Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Краснодаре
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Краснодаре по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Краснодаре.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 36730 руб. | 333 руб. | 10.88% |
| 16.03.2015 | 43941 руб. | 323 руб. | 8.82% |
| 23.03.2015 | 40313 руб. | 324 руб. | 9.64% |
| 30.03.2015 | 38028 руб. | 333 руб. | 10.51% |
| 06.04.2015 | 38689 руб. | 327 руб. | 10.14% |
| 13.04.2015 | 36539 руб. | 333 руб. | 10.94% |
| 20.04.2015 | 34000 руб. | 328 руб. | 11.58% |
| 27.04.2015 | 37738 руб. | 321 руб. | 10.21% |
| 04.05.2015 | 41860 руб. | 329 руб. | 9.43% |
| 11.05.2015 | 39787 руб. | 321 руб. | 9.68% |
| 18.05.2015 | 34604 руб. | 313 руб. | 10.85% |
| 25.05.2015 | 40430 руб. | 333 руб. | 9.88% |
| 01.06.2015 | 39954 руб. | 349 руб. | 10.48% |
| 08.06.2015 | 38971 руб. | 333 руб. | 10.25% |
| 15.06.2015 | 41029 руб. | 313 руб. | 9.15% |
| 22.06.2015 | 39248 руб. | 315 руб. | 9.63% |
| 29.06.2015 | 38695 руб. | 333 руб. | 10.33% |
| 06.07.2015 | 38035 руб. | 321 руб. | 10.13% |
| 13.07.2015 | 37917 руб. | 317 руб. | 10.03% |
| 20.07.2015 | 37222 руб. | 344 руб. | 11.09% |
| 27.07.2015 | 38136 руб. | 323 руб. | 10.16% |
| 03.08.2015 | 34369 руб. | 333 руб. | 11.63% |
| 10.08.2015 | 43324 руб. | 307 руб. | 8.5% |
| 05.10.2015 | 36736 руб. | 322 руб. | 10.52% |
| 12.10.2015 | 38497 руб. | 327 руб. | 10.19% |
| 19.10.2015 | 38333 руб. | 313 руб. | 9.8% |
| 26.10.2015 | 36782 руб. | 333 руб. | 10.86% |
| 02.11.2015 | 37638 руб. | 307 руб. | 9.79% |
| 09.11.2015 | 36840 руб. | 306 руб. | 9.97% |
| 16.11.2015 | 34364 руб. | 313 руб. | 10.93% |
| 23.11.2015 | 37600 руб. | 323 руб. | 10.31% |
| 30.11.2015 | 36864 руб. | 310 руб. | 10.09% |
| 07.12.2015 | 38709 руб. | 330 руб. | 10.23% |
| 14.12.2015 | 39394 руб. | 333 руб. | 10.14% |
| 21.12.2015 | 36151 руб. | 311 руб. | 10.32% |
| 28.12.2015 | 39063 руб. | 316 руб. | 9.71% |
| 04.01.2016 | 37125 руб. | 289 руб. | 9.34% |
| 11.01.2016 | 37936 руб. | 310 руб. | 9.81% |
| 18.01.2016 | 36335 руб. | 308 руб. | 10.17% |
| 08.02.2016 | 38500 руб. | 333 руб. | 10.38% |
| 15.02.2016 | 39155 руб. | 300 руб. | 9.19% |
| 22.02.2016 | 37288 руб. | 298 руб. | 9.59% |
| 29.02.2016 | 40833 руб. | 319 руб. | 9.37% |
| 07.03.2016 | 38754 руб. | 304 руб. | 9.41% |
| 14.03.2016 | 37105 руб. | 308 руб. | 9.96% |
| 21.03.2016 | 32385 руб. | 300 руб. | 11.12% |
| 28.03.2016 | 40909 руб. | 313 руб. | 9.18% |
| 04.04.2016 | 36964 руб. | 324 руб. | 10.52% |
| 11.04.2016 | 38868 руб. | 316 руб. | 9.76% |
| 18.04.2016 | 37774 руб. | 310 руб. | 9.85% |