Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Королёве
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Королёве по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Королёве.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
---|---|---|---|
09.03.2015 | 90659 руб. | 466 руб. | 6.17% |
16.03.2015 | 93083 руб. | 468 руб. | 6.03% |
23.03.2015 | 90215 руб. | 463 руб. | 6.16% |
30.03.2015 | 93083 руб. | 455 руб. | 5.87% |
06.04.2015 | 91713 руб. | 455 руб. | 5.95% |
13.04.2015 | 91111 руб. | 438 руб. | 5.77% |
20.04.2015 | 95789 руб. | 439 руб. | 5.5% |
27.04.2015 | 94737 руб. | 464 руб. | 5.88% |
04.05.2015 | 95789 руб. | 463 руб. | 5.8% |
11.05.2015 | 94737 руб. | 463 руб. | 5.86% |
18.05.2015 | 93258 руб. | 453 руб. | 5.83% |
25.05.2015 | 88312 руб. | 449 руб. | 6.1% |
01.06.2015 | 92057 руб. | 449 руб. | 5.85% |
08.06.2015 | 86222 руб. | 448 руб. | 6.24% |
15.06.2015 | 69444 руб. | 447 руб. | 7.72% |
22.06.2015 | 82066 руб. | 438 руб. | 6.4% |
29.06.2015 | 84737 руб. | 438 руб. | 6.2% |
06.07.2015 | 84131 руб. | 439 руб. | 6.26% |
13.07.2015 | 95789 руб. | 443 руб. | 5.55% |
20.07.2015 | 67970 руб. | 447 руб. | 7.89% |
27.07.2015 | 67970 руб. | 450 руб. | 7.94% |
03.08.2015 | 74405 руб. | 462 руб. | 7.45% |
10.08.2015 | 61535 руб. | 439 руб. | 8.56% |
05.10.2015 | 92778 руб. | 450 руб. | 5.82% |
12.10.2015 | 97436 руб. | 457 руб. | 5.63% |
19.10.2015 | 96279 руб. | 435 руб. | 5.42% |
26.10.2015 | 91111 руб. | 433 руб. | 5.7% |
02.11.2015 | 101333 руб. | 433 руб. | 5.13% |
09.11.2015 | 94444 руб. | 440 руб. | 5.59% |
16.11.2015 | 94979 руб. | 430 руб. | 5.43% |
23.11.2015 | 94338 руб. | 435 руб. | 5.53% |
30.11.2015 | 91111 руб. | 441 руб. | 5.81% |
07.12.2015 | 94231 руб. | 456 руб. | 5.81% |
14.12.2015 | 91111 руб. | 447 руб. | 5.89% |
21.12.2015 | 79566 руб. | 450 руб. | 6.79% |
28.12.2015 | 83162 руб. | 435 руб. | 6.28% |
04.01.2016 | 82192 руб. | 435 руб. | 6.35% |
11.01.2016 | 65723 руб. | 441 руб. | 8.05% |
18.01.2016 | 69910 руб. | 433 руб. | 7.43% |
08.02.2016 | 84087 руб. | 438 руб. | 6.25% |
15.02.2016 | 82927 руб. | 429 руб. | 6.21% |
22.02.2016 | 75000 руб. | 417 руб. | 6.67% |
29.02.2016 | 76755 руб. | 429 руб. | 6.71% |
07.03.2016 | 72500 руб. | 424 руб. | 7.02% |
14.03.2016 | 74792 руб. | 449 руб. | 7.2% |
21.03.2016 | 73935 руб. | 438 руб. | 7.11% |
28.03.2016 | 73060 руб. | 429 руб. | 7.05% |
04.04.2016 | 79523 руб. | 438 руб. | 6.61% |
11.04.2016 | 68194 руб. | 438 руб. | 7.71% |
18.04.2016 | 66477 руб. | 426 руб. | 7.69% |