Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Копейске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Копейске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Копейске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 32281 руб. | 185 руб. | 6.88% |
| 16.03.2015 | 32300 руб. | 185 руб. | 6.87% |
| 23.03.2015 | 32105 руб. | 181 руб. | 6.77% |
| 30.03.2015 | 32185 руб. | 194 руб. | 7.23% |
| 06.04.2015 | 32281 руб. | 196 руб. | 7.29% |
| 13.04.2015 | 31525 руб. | 193 руб. | 7.35% |
| 20.04.2015 | 32281 руб. | 198 руб. | 7.36% |
| 27.04.2015 | 32242 руб. | 200 руб. | 7.44% |
| 04.05.2015 | 33019 руб. | 206 руб. | 7.49% |
| 11.05.2015 | 32000 руб. | 213 руб. | 7.99% |
| 18.05.2015 | 32260 руб. | 206 руб. | 7.66% |
| 25.05.2015 | 32397 руб. | 200 руб. | 7.41% |
| 01.06.2015 | 31844 руб. | 196 руб. | 7.39% |
| 08.06.2015 | 32281 руб. | 192 руб. | 7.14% |
| 15.06.2015 | 32000 руб. | 186 руб. | 6.98% |
| 22.06.2015 | 32528 руб. | 190 руб. | 7.01% |
| 29.06.2015 | 31971 руб. | 185 руб. | 6.94% |
| 06.07.2015 | 30859 руб. | 181 руб. | 7.04% |
| 13.07.2015 | 30685 руб. | 180 руб. | 7.04% |
| 20.07.2015 | 31621 руб. | 190 руб. | 7.21% |
| 27.07.2015 | 32281 руб. | 189 руб. | 7.03% |
| 03.08.2015 | 30820 руб. | 196 руб. | 7.63% |
| 10.08.2015 | 30173 руб. | 185 руб. | 7.36% |
| 05.10.2015 | 30246 руб. | 186 руб. | 7.38% |
| 12.10.2015 | 29385 руб. | 181 руб. | 7.39% |
| 19.10.2015 | 30222 руб. | 186 руб. | 7.39% |
| 26.10.2015 | 30232 руб. | 187 руб. | 7.42% |
| 02.11.2015 | 31579 руб. | 217 руб. | 8.25% |
| 09.11.2015 | 30170 руб. | 214 руб. | 8.51% |
| 16.11.2015 | 29878 руб. | 193 руб. | 7.75% |
| 23.11.2015 | 29538 руб. | 200 руб. | 8.13% |
| 30.11.2015 | 30047 руб. | 196 руб. | 7.83% |
| 07.12.2015 | 30278 руб. | 213 руб. | 8.44% |
| 14.12.2015 | 29790 руб. | 200 руб. | 8.06% |
| 21.12.2015 | 29403 руб. | 202 руб. | 8.24% |
| 28.12.2015 | 29474 руб. | 204 руб. | 8.31% |
| 04.01.2016 | 29412 руб. | 196 руб. | 8% |
| 11.01.2016 | 30000 руб. | 203 руб. | 8.12% |
| 18.01.2016 | 30417 руб. | 204 руб. | 8.05% |
| 08.02.2016 | 30118 руб. | 200 руб. | 7.97% |
| 15.02.2016 | 30000 руб. | 194 руб. | 7.76% |
| 22.02.2016 | 30059 руб. | 190 руб. | 7.59% |
| 29.02.2016 | 30000 руб. | 189 руб. | 7.56% |
| 07.03.2016 | 30000 руб. | 194 руб. | 7.76% |
| 14.03.2016 | 30141 руб. | 190 руб. | 7.56% |
| 21.03.2016 | 30119 руб. | 178 руб. | 7.09% |
| 28.03.2016 | 30620 руб. | 196 руб. | 7.68% |
| 04.04.2016 | 30620 руб. | 193 руб. | 7.56% |
| 11.04.2016 | 30615 руб. | 188 руб. | 7.37% |
| 18.04.2016 | 28949 руб. | 198 руб. | 8.21% |