Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Коломне
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Коломне по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Коломне.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
---|---|---|---|
09.03.2015 | 57957 руб. | 365 руб. | 7.56% |
16.03.2015 | 58333 руб. | 357 руб. | 7.34% |
23.03.2015 | 57976 руб. | 366 руб. | 7.58% |
30.03.2015 | 57813 руб. | 365 руб. | 7.58% |
06.04.2015 | 58029 руб. | 357 руб. | 7.38% |
13.04.2015 | 56122 руб. | 356 руб. | 7.61% |
20.04.2015 | 59094 руб. | 338 руб. | 6.86% |
27.04.2015 | 58730 руб. | 333 руб. | 6.8% |
04.05.2015 | 60537 руб. | 357 руб. | 7.08% |
11.05.2015 | 59257 руб. | 368 руб. | 7.45% |
18.05.2015 | 58985 руб. | 357 руб. | 7.26% |
25.05.2015 | 58272 руб. | 368 руб. | 7.58% |
01.06.2015 | 57813 руб. | 357 руб. | 7.41% |
08.06.2015 | 55556 руб. | 357 руб. | 7.71% |
15.06.2015 | 58921 руб. | 336 руб. | 6.84% |
22.06.2015 | 58538 руб. | 328 руб. | 6.72% |
29.06.2015 | 58334 руб. | 329 руб. | 6.77% |
06.07.2015 | 57269 руб. | 328 руб. | 6.87% |
13.07.2015 | 55937 руб. | 317 руб. | 6.8% |
20.07.2015 | 56417 руб. | 315 руб. | 6.7% |
27.07.2015 | 55952 руб. | 315 руб. | 6.76% |
03.08.2015 | 56989 руб. | 328 руб. | 6.91% |
10.08.2015 | 56995 руб. | 328 руб. | 6.91% |
05.10.2015 | 56000 руб. | 338 руб. | 7.24% |
12.10.2015 | 56187 руб. | 336 руб. | 7.18% |
19.10.2015 | 55619 руб. | 354 руб. | 7.64% |
26.10.2015 | 55619 руб. | 336 руб. | 7.25% |
02.11.2015 | 56000 руб. | 333 руб. | 7.14% |
09.11.2015 | 56500 руб. | 328 руб. | 6.97% |
16.11.2015 | 56500 руб. | 320 руб. | 6.8% |
23.11.2015 | 55841 руб. | 328 руб. | 7.05% |
30.11.2015 | 55682 руб. | 333 руб. | 7.18% |
07.12.2015 | 55278 руб. | 333 руб. | 7.23% |
14.12.2015 | 55000 руб. | 328 руб. | 7.16% |
21.12.2015 | 55278 руб. | 317 руб. | 6.88% |
28.12.2015 | 53409 руб. | 320 руб. | 7.19% |
04.01.2016 | 53021 руб. | 319 руб. | 7.22% |
11.01.2016 | 55556 руб. | 322 руб. | 6.96% |
18.01.2016 | 53971 руб. | 324 руб. | 7.2% |
08.02.2016 | 52787 руб. | 317 руб. | 7.21% |
15.02.2016 | 52941 руб. | 319 руб. | 7.23% |
22.02.2016 | 52941 руб. | 318 руб. | 7.21% |
29.02.2016 | 55000 руб. | 313 руб. | 6.83% |
07.03.2016 | 54834 руб. | 313 руб. | 6.85% |
14.03.2016 | 51797 руб. | 311 руб. | 7.21% |
21.03.2016 | 54667 руб. | 317 руб. | 6.96% |
28.03.2016 | 52381 руб. | 314 руб. | 7.19% |
04.04.2016 | 51829 руб. | 308 руб. | 7.13% |
11.04.2016 | 51503 руб. | 313 руб. | 7.29% |
18.04.2016 | 51829 руб. | 313 руб. | 7.25% |