Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Комсомольске-на-Амуре
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Комсомольске-на-Амуре по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Комсомольске-на-Амуре.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
---|---|---|---|
09.03.2015 | 40484 руб. | 309 руб. | 9.16% |
16.03.2015 | 40690 руб. | 308 руб. | 9.08% |
23.03.2015 | 40775 руб. | 304 руб. | 8.95% |
30.03.2015 | 41096 руб. | 298 руб. | 8.7% |
06.04.2015 | 41549 руб. | 314 руб. | 9.07% |
13.04.2015 | 41408 руб. | 308 руб. | 8.93% |
20.04.2015 | 41408 руб. | 300 руб. | 8.69% |
27.04.2015 | 42105 руб. | 300 руб. | 8.55% |
04.05.2015 | 41625 руб. | 293 руб. | 8.45% |
11.05.2015 | 41305 руб. | 300 руб. | 8.72% |
18.05.2015 | 41436 руб. | 313 руб. | 9.06% |
25.05.2015 | 41625 руб. | 313 руб. | 9.02% |
01.06.2015 | 40887 руб. | 288 руб. | 8.45% |
08.06.2015 | 41333 руб. | 290 руб. | 8.42% |
15.06.2015 | 40845 руб. | 290 руб. | 8.52% |
22.06.2015 | 40845 руб. | 286 руб. | 8.4% |
29.06.2015 | 41715 руб. | 286 руб. | 8.23% |
06.07.2015 | 42254 руб. | 279 руб. | 7.92% |
13.07.2015 | 42000 руб. | 288 руб. | 8.23% |
20.07.2015 | 41891 руб. | 315 руб. | 9.02% |
27.07.2015 | 41781 руб. | 295 руб. | 8.47% |
03.08.2015 | 41436 руб. | 281 руб. | 8.14% |
10.08.2015 | 41333 руб. | 290 руб. | 8.42% |
05.10.2015 | 40244 руб. | 291 руб. | 8.68% |
12.10.2015 | 40667 руб. | 293 руб. | 8.65% |
19.10.2015 | 41096 руб. | 311 руб. | 9.08% |
26.10.2015 | 41436 руб. | 317 руб. | 9.18% |
02.11.2015 | 41436 руб. | 290 руб. | 8.4% |
09.11.2015 | 40361 руб. | 290 руб. | 8.62% |
16.11.2015 | 41333 руб. | 303 руб. | 8.8% |
23.11.2015 | 41153 руб. | 300 руб. | 8.75% |
30.11.2015 | 41153 руб. | 308 руб. | 8.98% |
07.12.2015 | 40972 руб. | 308 руб. | 9.02% |
14.12.2015 | 44444 руб. | 306 руб. | 8.26% |
21.12.2015 | 43923 руб. | 310 руб. | 8.47% |
28.12.2015 | 43265 руб. | 304 руб. | 8.43% |
04.01.2016 | 44000 руб. | 300 руб. | 8.18% |
11.01.2016 | 43846 руб. | 308 руб. | 8.43% |
18.01.2016 | 47872 руб. | 288 руб. | 7.22% |
08.02.2016 | 53333 руб. | 305 руб. | 6.86% |
15.02.2016 | 40860 руб. | 297 руб. | 8.72% |
22.02.2016 | 42008 руб. | 299 руб. | 8.54% |
29.02.2016 | 42683 руб. | 281 руб. | 7.9% |
07.03.2016 | 46053 руб. | 287 руб. | 7.48% |
14.03.2016 | 40361 руб. | 286 руб. | 8.5% |
21.03.2016 | 40789 руб. | 283 руб. | 8.33% |
28.03.2016 | 43842 руб. | 278 руб. | 7.61% |
04.04.2016 | 42231 руб. | 279 руб. | 7.93% |
11.04.2016 | 45000 руб. | 290 руб. | 7.73% |
18.04.2016 | 42683 руб. | 296 руб. | 8.32% |