Насколько выгодна сейчас покупка однокомнатной квартиры в новостройке в Красногорске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки однокомнатной квартиры в новостройке в Красногорске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку однокомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение однокомнатной квартиры в новостройке в Красногорске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения однокомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду однокомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 23.03.2015 | 112692 руб. | 675 руб. | 7.19% |
| 30.03.2015 | 114768 руб. | 685 руб. | 7.16% |
| 06.04.2015 | 117949 руб. | 680 руб. | 6.92% |
| 13.04.2015 | 117647 руб. | 667 руб. | 6.8% |
| 20.04.2015 | 112331 руб. | 667 руб. | 7.13% |
| 27.04.2015 | 109285 руб. | 706 руб. | 7.75% |
| 04.05.2015 | 112250 руб. | 670 руб. | 7.16% |
| 11.05.2015 | 111469 руб. | 667 руб. | 7.18% |
| 18.05.2015 | 115587 руб. | 651 руб. | 6.76% |
| 25.05.2015 | 111842 руб. | 654 руб. | 7.02% |
| 01.06.2015 | 114103 руб. | 658 руб. | 6.92% |
| 08.06.2015 | 117143 руб. | 675 руб. | 6.91% |
| 29.06.2015 | 116486 руб. | 640 руб. | 6.59% |
| 06.07.2015 | 107692 руб. | 667 руб. | 7.43% |
| 13.07.2015 | 109974 руб. | 657 руб. | 7.17% |
| 20.07.2015 | 113345 руб. | 629 руб. | 6.66% |
| 27.07.2015 | 113754 руб. | 634 руб. | 6.69% |
| 03.08.2015 | 109724 руб. | 648 руб. | 7.09% |
| 10.08.2015 | 110519 руб. | 625 руб. | 6.79% |
| 21.09.2015 | 107317 руб. | 647 руб. | 7.23% |
| 28.09.2015 | 108452 руб. | 605 руб. | 6.69% |
| 05.10.2015 | 108340 руб. | 615 руб. | 6.81% |
| 12.10.2015 | 107596 руб. | 625 руб. | 6.97% |
| 19.10.2015 | 106941 руб. | 632 руб. | 7.09% |
| 26.10.2015 | 107177 руб. | 657 руб. | 7.36% |
| 02.11.2015 | 102750 руб. | 644 руб. | 7.52% |
| 09.11.2015 | 105921 руб. | 625 руб. | 7.08% |
| 16.11.2015 | 105128 руб. | 622 руб. | 7.1% |
| 23.11.2015 | 104444 руб. | 631 руб. | 7.25% |
| 30.11.2015 | 114719 руб. | 636 руб. | 6.65% |
| 07.12.2015 | 105556 руб. | 658 руб. | 7.48% |
| 14.12.2015 | 104054 руб. | 632 руб. | 7.29% |
| 21.12.2015 | 104185 руб. | 658 руб. | 7.58% |
| 28.12.2015 | 103766 руб. | 641 руб. | 7.41% |
| 04.01.2016 | 105556 руб. | 627 руб. | 7.13% |
| 11.01.2016 | 102441 руб. | 663 руб. | 7.77% |
| 18.01.2016 | 99231 руб. | 667 руб. | 8.07% |
| 08.02.2016 | 100539 руб. | 639 руб. | 7.63% |
| 15.02.2016 | 99898 руб. | 658 руб. | 7.9% |
| 22.02.2016 | 108221 руб. | 694 руб. | 7.7% |
| 29.02.2016 | 105556 руб. | 659 руб. | 7.49% |
| 07.03.2016 | 99849 руб. | 658 руб. | 7.91% |
| 14.03.2016 | 100306 руб. | 657 руб. | 7.86% |
| 21.03.2016 | 102304 руб. | 667 руб. | 7.82% |
| 28.03.2016 | 104630 руб. | 649 руб. | 7.44% |
| 04.04.2016 | 102967 руб. | 667 руб. | 7.77% |
| 11.04.2016 | 101124 руб. | 639 руб. | 7.58% |
| 18.04.2016 | 100796 руб. | 655 руб. | 7.8% |
| 25.04.2016 | 99388 руб. | 650 руб. | 7.85% |