Насколько выгодна сейчас покупка однокомнатной квартиры в новостройке в Королёве
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки однокомнатной квартиры в новостройке в Королёве по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку однокомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение однокомнатной квартиры в новостройке в Королёве.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения однокомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду однокомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 85000 руб. | 571 руб. | 8.06% |
| 16.03.2015 | 93000 руб. | 575 руб. | 7.42% |
| 23.03.2015 | 90386 руб. | 575 руб. | 7.63% |
| 30.03.2015 | 91667 руб. | 576 руб. | 7.54% |
| 06.04.2015 | 95891 руб. | 575 руб. | 7.2% |
| 13.04.2015 | 94428 руб. | 550 руб. | 6.99% |
| 20.04.2015 | 88044 руб. | 563 руб. | 7.67% |
| 27.04.2015 | 87628 руб. | 545 руб. | 7.46% |
| 04.05.2015 | 91912 руб. | 538 руб. | 7.02% |
| 11.05.2015 | 92356 руб. | 553 руб. | 7.19% |
| 18.05.2015 | 91667 руб. | 535 руб. | 7% |
| 25.05.2015 | 89477 руб. | 539 руб. | 7.23% |
| 01.06.2015 | 87800 руб. | 545 руб. | 7.45% |
| 08.06.2015 | 87146 руб. | 543 руб. | 7.48% |
| 15.06.2015 | 85583 руб. | 553 руб. | 7.75% |
| 22.06.2015 | 87707 руб. | 544 руб. | 7.44% |
| 29.06.2015 | 87707 руб. | 558 руб. | 7.63% |
| 06.07.2015 | 87666 руб. | 530 руб. | 7.25% |
| 13.07.2015 | 87666 руб. | 543 руб. | 7.43% |
| 20.07.2015 | 79706 руб. | 575 руб. | 8.66% |
| 27.07.2015 | 80124 руб. | 526 руб. | 7.88% |
| 03.08.2015 | 81818 руб. | 550 руб. | 8.07% |
| 10.08.2015 | 85366 руб. | 545 руб. | 7.66% |
| 21.09.2015 | 86645 руб. | 571 руб. | 7.91% |
| 28.09.2015 | 81456 руб. | 548 руб. | 8.07% |
| 05.10.2015 | 85540 руб. | 556 руб. | 7.8% |
| 12.10.2015 | 87060 руб. | 548 руб. | 7.55% |
| 19.10.2015 | 87557 руб. | 549 руб. | 7.52% |
| 26.10.2015 | 85900 руб. | 561 руб. | 7.84% |
| 02.11.2015 | 88885 руб. | 533 руб. | 7.2% |
| 09.11.2015 | 89189 руб. | 556 руб. | 7.48% |
| 16.11.2015 | 88889 руб. | 556 руб. | 7.51% |
| 23.11.2015 | 87749 руб. | 563 руб. | 7.7% |
| 30.11.2015 | 87261 руб. | 561 руб. | 7.71% |
| 07.12.2015 | 85442 руб. | 564 руб. | 7.92% |
| 14.12.2015 | 80344 руб. | 555 руб. | 8.29% |
| 21.12.2015 | 80788 руб. | 553 руб. | 8.21% |
| 28.12.2015 | 78879 руб. | 545 руб. | 8.29% |
| 04.01.2016 | 77407 руб. | 529 руб. | 8.2% |
| 11.01.2016 | 82558 руб. | 537 руб. | 7.81% |
| 18.01.2016 | 83018 руб. | 534 руб. | 7.72% |
| 08.02.2016 | 82625 руб. | 529 руб. | 7.68% |
| 15.02.2016 | 83333 руб. | 559 руб. | 8.05% |
| 22.02.2016 | 84512 руб. | 529 руб. | 7.51% |
| 29.02.2016 | 84000 руб. | 545 руб. | 7.79% |
| 07.03.2016 | 81417 руб. | 531 руб. | 7.83% |
| 14.03.2016 | 81827 руб. | 526 руб. | 7.71% |
| 21.03.2016 | 82413 руб. | 547 руб. | 7.96% |
| 28.03.2016 | 82486 руб. | 550 руб. | 8% |
| 04.04.2016 | 82759 руб. | 544 руб. | 7.89% |
| 11.04.2016 | 83302 руб. | 532 руб. | 7.66% |
| 18.04.2016 | 82558 руб. | 526 руб. | 7.65% |