Насколько выгодна сейчас покупка трехкомнатной квартиры в новостройке в Красногорске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки трехкомнатной квартиры в новостройке в Красногорске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку трехкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение трехкомнатной квартиры в новостройке в Красногорске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения трехкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду трехкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 87500 руб. | 563 руб. | 7.72% |
| 16.03.2015 | 92662 руб. | 565 руб. | 7.32% |
| 23.03.2015 | 95792 руб. | 563 руб. | 7.05% |
| 30.03.2015 | 90292 руб. | 563 руб. | 7.48% |
| 06.04.2015 | 90467 руб. | 541 руб. | 7.18% |
| 13.04.2015 | 91642 руб. | 531 руб. | 6.95% |
| 20.04.2015 | 88298 руб. | 545 руб. | 7.41% |
| 27.04.2015 | 92899 руб. | 584 руб. | 7.54% |
| 04.05.2015 | 91883 руб. | 600 руб. | 7.84% |
| 11.05.2015 | 93976 руб. | 600 руб. | 7.66% |
| 18.05.2015 | 92294 руб. | 608 руб. | 7.91% |
| 25.05.2015 | 94438 руб. | 577 руб. | 7.33% |
| 01.06.2015 | 94070 руб. | 588 руб. | 7.5% |
| 08.06.2015 | 96667 руб. | 588 руб. | 7.3% |
| 29.06.2015 | 99941 руб. | 528 руб. | 6.34% |
| 06.07.2015 | 98614 руб. | 537 руб. | 6.53% |
| 13.07.2015 | 94983 руб. | 543 руб. | 6.86% |
| 27.07.2015 | 93302 руб. | 542 руб. | 6.97% |
| 03.08.2015 | 91671 руб. | 542 руб. | 7.09% |
| 10.08.2015 | 90547 руб. | 538 руб. | 7.13% |
| 05.10.2015 | 94371 руб. | 526 руб. | 6.69% |
| 12.10.2015 | 92632 руб. | 529 руб. | 6.85% |
| 19.10.2015 | 91250 руб. | 530 руб. | 6.97% |
| 26.10.2015 | 90096 руб. | 529 руб. | 7.05% |
| 02.11.2015 | 94371 руб. | 523 руб. | 6.65% |
| 09.11.2015 | 93007 руб. | 498 руб. | 6.43% |
| 16.11.2015 | 91589 руб. | 493 руб. | 6.46% |
| 23.11.2015 | 89874 руб. | 472 руб. | 6.3% |
| 30.11.2015 | 93516 руб. | 500 руб. | 6.42% |
| 07.12.2015 | 87595 руб. | 515 руб. | 7.06% |
| 14.12.2015 | 88706 руб. | 500 руб. | 6.76% |
| 21.12.2015 | 89601 руб. | 500 руб. | 6.7% |
| 28.12.2015 | 85966 руб. | 500 руб. | 6.98% |
| 04.01.2016 | 87541 руб. | 500 руб. | 6.85% |
| 11.01.2016 | 87771 руб. | 508 руб. | 6.95% |
| 18.01.2016 | 87771 руб. | 543 руб. | 7.42% |
| 08.02.2016 | 87664 руб. | 548 руб. | 7.5% |
| 15.02.2016 | 87327 руб. | 540 руб. | 7.42% |
| 22.02.2016 | 88872 руб. | 538 руб. | 7.26% |
| 29.02.2016 | 89735 руб. | 564 руб. | 7.54% |
| 07.03.2016 | 89735 руб. | 538 руб. | 7.19% |
| 14.03.2016 | 89891 руб. | 534 руб. | 7.13% |
| 21.03.2016 | 87791 руб. | 510 руб. | 6.97% |
| 28.03.2016 | 87315 руб. | 555 руб. | 7.63% |
| 04.04.2016 | 87327 руб. | 529 руб. | 7.27% |
| 11.04.2016 | 88255 руб. | 521 руб. | 7.08% |
| 18.04.2016 | 90426 руб. | 506 руб. | 6.71% |
| 25.04.2016 | 87864 руб. | 506 руб. | 6.91% |