статистика не является официальной и не предназначена для использования в любых деловых документах, отчетах, справках, судебных делах, научных и студенческих работах, оценочной деятельности.

Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.

График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Кисловодске по неделям

График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.

См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Кисловодске.

Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.

Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.

Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям

Дата Цена покупки 1 м² Прибыль от 1 м² Рентабельность
09.03.201539208 руб. 250 руб. 7.65%
16.03.201540176 руб. 261 руб. 7.8%
23.03.201538462 руб. 267 руб. 8.33%
30.03.201538462 руб. 270 руб. 8.42%
06.04.201538000 руб. 275 руб. 8.68%
13.04.201538796 руб. 272 руб. 8.41%
20.04.201539097 руб. 255 руб. 7.83%
27.04.201538763 руб. 250 руб. 7.74%
04.05.201539643 руб. 240 руб. 7.26%
11.05.201541561 руб. 250 руб. 7.22%
18.05.201539872 руб. 250 руб. 7.52%
25.05.201537929 руб. 250 руб. 7.91%
01.06.201537072 руб. 257 руб. 8.32%
08.06.201540309 руб. 246 руб. 7.32%
15.06.201542029 руб. 250 руб. 7.14%
22.06.201540100 руб. 237 руб. 7.09%
29.06.201540909 руб. 239 руб. 7.01%
06.07.201541548 руб. 240 руб. 6.93%
13.07.201542029 руб. 240 руб. 6.85%
20.07.201539744 руб. 240 руб. 7.25%
27.07.201540000 руб. 231 руб. 6.93%
03.08.201541033 руб. 227 руб. 6.64%
10.08.201542029 руб. 233 руб. 6.65%
05.10.201540845 руб. 233 руб. 6.85%
12.10.201538208 руб. 234 руб. 7.35%
19.10.201539794 руб. 250 руб. 7.54%
26.10.201539189 руб. 248 руб. 7.59%
02.11.201541048 руб. 250 руб. 7.31%
09.11.201540984 руб. 240 руб. 7.03%
16.11.201540000 руб. 248 руб. 7.44%
23.11.201539908 руб. 240 руб. 7.22%
30.11.201536931 руб. 250 руб. 8.12%
07.12.201540000 руб. 240 руб. 7.2%
14.12.201540148 руб. 240 руб. 7.17%
21.12.201539474 руб. 245 руб. 7.45%
28.12.201536101 руб. 223 руб. 7.41%
04.01.201638048 руб. 222 руб. 7%
11.01.201635616 руб. 228 руб. 7.68%
18.01.201635616 руб. 232 руб. 7.82%
08.02.201635616 руб. 244 руб. 8.22%
15.02.201635616 руб. 255 руб. 8.59%
22.02.201639697 руб. 268 руб. 8.1%
29.02.201639394 руб. 274 руб. 8.35%
07.03.201640000 руб. 266 руб. 7.98%
14.03.201639933 руб. 245 руб. 7.36%
21.03.201639933 руб. 261 руб. 7.84%
28.03.201642196 руб. 250 руб. 7.11%
04.04.201646875 руб. 250 руб. 6.4%
11.04.201645455 руб. 245 руб. 6.47%
18.04.201647049 руб. 235 руб. 5.99%

Коротко об объекте

«Двушка» в новостройке, как правило, приобретается для собственных нужд, а не для последующей перепродажи, это диктует специфику рынка, в частности, обычно менее выраженную динамику, сравнительно плавные изменения. Доходность на квадратный метр обычно ниже, чем у «однушек».

О сайте

Наша миссия - предоставлять актуальную и достоверную информацию о рынке жилья и коммерческой недвижимости, для того, чтобы вы могли вы принимать обоснованные решения и заключать выгодные сделки.

Правила

Обратите внимание: вся информация предоставляется "как есть", без каких-либо гарантий. Вы используете ее на свой страх и риск. Приведенная статистика не является государственной и не принадлежит никакому рейтинговому агентству, а отражает исключительно личное мнение администрации сайта. Полный текст правил.