Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Коломне
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Коломне по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Коломне.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 66364 руб. | 384 руб. | 6.94% |
| 16.03.2015 | 69841 руб. | 377 руб. | 6.48% |
| 23.03.2015 | 69564 руб. | 364 руб. | 6.28% |
| 30.03.2015 | 70268 руб. | 370 руб. | 6.32% |
| 06.04.2015 | 69492 руб. | 370 руб. | 6.39% |
| 13.04.2015 | 71099 руб. | 360 руб. | 6.08% |
| 20.04.2015 | 71099 руб. | 359 руб. | 6.06% |
| 27.04.2015 | 69492 руб. | 378 руб. | 6.53% |
| 04.05.2015 | 67500 руб. | 362 руб. | 6.44% |
| 11.05.2015 | 69492 руб. | 344 руб. | 5.94% |
| 18.05.2015 | 68462 руб. | 346 руб. | 6.06% |
| 25.05.2015 | 68966 руб. | 356 руб. | 6.19% |
| 01.06.2015 | 68714 руб. | 364 руб. | 6.36% |
| 08.06.2015 | 64583 руб. | 359 руб. | 6.67% |
| 15.06.2015 | 66176 руб. | 342 руб. | 6.2% |
| 22.06.2015 | 66422 руб. | 358 руб. | 6.47% |
| 29.06.2015 | 67493 руб. | 353 руб. | 6.28% |
| 06.07.2015 | 68026 руб. | 349 руб. | 6.16% |
| 13.07.2015 | 67188 руб. | 349 руб. | 6.23% |
| 20.07.2015 | 66176 руб. | 356 руб. | 6.46% |
| 27.07.2015 | 66176 руб. | 349 руб. | 6.33% |
| 03.08.2015 | 66176 руб. | 350 руб. | 6.35% |
| 10.08.2015 | 67649 руб. | 356 руб. | 6.31% |
| 05.10.2015 | 64667 руб. | 356 руб. | 6.61% |
| 12.10.2015 | 66667 руб. | 341 руб. | 6.14% |
| 19.10.2015 | 66014 руб. | 341 руб. | 6.2% |
| 26.10.2015 | 64667 руб. | 349 руб. | 6.48% |
| 02.11.2015 | 63792 руб. | 341 руб. | 6.41% |
| 09.11.2015 | 64151 руб. | 333 руб. | 6.23% |
| 16.11.2015 | 65217 руб. | 341 руб. | 6.27% |
| 23.11.2015 | 63433 руб. | 349 руб. | 6.6% |
| 30.11.2015 | 63017 руб. | 341 руб. | 6.49% |
| 07.12.2015 | 64151 руб. | 333 руб. | 6.23% |
| 14.12.2015 | 64383 руб. | 340 руб. | 6.34% |
| 21.12.2015 | 64615 руб. | 345 руб. | 6.41% |
| 28.12.2015 | 67433 руб. | 341 руб. | 6.07% |
| 04.01.2016 | 69697 руб. | 346 руб. | 5.96% |
| 11.01.2016 | 66014 руб. | 341 руб. | 6.2% |
| 18.01.2016 | 63636 руб. | 333 руб. | 6.28% |
| 08.02.2016 | 61931 руб. | 341 руб. | 6.61% |
| 15.02.2016 | 61931 руб. | 348 руб. | 6.74% |
| 22.02.2016 | 63673 руб. | 341 руб. | 6.43% |
| 29.02.2016 | 63673 руб. | 343 руб. | 6.46% |
| 07.03.2016 | 64151 руб. | 345 руб. | 6.45% |
| 14.03.2016 | 65217 руб. | 350 руб. | 6.44% |
| 21.03.2016 | 59836 руб. | 346 руб. | 6.94% |
| 28.03.2016 | 59836 руб. | 341 руб. | 6.84% |
| 04.04.2016 | 59836 руб. | 333 руб. | 6.68% |
| 11.04.2016 | 60334 руб. | 340 руб. | 6.76% |
| 18.04.2016 | 62729 руб. | 333 руб. | 6.37% |