Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Красногорске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Красногорске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Красногорске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 23.03.2015 | 102461 руб. | 614 руб. | 7.19% |
| 30.03.2015 | 109261 руб. | 628 руб. | 6.9% |
| 06.04.2015 | 105663 руб. | 600 руб. | 6.81% |
| 13.04.2015 | 107899 руб. | 600 руб. | 6.67% |
| 20.04.2015 | 106628 руб. | 620 руб. | 6.98% |
| 27.04.2015 | 105106 руб. | 600 руб. | 6.85% |
| 04.05.2015 | 103745 руб. | 625 руб. | 7.23% |
| 11.05.2015 | 103345 руб. | 608 руб. | 7.06% |
| 18.05.2015 | 108112 руб. | 568 руб. | 6.3% |
| 25.05.2015 | 108019 руб. | 566 руб. | 6.29% |
| 01.06.2015 | 106943 руб. | 570 руб. | 6.4% |
| 08.06.2015 | 108128 руб. | 574 руб. | 6.37% |
| 29.06.2015 | 106540 руб. | 588 руб. | 6.62% |
| 06.07.2015 | 103390 руб. | 573 руб. | 6.65% |
| 13.07.2015 | 105663 руб. | 595 руб. | 6.76% |
| 20.07.2015 | 110130 руб. | 577 руб. | 6.29% |
| 27.07.2015 | 109757 руб. | 581 руб. | 6.35% |
| 03.08.2015 | 106612 руб. | 583 руб. | 6.56% |
| 10.08.2015 | 104514 руб. | 570 руб. | 6.54% |
| 05.10.2015 | 113479 руб. | 571 руб. | 6.04% |
| 12.10.2015 | 105457 руб. | 578 руб. | 6.58% |
| 19.10.2015 | 104615 руб. | 600 руб. | 6.88% |
| 26.10.2015 | 101363 руб. | 577 руб. | 6.83% |
| 02.11.2015 | 101810 руб. | 568 руб. | 6.69% |
| 09.11.2015 | 101310 руб. | 554 руб. | 6.56% |
| 16.11.2015 | 103159 руб. | 567 руб. | 6.6% |
| 23.11.2015 | 100472 руб. | 578 руб. | 6.9% |
| 30.11.2015 | 100000 руб. | 577 руб. | 6.92% |
| 07.12.2015 | 100416 руб. | 565 руб. | 6.75% |
| 14.12.2015 | 100192 руб. | 588 руб. | 7.04% |
| 21.12.2015 | 101627 руб. | 592 руб. | 6.99% |
| 28.12.2015 | 100756 руб. | 568 руб. | 6.76% |
| 04.01.2016 | 99955 руб. | 556 руб. | 6.68% |
| 11.01.2016 | 99922 руб. | 600 руб. | 7.21% |
| 18.01.2016 | 95945 руб. | 583 руб. | 7.29% |
| 08.02.2016 | 97297 руб. | 584 руб. | 7.2% |
| 15.02.2016 | 98558 руб. | 568 руб. | 6.92% |
| 22.02.2016 | 99728 руб. | 600 руб. | 7.22% |
| 29.02.2016 | 95568 руб. | 583 руб. | 7.32% |
| 07.03.2016 | 95568 руб. | 595 руб. | 7.47% |
| 14.03.2016 | 98849 руб. | 603 руб. | 7.32% |
| 21.03.2016 | 97584 руб. | 586 руб. | 7.21% |
| 28.03.2016 | 94867 руб. | 583 руб. | 7.37% |
| 04.04.2016 | 94896 руб. | 565 руб. | 7.14% |
| 11.04.2016 | 94699 руб. | 573 руб. | 7.26% |
| 18.04.2016 | 97292 руб. | 570 руб. | 7.03% |
| 25.04.2016 | 94870 руб. | 569 руб. | 7.2% |