Насколько выгодна сейчас покупка двухкомнатной квартиры в новостройке в Красноярске
Важно: анализ проводится с позиций заработка на сдаче помещений в аренду, а не с позиций стратегии «взять и держать» до тех пор, пока не подорожает.
График рентабельности покупки двухкомнатной квартиры в новостройке в Красноярске по неделям
График и таблица ниже призваны помочь в определении тенденций на рынке пробретения и аренды недвижимости. Сочетание цен продажи и найма квадратного метра определяет рентабельность инвестиций. Отслеживая динамику изменений и понимая ее тренд, вы можете выбирать оптимальный момент для вложения денег через покупку двухкомнатной квартиры в новостройке.
См. также более подробный анализ текущей ситуации: сроки окупаемости и рентабельность инвестирования в приобретение двухкомнатной квартиры в новостройке в Красноярске.
Интерпретация результата - это уже ваша задача. Очевидно, что устойчивая тендениция к росту или падению показателя относительной доходности - весомый аргумент к соответственно за или против приобретения двухкомнатной квартиры в новостройке в настоящий момент. Если же график колеблется, то выводы делать уже сложнее.
Внимание: здесь и в таблице не учитываются затраты на ремонт. Для простоты оценки динамики показатель рентабельности рассчитывается так, как будто помещение можно сразу сдавать в аренду. Разумеется, это не так, однако для оценки тренда важнее относительные показатели. Проще говоря, график, учитывающий расходы на отделку, демонстрировал бы меньшую относительную доходность, однако двигался бы параллельно приведенному выше.
Статистика рентабельности сдачи в аренду двухкомнатной квартиры в новостройке по неделям
| Дата | Цена покупки 1 м² | Прибыль от 1 м² | Рентабельность |
|---|---|---|---|
| 09.03.2015 | 52488 руб. | 304 руб. | 6.95% |
| 16.03.2015 | 53466 руб. | 315 руб. | 7.07% |
| 23.03.2015 | 52999 руб. | 324 руб. | 7.34% |
| 30.03.2015 | 51602 руб. | 288 руб. | 6.7% |
| 06.04.2015 | 52647 руб. | 333 руб. | 7.59% |
| 13.04.2015 | 51645 руб. | 313 руб. | 7.27% |
| 20.04.2015 | 51724 руб. | 320 руб. | 7.42% |
| 27.04.2015 | 53536 руб. | 323 руб. | 7.24% |
| 04.05.2015 | 52941 руб. | 300 руб. | 6.8% |
| 11.05.2015 | 50000 руб. | 318 руб. | 7.63% |
| 18.05.2015 | 50570 руб. | 304 руб. | 7.21% |
| 25.05.2015 | 52021 руб. | 295 руб. | 6.8% |
| 01.06.2015 | 51613 руб. | 315 руб. | 7.32% |
| 08.06.2015 | 50915 руб. | 314 руб. | 7.4% |
| 15.06.2015 | 50000 руб. | 296 руб. | 7.1% |
| 22.06.2015 | 51964 руб. | 315 руб. | 7.27% |
| 29.06.2015 | 50220 руб. | 319 руб. | 7.62% |
| 06.07.2015 | 50138 руб. | 296 руб. | 7.08% |
| 13.07.2015 | 48283 руб. | 296 руб. | 7.36% |
| 20.07.2015 | 51845 руб. | 315 руб. | 7.29% |
| 27.07.2015 | 51471 руб. | 314 руб. | 7.32% |
| 03.08.2015 | 52737 руб. | 301 руб. | 6.85% |
| 10.08.2015 | 53655 руб. | 304 руб. | 6.8% |
| 05.10.2015 | 49089 руб. | 302 руб. | 7.38% |
| 12.10.2015 | 51319 руб. | 296 руб. | 6.92% |
| 19.10.2015 | 50000 руб. | 326 руб. | 7.82% |
| 26.10.2015 | 49036 руб. | 308 руб. | 7.54% |
| 02.11.2015 | 49180 руб. | 312 руб. | 7.61% |
| 09.11.2015 | 49923 руб. | 302 руб. | 7.26% |
| 16.11.2015 | 50000 руб. | 320 руб. | 7.68% |
| 23.11.2015 | 49914 руб. | 315 руб. | 7.57% |
| 30.11.2015 | 48939 руб. | 308 руб. | 7.55% |
| 07.12.2015 | 49706 руб. | 300 руб. | 7.24% |
| 14.12.2015 | 49435 руб. | 328 руб. | 7.96% |
| 21.12.2015 | 50848 руб. | 313 руб. | 7.39% |
| 28.12.2015 | 48722 руб. | 313 руб. | 7.71% |
| 04.01.2016 | 49583 руб. | 296 руб. | 7.16% |
| 11.01.2016 | 51638 руб. | 318 руб. | 7.39% |
| 18.01.2016 | 48750 руб. | 305 руб. | 7.51% |
| 08.02.2016 | 48806 руб. | 300 руб. | 7.38% |
| 15.02.2016 | 48812 руб. | 308 руб. | 7.57% |
| 22.02.2016 | 47870 руб. | 315 руб. | 7.9% |
| 29.02.2016 | 48333 руб. | 326 руб. | 8.09% |
| 07.03.2016 | 46647 руб. | 304 руб. | 7.82% |
| 14.03.2016 | 47904 руб. | 307 руб. | 7.69% |
| 21.03.2016 | 48094 руб. | 302 руб. | 7.54% |
| 28.03.2016 | 48233 руб. | 311 руб. | 7.74% |
| 04.04.2016 | 46863 руб. | 302 руб. | 7.73% |
| 11.04.2016 | 48333 руб. | 319 руб. | 7.92% |
| 18.04.2016 | 45954 руб. | 309 руб. | 8.07% |