Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Коврове
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Коврове по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Коврове.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 35789 руб. | 217 руб. | 7.28% |
| 16.03.2015 | 36871 руб. | 219 руб. | 7.13% |
| 23.03.2015 | 37952 руб. | 200 руб. | 6.32% |
| 30.03.2015 | 41667 руб. | 200 руб. | 5.76% |
| 06.04.2015 | 42329 руб. | 202 руб. | 5.73% |
| 13.04.2015 | 35789 руб. | 202 руб. | 6.77% |
| 20.04.2015 | 38728 руб. | 214 руб. | 6.63% |
| 27.04.2015 | 41667 руб. | 220 руб. | 6.34% |
| 04.05.2015 | 38728 руб. | 234 руб. | 7.25% |
| 11.05.2015 | 34061 руб. | 224 руб. | 7.89% |
| 18.05.2015 | 33987 руб. | 239 руб. | 8.44% |
| 25.05.2015 | 31034 руб. | 257 руб. | 9.94% |
| 01.06.2015 | 32582 руб. | 256 руб. | 9.43% |
| 08.06.2015 | 32582 руб. | 255 руб. | 9.39% |
| 15.06.2015 | 31034 руб. | 252 руб. | 9.74% |
| 22.06.2015 | 33412 руб. | 246 руб. | 8.84% |
| 29.06.2015 | 34129 руб. | 240 руб. | 8.44% |
| 06.07.2015 | 34129 руб. | 234 руб. | 8.23% |
| 13.07.2015 | 32947 руб. | 221 руб. | 8.05% |
| 20.07.2015 | 34129 руб. | 219 руб. | 7.7% |
| 27.07.2015 | 39889 руб. | 217 руб. | 6.53% |
| 03.08.2015 | 33000 руб. | 204 руб. | 7.42% |
| 10.08.2015 | 32995 руб. | 203 руб. | 7.38% |
| 05.10.2015 | 37638 руб. | 234 руб. | 7.46% |
| 12.10.2015 | 37638 руб. | 238 руб. | 7.59% |
| 19.10.2015 | 36667 руб. | 235 руб. | 7.69% |
| 26.10.2015 | 35182 руб. | 237 руб. | 8.08% |
| 02.11.2015 | 37374 руб. | 238 руб. | 7.64% |
| 09.11.2015 | 37374 руб. | 229 руб. | 7.35% |
| 16.11.2015 | 37638 руб. | 228 руб. | 7.27% |
| 23.11.2015 | 37638 руб. | 231 руб. | 7.36% |
| 30.11.2015 | 35457 руб. | 228 руб. | 7.72% |
| 07.12.2015 | 33753 руб. | 228 руб. | 8.11% |
| 14.12.2015 | 33951 руб. | 226 руб. | 7.99% |
| 21.12.2015 | 33753 руб. | 225 руб. | 8% |
| 28.12.2015 | 34148 руб. | 206 руб. | 7.24% |
| 04.01.2016 | 34052 руб. | 224 руб. | 7.89% |
| 11.01.2016 | 36029 руб. | 225 руб. | 7.49% |
| 18.01.2016 | 34771 руб. | 227 руб. | 7.83% |
| 08.02.2016 | 31481 руб. | 197 руб. | 7.51% |
| 15.02.2016 | 33876 руб. | 210 руб. | 7.44% |
| 22.02.2016 | 33876 руб. | 222 руб. | 7.86% |
| 29.02.2016 | 31515 руб. | 216 руб. | 8.22% |
| 07.03.2016 | 33876 руб. | 203 руб. | 7.19% |
| 14.03.2016 | 32953 руб. | 185 руб. | 6.74% |
| 21.03.2016 | 34454 руб. | 151 руб. | 5.26% |
| 28.03.2016 | 34454 руб. | 157 руб. | 5.47% |
| 04.04.2016 | 33876 руб. | 164 руб. | 5.81% |
| 11.04.2016 | 33876 руб. | 197 руб. | 6.98% |
| 18.04.2016 | 33876 руб. | 197 руб. | 6.98% |