Насколько выгодна сейчас покупка однокомнатной квартиры в новостройке в Краснодаре
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки однокомнатной квартиры в новостройке в Краснодаре по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку однокомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение однокомнатной квартиры в новостройке в Краснодаре.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения однокомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду однокомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 37710 руб. | 378 руб. | 12.03% |
| 16.03.2015 | 43871 руб. | 387 руб. | 10.59% |
| 23.03.2015 | 38120 руб. | 389 руб. | 12.25% |
| 30.03.2015 | 37744 руб. | 375 руб. | 11.92% |
| 06.04.2015 | 41053 руб. | 385 руб. | 11.25% |
| 13.04.2015 | 37556 руб. | 375 руб. | 11.98% |
| 20.04.2015 | 37124 руб. | 364 руб. | 11.77% |
| 27.04.2015 | 36585 руб. | 381 руб. | 12.5% |
| 04.05.2015 | 37111 руб. | 382 руб. | 12.35% |
| 11.05.2015 | 40952 руб. | 377 руб. | 11.05% |
| 18.05.2015 | 37448 руб. | 375 руб. | 12.02% |
| 25.05.2015 | 37487 руб. | 383 руб. | 12.26% |
| 01.06.2015 | 38889 руб. | 375 руб. | 11.57% |
| 08.06.2015 | 36515 руб. | 377 руб. | 12.39% |
| 15.06.2015 | 36529 руб. | 377 руб. | 12.38% |
| 22.06.2015 | 41000 руб. | 375 руб. | 10.98% |
| 29.06.2015 | 37535 руб. | 375 руб. | 11.99% |
| 06.07.2015 | 38750 руб. | 375 руб. | 11.61% |
| 13.07.2015 | 39875 руб. | 364 руб. | 10.95% |
| 20.07.2015 | 35833 руб. | 387 руб. | 12.96% |
| 27.07.2015 | 40211 руб. | 390 руб. | 11.64% |
| 03.08.2015 | 35535 руб. | 382 руб. | 12.9% |
| 10.08.2015 | 39000 руб. | 381 руб. | 11.72% |
| 21.09.2015 | 39261 руб. | 375 руб. | 11.46% |
| 28.09.2015 | 41000 руб. | 375 руб. | 10.98% |
| 05.10.2015 | 35782 руб. | 375 руб. | 12.58% |
| 12.10.2015 | 39000 руб. | 357 руб. | 10.98% |
| 19.10.2015 | 40162 руб. | 375 руб. | 11.2% |
| 26.10.2015 | 37114 руб. | 375 руб. | 12.12% |
| 02.11.2015 | 38625 руб. | 375 руб. | 11.65% |
| 09.11.2015 | 37288 руб. | 371 руб. | 11.94% |
| 16.11.2015 | 36618 руб. | 375 руб. | 12.29% |
| 23.11.2015 | 38500 руб. | 375 руб. | 11.69% |
| 30.11.2015 | 37143 руб. | 395 руб. | 12.76% |
| 07.12.2015 | 40000 руб. | 389 руб. | 11.67% |
| 14.12.2015 | 37669 руб. | 371 руб. | 11.82% |
| 21.12.2015 | 38466 руб. | 375 руб. | 11.7% |
| 28.12.2015 | 38284 руб. | 357 руб. | 11.19% |
| 04.01.2016 | 33222 руб. | 370 руб. | 13.36% |
| 11.01.2016 | 39425 руб. | 375 руб. | 11.41% |
| 18.01.2016 | 39641 руб. | 375 руб. | 11.35% |
| 08.02.2016 | 37423 руб. | 378 руб. | 12.12% |
| 15.02.2016 | 38000 руб. | 363 руб. | 11.46% |
| 22.02.2016 | 32895 руб. | 373 руб. | 13.61% |
| 29.02.2016 | 40125 руб. | 382 руб. | 11.42% |
| 07.03.2016 | 40556 руб. | 375 руб. | 11.1% |
| 14.03.2016 | 39976 руб. | 364 руб. | 10.93% |
| 21.03.2016 | 39372 руб. | 375 руб. | 11.43% |
| 28.03.2016 | 40911 руб. | 357 руб. | 10.47% |
| 04.04.2016 | 37617 руб. | 375 руб. | 11.96% |
| 11.04.2016 | 38934 руб. | 375 руб. | 11.56% |
| 18.04.2016 | 38500 руб. | 341 руб. | 10.63% |