Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Кисловодске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Кисловодске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Кисловодске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
---|---|---|---|
09.03.2015 | 39208 руб. | 250 руб. | 7.65% |
16.03.2015 | 40176 руб. | 261 руб. | 7.8% |
23.03.2015 | 38462 руб. | 267 руб. | 8.33% |
30.03.2015 | 38462 руб. | 270 руб. | 8.42% |
06.04.2015 | 38000 руб. | 275 руб. | 8.68% |
13.04.2015 | 38796 руб. | 272 руб. | 8.41% |
20.04.2015 | 39097 руб. | 255 руб. | 7.83% |
27.04.2015 | 38763 руб. | 250 руб. | 7.74% |
04.05.2015 | 39643 руб. | 240 руб. | 7.26% |
11.05.2015 | 41561 руб. | 250 руб. | 7.22% |
18.05.2015 | 39872 руб. | 250 руб. | 7.52% |
25.05.2015 | 37929 руб. | 250 руб. | 7.91% |
01.06.2015 | 37072 руб. | 257 руб. | 8.32% |
08.06.2015 | 40309 руб. | 246 руб. | 7.32% |
15.06.2015 | 42029 руб. | 250 руб. | 7.14% |
22.06.2015 | 40100 руб. | 237 руб. | 7.09% |
29.06.2015 | 40909 руб. | 239 руб. | 7.01% |
06.07.2015 | 41548 руб. | 240 руб. | 6.93% |
13.07.2015 | 42029 руб. | 240 руб. | 6.85% |
20.07.2015 | 39744 руб. | 240 руб. | 7.25% |
27.07.2015 | 40000 руб. | 231 руб. | 6.93% |
03.08.2015 | 41033 руб. | 227 руб. | 6.64% |
10.08.2015 | 42029 руб. | 233 руб. | 6.65% |
05.10.2015 | 40845 руб. | 233 руб. | 6.85% |
12.10.2015 | 38208 руб. | 234 руб. | 7.35% |
19.10.2015 | 39794 руб. | 250 руб. | 7.54% |
26.10.2015 | 39189 руб. | 248 руб. | 7.59% |
02.11.2015 | 41048 руб. | 250 руб. | 7.31% |
09.11.2015 | 40984 руб. | 240 руб. | 7.03% |
16.11.2015 | 40000 руб. | 248 руб. | 7.44% |
23.11.2015 | 39908 руб. | 240 руб. | 7.22% |
30.11.2015 | 36931 руб. | 250 руб. | 8.12% |
07.12.2015 | 40000 руб. | 240 руб. | 7.2% |
14.12.2015 | 40148 руб. | 240 руб. | 7.17% |
21.12.2015 | 39474 руб. | 245 руб. | 7.45% |
28.12.2015 | 36101 руб. | 223 руб. | 7.41% |
04.01.2016 | 38048 руб. | 222 руб. | 7% |
11.01.2016 | 35616 руб. | 228 руб. | 7.68% |
18.01.2016 | 35616 руб. | 232 руб. | 7.82% |
08.02.2016 | 35616 руб. | 244 руб. | 8.22% |
15.02.2016 | 35616 руб. | 255 руб. | 8.59% |
22.02.2016 | 39697 руб. | 268 руб. | 8.1% |
29.02.2016 | 39394 руб. | 274 руб. | 8.35% |
07.03.2016 | 40000 руб. | 266 руб. | 7.98% |
14.03.2016 | 39933 руб. | 245 руб. | 7.36% |
21.03.2016 | 39933 руб. | 261 руб. | 7.84% |
28.03.2016 | 42196 руб. | 250 руб. | 7.11% |
04.04.2016 | 46875 руб. | 250 руб. | 6.4% |
11.04.2016 | 45455 руб. | 245 руб. | 6.47% |
18.04.2016 | 47049 руб. | 235 руб. | 5.99% |