Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Королёве
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Королёве по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Королёве.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 84286 руб. | 500 руб. | 7.12% |
| 16.03.2015 | 89242 руб. | 500 руб. | 6.72% |
| 23.03.2015 | 91608 руб. | 500 руб. | 6.55% |
| 30.03.2015 | 94153 руб. | 500 руб. | 6.37% |
| 06.04.2015 | 93310 руб. | 500 руб. | 6.43% |
| 13.04.2015 | 89610 руб. | 500 руб. | 6.7% |
| 20.04.2015 | 88732 руб. | 481 руб. | 6.5% |
| 27.04.2015 | 88636 руб. | 500 руб. | 6.77% |
| 04.05.2015 | 88732 руб. | 495 руб. | 6.69% |
| 11.05.2015 | 87879 руб. | 511 руб. | 6.98% |
| 18.05.2015 | 91096 руб. | 489 руб. | 6.44% |
| 25.05.2015 | 88746 руб. | 489 руб. | 6.61% |
| 01.06.2015 | 88306 руб. | 480 руб. | 6.52% |
| 08.06.2015 | 87500 руб. | 496 руб. | 6.8% |
| 15.06.2015 | 86385 руб. | 489 руб. | 6.79% |
| 22.06.2015 | 86925 руб. | 500 руб. | 6.9% |
| 29.06.2015 | 87223 руб. | 512 руб. | 7.04% |
| 06.07.2015 | 86364 руб. | 500 руб. | 6.95% |
| 13.07.2015 | 86034 руб. | 481 руб. | 6.71% |
| 20.07.2015 | 75552 руб. | 475 руб. | 7.54% |
| 27.07.2015 | 75228 руб. | 496 руб. | 7.91% |
| 03.08.2015 | 74877 руб. | 490 руб. | 7.85% |
| 10.08.2015 | 75552 руб. | 470 руб. | 7.47% |
| 05.10.2015 | 82763 руб. | 485 руб. | 7.03% |
| 12.10.2015 | 85936 руб. | 483 руб. | 6.74% |
| 19.10.2015 | 84741 руб. | 478 руб. | 6.77% |
| 26.10.2015 | 87919 руб. | 489 руб. | 6.67% |
| 02.11.2015 | 87919 руб. | 500 руб. | 6.82% |
| 09.11.2015 | 88127 руб. | 500 руб. | 6.81% |
| 16.11.2015 | 88215 руб. | 500 руб. | 6.8% |
| 23.11.2015 | 87879 руб. | 489 руб. | 6.68% |
| 30.11.2015 | 81884 руб. | 495 руб. | 7.25% |
| 07.12.2015 | 83703 руб. | 500 руб. | 7.17% |
| 14.12.2015 | 73245 руб. | 482 руб. | 7.9% |
| 21.12.2015 | 72379 руб. | 500 руб. | 8.29% |
| 28.12.2015 | 69960 руб. | 478 руб. | 8.2% |
| 04.01.2016 | 69960 руб. | 482 руб. | 8.27% |
| 11.01.2016 | 72499 руб. | 490 руб. | 8.11% |
| 18.01.2016 | 72379 руб. | 481 руб. | 7.97% |
| 08.02.2016 | 72881 руб. | 466 руб. | 7.67% |
| 15.02.2016 | 80725 руб. | 469 руб. | 6.97% |
| 22.02.2016 | 80290 руб. | 477 руб. | 7.13% |
| 29.02.2016 | 75552 руб. | 463 руб. | 7.35% |
| 07.03.2016 | 71892 руб. | 477 руб. | 7.96% |
| 14.03.2016 | 71892 руб. | 480 руб. | 8.01% |
| 21.03.2016 | 71892 руб. | 455 руб. | 7.59% |
| 28.03.2016 | 71892 руб. | 476 руб. | 7.95% |
| 04.04.2016 | 72005 руб. | 453 руб. | 7.55% |
| 11.04.2016 | 72823 руб. | 463 руб. | 7.63% |
| 18.04.2016 | 76687 руб. | 467 руб. | 7.31% |