Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Костроме
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Костроме по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Костроме.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 40000 руб. | 226 руб. | 6.78% |
| 16.03.2015 | 42033 руб. | 222 руб. | 6.34% |
| 23.03.2015 | 41864 руб. | 231 руб. | 6.62% |
| 30.03.2015 | 39649 руб. | 227 руб. | 6.87% |
| 06.04.2015 | 41880 руб. | 224 руб. | 6.42% |
| 13.04.2015 | 43367 руб. | 218 руб. | 6.03% |
| 20.04.2015 | 40833 руб. | 227 руб. | 6.67% |
| 27.04.2015 | 40000 руб. | 227 руб. | 6.81% |
| 04.05.2015 | 41667 руб. | 228 руб. | 6.57% |
| 11.05.2015 | 41379 руб. | 200 руб. | 5.8% |
| 18.05.2015 | 40626 руб. | 217 руб. | 6.41% |
| 25.05.2015 | 40000 руб. | 218 руб. | 6.54% |
| 01.06.2015 | 41513 руб. | 211 руб. | 6.1% |
| 08.06.2015 | 40500 руб. | 222 руб. | 6.58% |
| 15.06.2015 | 40665 руб. | 222 руб. | 6.55% |
| 22.06.2015 | 40111 руб. | 209 руб. | 6.25% |
| 29.06.2015 | 40000 руб. | 202 руб. | 6.06% |
| 06.07.2015 | 40397 руб. | 222 руб. | 6.59% |
| 13.07.2015 | 41525 руб. | 210 руб. | 6.07% |
| 20.07.2015 | 40526 руб. | 222 руб. | 6.57% |
| 27.07.2015 | 40142 руб. | 204 руб. | 6.1% |
| 03.08.2015 | 40161 руб. | 222 руб. | 6.63% |
| 10.08.2015 | 41525 руб. | 211 руб. | 6.1% |
| 05.10.2015 | 40000 руб. | 213 руб. | 6.39% |
| 12.10.2015 | 39667 руб. | 227 руб. | 6.87% |
| 19.10.2015 | 39778 руб. | 218 руб. | 6.58% |
| 26.10.2015 | 40467 руб. | 217 руб. | 6.43% |
| 02.11.2015 | 40000 руб. | 217 руб. | 6.51% |
| 09.11.2015 | 40000 руб. | 208 руб. | 6.24% |
| 16.11.2015 | 40476 руб. | 216 руб. | 6.4% |
| 23.11.2015 | 39909 руб. | 205 руб. | 6.16% |
| 30.11.2015 | 39483 руб. | 217 руб. | 6.6% |
| 07.12.2015 | 40000 руб. | 217 руб. | 6.51% |
| 14.12.2015 | 40592 руб. | 220 руб. | 6.5% |
| 21.12.2015 | 39167 руб. | 204 руб. | 6.25% |
| 28.12.2015 | 38770 руб. | 214 руб. | 6.62% |
| 04.01.2016 | 38652 руб. | 214 руб. | 6.64% |
| 11.01.2016 | 41013 руб. | 217 руб. | 6.35% |
| 18.01.2016 | 41365 руб. | 222 руб. | 6.44% |
| 08.02.2016 | 40000 руб. | 222 руб. | 6.66% |
| 15.02.2016 | 39517 руб. | 228 руб. | 6.92% |
| 22.02.2016 | 41118 руб. | 231 руб. | 6.74% |
| 29.02.2016 | 40958 руб. | 214 руб. | 6.27% |
| 07.03.2016 | 38947 руб. | 217 руб. | 6.69% |
| 14.03.2016 | 39855 руб. | 224 руб. | 6.74% |
| 21.03.2016 | 40909 руб. | 222 руб. | 6.51% |
| 28.03.2016 | 40000 руб. | 219 руб. | 6.57% |
| 04.04.2016 | 38959 руб. | 213 руб. | 6.56% |
| 11.04.2016 | 40712 руб. | 213 руб. | 6.28% |
| 18.04.2016 | 40500 руб. | 213 руб. | 6.31% |